19/01/2026Assenza Stato Legittimo compromette il Permesso di costruire e non produce legittimo affidamentoLa Cassazione penale continua a togliere argomenti alle possibili forme di sanatorie implicite attribuibili ai titoli abilitativi rilasciati dalla pubblica amministrazione.
17/01/2026Condono, Sanatoria e Fiscalizzazione: perché non sono sinonimi e come influenzano il valore immobiliareConfondere queste tipologie di regolarizzazione è importante per effettuare trasformazioni edilizie e compravendite
23/12/2025Opere condonate, tornano ristrutturabili con premialità volumetriche di rigenerazione urbana grazie alla Legge di bilancioManovra estende espressamente la possibilità incentivi di recupero edilizio anche su edifici regolarizzati con condono edilizio, in determinati contesti.
17/12/2025Anche Cassazione penale esclude al Condono natura pienamente sanante in Stato LegittimoPure nel penale si applicato l’orientamento restrittivo che esclude l’equipollenza formale e sostanziale tra condoni edilizi e sanatorie
21/11/2025Condono Edilizio 2026, emendamenti in Manovra (analisi)Analizziamo le proposte di modifiche alla legge di bilancio 2026 perchè contengono ipotesi di riapertura del Condono 1985, e modifiche al testo unico edilizia DPR 380/2001.
18/11/2025Condono edilizio, opere sanate non integrano Stato Legittimo immobile, conferma TAR ToscanaAnche le opere condonate mantengono natura antigiuridica impendendo ristrutturazioni e modifiche sostanziali
02/10/2025Condono edilizio L. 47/85, agevolazioni prima casa per oblazione e oneri concessoriSulla concreta possibilità di alcune fasce sociali di poter versare gli importi dovuti a titolo di oblazione e oneri concessori
25/07/2025Stato Legittimo, condono edilizio e compravendita immobiliare, intreccio complesso da gestireLa possibilità di trasferire l’immobile oggetto di condono richiede valutazione tecnica e di commerciabilità
14/07/2025Veranda abusiva e inadempimento del venditore, quando l’acquirente può recedere dal contrattoTra preliminare di vendita e contratto definitivo deve esserci identità dell’oggetto di cessione
04/07/2025CONDONI EDILIZI IN ITALIA: guida alle sanatorie straordinarie Leggi n. 47/1985, n. 724/1994, n. 326/2003Sono lieto di annunciare il mio nuovo libro su tutte le leggi di condono edilizio su Amazon
24/06/2025Condono, con vincolo sopravvenuto all’abuso la sanzione pecuniaria non è dovutaIstanze di condono edilizio non definite sono suscettibili di nuovi vincoli sopravvenuti
22/06/2025Distanze legali non sono condonabili perché incidono su diritti di terziAlcune tipologie di illeciti edilizi potrebbero essere escluse dal condono per tutelare i diritti civilistici di terzi
12/06/2025Tolleranze inapplicabili al condono edilizio, valide solo su titoli abilitativi ante operaConsiglio di Stato circoscrive l’ambito delle tolleranze costruttive ed esecutive agli interventi effettuati con gli ordinari titoli e permessi edilizi
11/06/2025Condono edilizio in area naturale protetta, parchi e riserveDiventa difficile condonare in queste aree perchè serve parere favorevole per un vincolo di inedificabilità
20/05/2025Condono edilizio e Sanatoria, differenze e limiti dopo Salva CasaEntrambe le procedure consentono la regolarizzazione postuma di illeciti edilizi, ma con presupposti e modalità profondamente diversi.
19/05/2025Silenzio assenso, permesso edilizio può perfezionarsi anche con domanda non conforme a legge (però…)Consiglio di Stato ritiene possibile formarsi un titolo abilitativo anche non corrispondente alla disciplina sostanziale
09/05/2025Condono edilizio impugnabile, termini previsti per soggetti terzi interessatiTempistiche per impugnare la concessione in sanatoria rilasciata da parte del vicino o soggetto leso
18/04/2025Abusi edilizi Ante ’67 nel Condono edilizioLa credenza che “Ante ’67 tutto a posto” continua a sopravvivere come la più potente
16/04/2025Agibilità provvisoria in pendenza di condonoL’entità degli abusi oggetto di condono potrebbe pregiudicare l’utilizzo dell’immobile
21/03/2025Condono edilizio, Silenzio assenso o rifiuto su richieste pareri in zona vincolataRitorno al silenzio-rifiuto su domanda parere richiesto a enti per edifici vincolati
24/02/2025Diniego Condono edilizio, non occorre preavviso o comunicazione avvio del procedimentoProcedimenti di regolarizzazione abusi edilizi avviati su istanza di parte, esclusi dal preavviso di diniego
18/02/2025Condono edilizio, rimedio opere postume senza bocciare la domandaIn pochi casi possiamo salvare il condono con interventi postumi al deposito dell’istanza
09/02/2025Condono edilizio, tassativi 90 giorni per integrare istanza e non riducibiliComune non può imporre termini più breve per integrare la domanda di condono con altri documenti
05/02/2025Opere condonate, niente ristrutturazione perché realizzate in contrasto alla PianificazioneConsiglio di Stato afferma che il Condono rilasciato ammette soltanto opere conservative escludendo ricostruzioni
28/01/2025Condono edilizio con opere parziali di adeguamento: vietato dalla leggeInammissibile ridurre la volumetria demolendo porzioni di edificio per rientrare nei limiti di volume imposti dai condoni
