Condono edilizio su spiaggia demaniale e adeguata valutazione compatibilità col vincolo paesaggistico 04/01/2023 PaesaggisticaAlla richiesta di parere per condonare manufatti deve seguire una motivazione dettagliata e specifica, senza formule generiche o stereotipate
Condono edilizio in zona a vincolo idrogeologico e forestale 15/12/2022 Condono EdilizioNelle aree a vincolo boschivo e rischio idrogeologico il rilascio del condono è condizionato al rilascio del parere favorevole
Condono edilizio e limitazione diritti dei terzi 09/12/2022 ArticoliIl titolo in sanatoria vale soltanto tra richiedente e Pubblica Amministrazione, senza incidere sui diritti di altri soggetti
Molti condoni edilizi sono pendenti per evitare una sicura demolizione 28/11/2022 Condono EdilizioIn base al tipo di abuso edilizio e vincoli è praticamente impossibile sanare, conviene loro tenere tutto fermo
Condono edilizio, domanda infedele comporta diniego ed esclusione silenzio assenso 26/10/2022 Condono EdilizioLa presenza di inesattezze, omissioni o false informazioni dei presupposti essenziali integrano infedeltà sull'istanza
Terzo Condono edilizio con silenzio assenso: condizioni e vincoli D.L. 269/2003 17/10/2022 Condono EdilizioLa formazione del titolo in sanatoria è basata su diversi presupposti e può definirsi dopo 24 mesi dal completamento dell'istanza
Terzo Condono Edilizio in zona paesaggistica, esclusione degli abusi primari 23/09/2022 Condono EdilizioIl DL 269/2003 pone maggiore restrittività per illeciti edilizi compiuti nei vincoli assoluti e relativi
Condono edilizio e sanatoria in area con vincolo cimiteriale inedificabile 08/09/2022 Condono EdilizioLe fasce di rispetto cimiteriali non sono riducibili per istanze di condono e accertamento di conformità
Terzo condono edilizio, esclusione aree gravate da usi civici 31/08/2022 Condono EdilizioIn presenza di uso civico l'opera abusiva non è suscettibile di sanatoria straordinaria DL 269/2003
Condono edilizio, e sopravvenienza vincoli posteriori alla domanda 02/08/2022 Condono EdilizioL'istituzione di vincoli paesaggistici e ambientali dopo la presentazione dell'istanza richiede comunque il relativo parere favorevole
Terzo Condono Edilizio, limiti volumetrici 750 e 3.000 metri cubi 29/07/2022 Condono EdilizioDL 269/2003 prevede una doppia applicazione del limite su nuove costruzioni e ampliamenti a costruzioni esistenti
Terzo Condono edilizio in zona vincolata: inutilità del parere Soprintendenza e diniego automatico 27/07/2022 Condono EdilizioRichieste di parere favorevole da effettuarsi soltanto in assenza di condizioni ostative previste dal Condono L. 326/2003
Certificato idoneità statica e sismica, tra Condono e sanatoria edilizia 28/06/2022 AntisismicaLa procedura fu introdotta unicamente per regolarizzare abusi edilizi strutturali nel Condono Edilizio L. 47/85
Condono edilizio, onere di provare l’ultimazione opere (spetta al privato) 22/06/2022 Condono EdilizioLa dichiarazione sostitutiva non è sufficiente per comprovare l'avvenuta esecuzione degli abusi edilizi, e va integrata da elementi probanti
Condono edilizio e Sanatoria: differenze e limiti 13/06/2022 Condono EdilizioEntrambe consentono la legittimazione a posteriori di opere illecite, con condizioni assai diverse
Condono edilizio ’94 e ’03, limite volumetrico 750 metri cubi per istanza (e lotto di proprietà?) 10/06/2022 Condono EdilizioNon superabile il limite previsto presentando più domande per unità autonome, da capire invece per diversi edifici nel lotto fondiario
Condono edilizio pendente, ammesse soltanto interventi di conservazione del manufatto 18/05/2022 Condono EdilizioPer il Consiglio di Stato è possibile fare opere manutentive sulle porzioni abusive, ma in Cassazione Penale esiste orientamento diverso
Edificio ultimato, quando la sagoma è riconoscibile nel Condono 26/04/2022 Condono EdilizioL'ultimazione della costruzione abusiva si configura col completamento del rustico e tamponature
Condono edilizio, rischio diniego senza fotografie allegate alla domanda 18/03/2022 Condono EdilizioL'obbligo di comprovare la consistenza dell'abuso edilizio è previsto fin dalla L. 47/1985, e condiziona l'esito del rilascio
Lottizzazione abusiva non sanabile tramite condoni su edifici separati 11/03/2022 Lottizzazione abusivaL'accertamento dell'area edificata in contrasto al Piano Regolatore va effettuata in maniera complessiva, non potendosi valutare in maniera isolata
Edifici col Condono pendente, come completarli in attesa del rilascio 07/03/2022 Condono EdilizioIl proprietario potrebbe completare l'intervento al rustico senza fare modifiche significative
Condono edifici incompleti, non compatibili col profilo paesaggistico 01/03/2022 Condono EdilizioManufatti compiuti al rustico o degradati risultano in contrasto col paesaggio tutelato, dovendo riguardare opere già completate
Edifici abusivi incompleti non sono condonabili per le Soprintendenze 19/12/2021 Condono EdilizioPer ottenere il rilascio del condono edilizio in zone a vincolo paesaggistico il manufatto deve risultare completato
Appartamento condonato ma inagibile o non abitabile 20/10/2021 AgibilitàIl rilascio del titolo in sanatoria potrebbe essere annullato assieme al diniego di Agibilità per carenza dei requisiti igienico sanitari
