06/06/2026 Legittimità opere condonate, contrasto tra Consiglio di Stato n. 4155/2026 e Corte Costituzionale 86/2026 Non se ne può più, dobbiamo sapere se sia ristrutturabile o meno il manufatto abusivo condonato, pena retroattività di reati edilizi e annullamenti di ristrutturazioni già compiute
29/05/2026 Ritirato emendamento sul Condono edilizio 2003 nel Codice Edilizia Dietrofront sulla proposta di riaprire i termini del terzo Condono edilizio, ancora polemiche sull’iniziativa
25/05/2026 Istanza di Condono edilizio in attesa di rilascio, evitare ristrutturazioni e ulteriori opere Convivono ancora due orientamenti opposti sulla possibilità di effettuare trasformazioni su immobili che attendono la conclusione dell’iter condonatorio.
22/05/2026 Condono, Stato Legittimo e ristrutturabilità secondo Corte Costituzionale n. 86/2026 Confermato approccio restrittivo per opere condonate secondo la pronuncia della Corte costituzionale
29/04/2026 Condono edilizio in area vincolata: senza parere favorevole paesaggistico scatta il silenzio-rifiuto Cassazione conferma che col vincolo, la sanatoria straordinaria non si forma se manca il parere favorevole emesso dall’ente preposto
23/04/2026 L’abuso edilizio è praticamente eterno, e ogni intervento effettuato sulla parte illegittima integra nuovo reato edilizio Il costante orientamento della Cassazione penale conferma il principio di immanenza dell’abusività dell’opera edilizia, sulla quale non si può intervenire fintanto che non sia regolarizzata.
20/04/2026 Condono edilizio, come computare il volume di seminterrati e porzioni particolari Cassazione conferma la rigida applicazione nel conteggiare la volumetria di edifici, soprattutto rispetto ai limiti ex L. 724/1994 e L. 326/2003.
19/01/2026 Assenza Stato Legittimo compromette il Permesso di costruire e non produce legittimo affidamento La Cassazione penale continua a togliere argomenti alle possibili forme di sanatorie implicite attribuibili ai titoli abilitativi rilasciati dalla pubblica amministrazione.
17/01/2026 Condono, Sanatoria e Fiscalizzazione: perché non sono sinonimi e come influenzano il valore immobiliare Confondere queste tipologie di regolarizzazione è importante per effettuare trasformazioni edilizie e compravendite
23/12/2025 Opere condonate, tornano ristrutturabili con premialità volumetriche di rigenerazione urbana grazie alla Legge di bilancio Manovra estende espressamente la possibilità incentivi di recupero edilizio anche su edifici regolarizzati con condono edilizio, in determinati contesti.
17/12/2025 Anche Cassazione penale esclude al Condono natura pienamente sanante in Stato Legittimo Pure nel penale si applicato l’orientamento restrittivo che esclude l’equipollenza formale e sostanziale tra condoni edilizi e sanatorie
21/11/2025 Condono Edilizio 2026, emendamenti in Manovra (analisi) Analizziamo le proposte di modifiche alla legge di bilancio 2026 perchè contengono ipotesi di riapertura del Condono 1985, e modifiche al testo unico edilizia DPR 380/2001.
18/11/2025 Condono edilizio, opere sanate non integrano Stato Legittimo immobile, conferma TAR Toscana Anche le opere condonate mantengono natura antigiuridica impendendo ristrutturazioni e modifiche sostanziali
02/10/2025 Condono edilizio L. 47/85, agevolazioni prima casa per oblazione e oneri concessori Sulla concreta possibilità di alcune fasce sociali di poter versare gli importi dovuti a titolo di oblazione e oneri concessori
25/07/2025 Stato Legittimo, condono edilizio e compravendita immobiliare, intreccio complesso da gestire La possibilità di trasferire l’immobile oggetto di condono richiede valutazione tecnica e di commerciabilità
14/07/2025 Veranda abusiva e inadempimento del venditore, quando l’acquirente può recedere dal contratto Tra preliminare di vendita e contratto definitivo deve esserci identità dell’oggetto di cessione
04/07/2025 CONDONI EDILIZI IN ITALIA: guida alle sanatorie straordinarie Leggi n. 47/1985, n. 724/1994, n. 326/2003 Sono lieto di annunciare il mio nuovo libro su tutte le leggi di condono edilizio su Amazon
24/06/2025 Condono, con vincolo sopravvenuto all’abuso la sanzione pecuniaria non è dovuta Istanze di condono edilizio non definite sono suscettibili di nuovi vincoli sopravvenuti
22/06/2025 Distanze legali non sono condonabili perché incidono su diritti di terzi Alcune tipologie di illeciti edilizi potrebbero essere escluse dal condono per tutelare i diritti civilistici di terzi
12/06/2025 Tolleranze inapplicabili al condono edilizio, valide solo su titoli abilitativi ante opera Consiglio di Stato circoscrive l’ambito delle tolleranze costruttive ed esecutive agli interventi effettuati con gli ordinari titoli e permessi edilizi
11/06/2025 Condono edilizio in area naturale protetta, parchi e riserve Diventa difficile condonare in queste aree perchè serve parere favorevole per un vincolo di inedificabilità
20/05/2025 Condono edilizio e Sanatoria, differenze e limiti dopo Salva Casa Entrambe le procedure consentono la regolarizzazione postuma di illeciti edilizi, ma con presupposti e modalità profondamente diversi.
