Ristrutturazione edilizia, continuità con organismo preesistente per evitare nuova costruzione 22/01/2023 Ristrutturazione EdiliziaLa Cassazione Penale ha rammentato con recente sentenza i principi per effettuare recupero del patrimonio edilizio esistente
Distanza minima 10 metri tra edifici, differenza tra ricostruzione o nuova costruzione 21/11/2022 Distanze legaliLa Cassazione ribadisce le distinzioni applicative per modificare l’edificio preesistente e mantenere certe distanze legali
Case mobili e case su ruote: configurano costruzione, volumetria e richiedono permesso di costruire 15/11/2022 Abusi ediliziInstallazione di manufatti, leggeri e anche prefabbricati ai fini abitativi comporta nuova costruzione, derogabile in poche casistiche
Piscina, tra intervento pertinenziale e nuova costruzione 10/10/2022 EdiliziaLe caratteristiche dimensionali e gli strumenti urbanistici potrebbero configurarla pertinenza esclusiva dell'immobile
Distinzione tra Ristrutturazione edilizia leggera, pesante e nuova costruzione: chiarimento del Consiglio di Stato 2022 12/07/2022 Ristrutturazione EdiliziaDi fronte a continue variazioni normative apportate alle categorie di intervento DPR 380/01, ritengo ancora utile l'analisi fatta dal CdS.
Rendere abitabili spazi accessori aumenta carico urbanistico e richiede Permesso di Costruire (salvo norme regionali) 14/06/2022 Cambio Destinazione d'usoTrasformare l'originaria superficie accessoria in abitabile configura intervento rilevante, anche se relativa ad una parte dell'appartamento
Abusi paesaggistici: aumento di volumi o superfici utili non è sanabile 16/05/2022 PaesaggisticaIl divieto imposto per tutela del paesaggio riguarda ogni volumetria senza distinguere tra volumi tecnici, interrati o altro tipo
Serre solari, pergole bioclimatiche oppure verande? differenze e permessi vari 12/05/2022 EdiliziaQuesti manufatti edilizi hanno funzioni comuni e spesso creano aspettative cambiandone l'utilizzazione senza titolo
Chiusura pergotenda con vetrate scorrevoli è nuova costruzione soggetta a permesso di costruire 06/05/2022 Edilizia liberaLa pergotenda non può configurare un ampliamento dell'edificio e consentire la permanenza esterna
Ricostruzione di rudere, tra ristrutturazione e nuova costruzione 22/02/2022 Ristrutturazione EdiliziaIl ripristino di edifici crollati o demoliti presuppone diverse condizioni per qualificarsi ristrutturazione
Ristrutturazione edilizia e Nuova costruzione: le differenze tra interventi 22/02/2021 Ristrutturazione EdiliziaLa distinzione tra questi due regimi è essenziale anche per Bonus fiscali edilizi
Differenza tra Costruzione edilizia e manufatti precari 03/12/2019 Permesso di CostruireI manufatti destinati a soddisfare bisogni non temporanei rientrano nelle categoria soggetta a Permesso di Costruire
Altezza massima edifici, a cosa serve 24/10/2019 UrbanisticaLa disciplina della crescita e assetto urbanistico avviene limitando superiormente tutte le costruzioni
Definizione di Nuova costruzione: come classificarla in base alle norme. 18/10/2019 EdiliziaE' la categoria di intervento edilizio più rilevante e richiede Permesso di Costruire
Ristrutturazione edilizia, oltre modesti aumenti volumetrici comporta nuova costruzione 01/10/2019 Ristrutturazione EdiliziaSconfinare dalla categoria di intervento di ristrutturazione alla nuova costruzione significa applicare una diversa disciplina edilizia
Ampliamento volumetrico soggetto a Permesso di Costruire 19/10/2018 Permesso di CostruireInterventi comportanti aumenti volumetrici aggiuntivi alla sagoma esistente sono equivalenti a nuova costruzione
Ampliamento edificio soggetto a Permesso di Costruire, non costituisce pertinenza. 26/02/2018 Ristrutturazione EdiliziaDiventando parte dell’edificio di cui completa non può essere considerato pertinenza l'ampliamento ad edifici esistenti
Distanze legali tra Ristrutturazione e Nuova costruzione in funzione delle demolizioni 07/04/2017 Distanze legaliIl diritto a mantenere distanze inferiori è legato al mantenimento dei manufatti, e alle modalità di demolizione e sostituzione
Differenza tra Ristrutturazione e Nuova costruzione 21/02/2017 Ristrutturazione EdiliziaLa nuova costruzione presuppone una trasformazione del territorio, mentre la ristrutturazione è caratterizzata dalla preesistenza di un manufatto
Regime e disciplina delle modifiche permanenti del suolo inedificato 13/02/2017 Permesso di CostruireNorme e giurisprudenza amministrativa sottopongono ogni tipo di modifica permanente del territorio a Permesso di costruire