01/01/2025Condono edilizio in zone vincolate, parere obbligatorio e vincolanteParere espresso dalle amministrazioni preposte alla tutela del vincolo incide sul rilascio, diniego e formazione del silenzio assenso nel condono
28/12/2024Vincolo ferroviario, come ottenere Condono edilizioSpesso viene menzionata come “vincolo ferroviario”, ma si configura come il rispetto di una distanza minima dai binari
27/12/2024Condono edilizio, valutazione Soprintendenza sui profili paesaggistici e non urbanisticiAlla Soprintendenza non spetta esercitare competenze riservate al Comune sulla vigilanza urbanistico-edilizia nel condono
12/12/2024Condono edilizio in fascia di rispetto stradali e autostradali: quando è ammissibileIn base al momento di realizzazione rispetto al vincolo è possibile chiedere parere al mantenimento
18/11/2024Monolocali, Agibilità e deroga limitata anche al CondonoEntro quali limiti e condizioni è possibile derogare ai requisiti minimi di Abitabilità dei micro-alloggi
02/09/2024Istanza Condono edilizio non “convertibile” in quello successivoLa conversione d’ufficio della domanda di sanatoria in altra non è ricavabile dalle norme condonistiche stratificate
22/05/2024Doppia conformità addio? SALVA CASA novità🔴Live YT ore 12.00 Mer 22 MaggioAnalizziamo l’ipotesi di eliminare la doppia conformità nelle sanatorie edilizie
19/05/2024SALVA CASA, cosa condonare? Novità in decreto, tuttavia…(Video)Sono pubblicate notizie più dettagliate in merito ai possibili illeciti edilizi sanabili col Piano Salva Casa nel prossimo CdM
13/05/2024Chi è legittimato a presentare il Condono Edilizio rispetto alla Sanatoria edilizia?Le istanze presentate ex Leggi n. 47/85, 724/94 e 326/03 potevano essere presentate dal proprietario, costruttore, direttore dei lavori e committente
29/04/2024Preavviso di diniego in Sanatoria edilizia, istituto partecipativo del richiedenteLa comunicazione del preavviso di rigetto ha portata generale anche verso il permesso in sanatoria e condono edilizio
23/04/2024Condono Edilizio 1985, se arriva vincolo prima del rilascio e niente Silenzio assensoLe opere oggetto di condono vanno valutate all’attualità indipendentemente dalla situazione vincolistica esistente all’epoca di realizzazione
07/04/2024Salva Casa o Pace Edilizia, prime impressioni e consigliIn attesa del testo e decreto ufficiale, conviene verificare Stato Legittimo immobili e accesso agli atti
04/04/2024Salva Casa o Pace edilizia, dettagli novità (commento Live)Il Ministero delle Infrastrutture ha ventilato un pacchetto di norme per regolarizzare difformità su edifici
25/03/2024Tolleranze costruttive verso Condono e sanatoria ediliziaIl regime amministrativo per verificare scostamenti delle opere vale anche per titoli abilitativi rilasciati in sanatoria
08/03/2024Ulteriori opere edilizie dopo l’istanza di condono, vietato effettuarle.La ristrutturazione dell’edificio su cui pende la domanda di condono è preclusa a prescindere dalla tipologie di opere
18/02/2024Il richiedente sanatoria edilizia deve provare l’esistenza dei presupposti per il rilascioL’onere della prova non riguarda soltanto la data dell’abuso, ma tutti i requisiti necessari per regolarizzare l’opera illecita
14/12/2023Condono Edilizio, niente opere aggiuntive alla domandaNiente lavori ulteriori su immobili con istanze di condono pendenti, salvo i pochi casi di ultimazione manufatti al rustico e adeguamenti strutturali antisismici ai sensi della Legge 47/85.
13/11/2023Condono edilizio, niente silenzio assenso su domande documentalmente incompleteLa formazione tacita del Condono presuppone tutti i requisiti ed elementi sostanziali per consentire la verifica della P.A.
09/11/2023Il “Condoncino edilizio” sotto forma di emendamento al Decreto Anticipi?Spunta una proposta di modifica al DPR 380/01 che libererebbe alcune possibili piccole irregolarità ante 1977
08/11/2023La domanda di condono rende inefficace l’ordinanze di demolizione emesseAnche col diniego del condono il Comune deve emettere una nuova ordinanza ripristinatoria con nuovi termini per ottemperare
16/10/2023Condono edilizio improcedibile per mancata integrazione documentale entro i terminiLa richiesta di condono può essere negata se il richiedente non risponde alle richieste di integrazione entro i termini.
09/10/2023Condono edilizio e diniego parere negativo vincolo diretto e indirettoSulla domanda di condono il parere espresso dagli enti preposti alla tutela è obbligatorio e vincolante
24/09/2023Mini Condono edilizio 2023, riflessioni su ipotesiL’idea riguarderebbe tantissime piccole irregolarità architettoniche, edilizie e urbanistiche
23/09/2023Possibile un Condono edilizio 2023 per piccole irregolaritàIl Ministro ha ventilato l’ipotesi di sanatoria straordinaria per quegli illeciti che intasano i Comuni
13/09/2023Condono edilizio, notevole ritardo non costituisce legittimo affidamento al privatoIl tempo intercorso tra la domanda di condono e il comportamento inerte del Comune non legittima l’abuso edilizio