19/05/2025 Silenzio assenso, permesso edilizio può perfezionarsi anche con domanda non conforme a legge (però…) Consiglio di Stato ritiene possibile formarsi un titolo abilitativo anche non corrispondente alla disciplina sostanziale
09/05/2025 Condono edilizio impugnabile, termini previsti per soggetti terzi interessati Tempistiche per impugnare la concessione in sanatoria rilasciata da parte del vicino o soggetto leso
18/04/2025 Abusi edilizi Ante ’67 nel Condono edilizio La credenza che “Ante ’67 tutto a posto” continua a sopravvivere come la più potente
16/04/2025 Agibilità provvisoria in pendenza di condono L’entità degli abusi oggetto di condono potrebbe pregiudicare l’utilizzo dell’immobile
21/03/2025 Condono edilizio, Silenzio assenso o rifiuto su richieste pareri in zona vincolata Ritorno al silenzio-rifiuto su domanda parere richiesto a enti per edifici vincolati
24/02/2025 Diniego Condono edilizio, non occorre preavviso o comunicazione avvio del procedimento Procedimenti di regolarizzazione abusi edilizi avviati su istanza di parte, esclusi dal preavviso di diniego
18/02/2025 Condono edilizio, rimedio opere postume senza bocciare la domanda In pochi casi possiamo salvare il condono con interventi postumi al deposito dell’istanza
09/02/2025 Condono edilizio, tassativi 90 giorni per integrare istanza e non riducibili Comune non può imporre termini più breve per integrare la domanda di condono con altri documenti
05/02/2025 Opere condonate, niente ristrutturazione perché realizzate in contrasto alla Pianificazione Consiglio di Stato afferma che il Condono rilasciato ammette soltanto opere conservative escludendo ricostruzioni
28/01/2025 Condono edilizio con opere parziali di adeguamento: vietato dalla legge Inammissibile ridurre la volumetria demolendo porzioni di edificio per rientrare nei limiti di volume imposti dai condoni
01/01/2025 Condono edilizio in zone vincolate, parere obbligatorio e vincolante Parere espresso dalle amministrazioni preposte alla tutela del vincolo incide sul rilascio, diniego e formazione del silenzio assenso nel condono
28/12/2024 Vincolo ferroviario, come ottenere Condono edilizio Spesso viene menzionata come “vincolo ferroviario”, ma si configura come il rispetto di una distanza minima dai binari
27/12/2024 Condono edilizio, valutazione Soprintendenza sui profili paesaggistici e non urbanistici Alla Soprintendenza non spetta esercitare competenze riservate al Comune sulla vigilanza urbanistico-edilizia nel condono
12/12/2024 Condono edilizio in fascia di rispetto stradali e autostradali: quando è ammissibile In base al momento di realizzazione rispetto al vincolo è possibile chiedere parere al mantenimento
18/11/2024 Monolocali, Agibilità e deroga limitata anche al Condono Entro quali limiti e condizioni è possibile derogare ai requisiti minimi di Abitabilità dei micro-alloggi
02/09/2024 Istanza Condono edilizio non “convertibile” in quello successivo La conversione d’ufficio della domanda di sanatoria in altra non è ricavabile dalle norme condonistiche stratificate
22/05/2024 Doppia conformità addio? SALVA CASA novità🔴Live YT ore 12.00 Mer 22 Maggio Analizziamo l’ipotesi di eliminare la doppia conformità nelle sanatorie edilizie
19/05/2024 SALVA CASA, cosa condonare? Novità in decreto, tuttavia…(Video) Sono pubblicate notizie più dettagliate in merito ai possibili illeciti edilizi sanabili col Piano Salva Casa nel prossimo CdM
13/05/2024 Chi è legittimato a presentare il Condono Edilizio rispetto alla Sanatoria edilizia? Le istanze presentate ex Leggi n. 47/85, 724/94 e 326/03 potevano essere presentate dal proprietario, costruttore, direttore dei lavori e committente
29/04/2024 Preavviso di diniego in Sanatoria edilizia, istituto partecipativo del richiedente La comunicazione del preavviso di rigetto ha portata generale anche verso il permesso in sanatoria e condono edilizio
23/04/2024 Condono Edilizio 1985, se arriva vincolo prima del rilascio e niente Silenzio assenso Le opere oggetto di condono vanno valutate all’attualità indipendentemente dalla situazione vincolistica esistente all’epoca di realizzazione
07/04/2024 Salva Casa o Pace Edilizia, prime impressioni e consigli In attesa del testo e decreto ufficiale, conviene verificare Stato Legittimo immobili e accesso agli atti
04/04/2024 Salva Casa o Pace edilizia, dettagli novità (commento Live) Il Ministero delle Infrastrutture ha ventilato un pacchetto di norme per regolarizzare difformità su edifici
25/03/2024 Tolleranze costruttive verso Condono e sanatoria edilizia Il regime amministrativo per verificare scostamenti delle opere vale anche per titoli abilitativi rilasciati in sanatoria
08/03/2024 Ulteriori opere edilizie dopo l’istanza di condono, vietato effettuarle. La ristrutturazione dell’edificio su cui pende la domanda di condono è preclusa a prescindere dalla tipologie di opere
18/02/2024 Il richiedente sanatoria edilizia deve provare l’esistenza dei presupposti per il rilascio L’onere della prova non riguarda soltanto la data dell’abuso, ma tutti i requisiti necessari per regolarizzare l’opera illecita
14/12/2023 Condono Edilizio, niente opere aggiuntive alla domanda Niente lavori ulteriori su immobili con istanze di condono pendenti, salvo i pochi casi di ultimazione manufatti al rustico e adeguamenti strutturali antisismici ai sensi della Legge 47/85.
13/11/2023 Condono edilizio, niente silenzio assenso su domande documentalmente incomplete La formazione tacita del Condono presuppone tutti i requisiti ed elementi sostanziali per consentire la verifica della P.A.