La CILA-Superbonus non condona o regolarizza l’immobile 30/08/2021 superbonus 110%Procedura e modulistica speciale del D.L. 77/2021 non azzerano irregolarità pregresse
Silenzio assenso del Condono edilizio in zone a vincolo paesaggistico 24/08/2021 Condono EdilizioL'acquisizione del parere favorevole dall'autorità preposta a tutelare il vincolo è condizione essenziale
Condono Edilizio e Sanatoria: le differenze principali 23/05/2021 Condono EdilizioSono termini scambiati tra loro e presentano due versanti per regolarizzare abusi e illeciti edilizi
Condono edilizio pendente col Superbonus 110 12/05/2021 superbonus 110%Consigliato il rilascio definitivo della sanatoria prima di avviare la pratica edilizia per le detrazioni fiscali
Preavviso diniego di sanatoria/condono edilizio 12/03/2021 Sanatoria ediliziaE' una procedura partecipativa che permette di cambiare l'esito replicando a rigetto preannunciato dal Comune
Aste giudiziarie immobiliari, e Condono edilizio entro 120 giorni dall’aggiudicazione 18/01/2021 Condono EdilizioEsiste una remota possibilità per presentare istanza di Condono edilizio tardivo nel trasferimento derivante da procedure esecutive
Condono edilizio: se il vincolo arriva dopo il silenzio assenso 24/11/2020 Condono EdilizioTacita formazione del titolo edilizio in sanatoria può escludere l’acquisizione del parere della Soprintendenza
Condono edilizio, in attesa del rilascio soltanto opere conservative 16/11/2020 Condono EdilizioLa procedura della sanatoria speciale è condizionata alla permanenza dell’immobile da regolarizzare.
Condono Edilizio con silenzio assenso, condizioni e requisiti essenziali 24/10/2020 Condono EdilizioLa completezza dei requisiti oggettivi e soggettivi è fondamentale per consolidare la formazione tacita della sanatoria
Giubileo dell’Urbanistica, serve al SuperBonus e Rigenerazione immobiliare 20/10/2020 Conformità urbanisticaOccorre voltare pagina su buona parte di discordanze del patrimonio immobiliare esistente
Condono e Commissione edilizia: parere obbligatorio o facoltativo 09/03/2020 Condono EdilizioL'oggetto di regolarizzazione potrebbe rendere necessario valutazione discrezionale che superano quelli puramente tecnici
Diniego Condono edilizio in vincolo paesaggistico: motivazione e termini 17/02/2020 Condono EdilizioL'indicazione delle ragioni assunte per valutare l'incompatibilità dell'intervento non richiedono specifica motivazione
Epoca dell’abuso edilizio: come provarla nel Condono / sanatoria [2020] 21/01/2020 ArticoliIl diniego della regolarizzazione può essere causato dalla carente dimostrazione dell’effettivo momento di costruzione.
Perizia giurata, valore probatorio in Condono e sanatoria edilizia 13/01/2020 Sanatoria ediliziaLa perizia di parte viene richiesta nei procedimenti amministrativi per attestare la situazione delle opere compiute.
Condono, le diverse domande si valutano globalmente sul fabbricato 14/11/2019 Condono EdilizioCome presentare separate istanze di sanatoria per diverse unità immobiliari riferite ad un edificio o complesso immobiliare.
Opere ultimate, come ottenere il Condono edilizio 31/10/2019 Condono EdilizioLo stato di avanzamento delle costruzioni compiute è essenziale per ottenere la concessione edilizia in sanatoria.
Aerofoto, incertezza nel Condono e sanatorie edilizie 16/09/2019 AerofotogrammetriaIn alcune circostanze può prevalere l'autodichiarazione del proprietario se permane un significativo dubbio per ragioni tecniche.
Dichiarazione sostitutiva epoca abuso, insufficiente nel Condono edilizio 17/05/2019 Condono EdilizioPrevista dalla normativa, va supportata da riscontro anche indiziari, purché altamente probanti l'epoca di ultimazione lavori.
Condono edilizio rilasciato in maniera infedele e presupposti falsi 11/03/2019 Condono EdilizioAnnullare concessioni in sanatoria emesse con rappresentazioni e dati non veritieri è possibile anche a distanza di tempo dal rilascio.
Come condonare le irregolarità edilizie nelle aste immobiliari e Saldo / Stralcio 01/03/2019 Commerciabilità immobiliareAcquisire immobili all'asta giudiziaria o dalle procedure di saldo e stralcio significa scegliere una categoria di immobili esaminati da perizie del tribunale.
Datazione Fine lavori per opere abusive e realizzate ante 1967 28/11/2018 Conformità urbanisticaAl privato spetta il compito di provare l'ultimazione dell'opera ad una certa epoca per mantenere manufatti o regolarizzarli.
Podcast Ep. 5 Condono edilizio, come e quando ottenerlo 28/08/2018 Abusi ediliziCondonare un immobile, come e quando è possibile farlo, espresso in formato pillola.
CILA e Direttore Lavori: tra obbligo e facoltà 03/07/2018 CILAIncaricare un professionista per dirigere i lavori è caldamente consigliato anche in Edilizia libera
Condono edilizio pendente: inammissibili opere successive 15/06/2018 Condono EdilizioLa giurisprudenza ha stabilito che interventi successivi alla domanda giustificano il diniego del condono
Condono in atto di compravendita, menzione estremi e stato avanzamento 30/05/2018 Commerciabilità immobiliareLa norma sulla commerciabilità degli immobili ha subito modifiche nel tempo cambiando dettagli non trascurabili.
Sanatoria edilizia, ulteriori domande non fermano ordinanza demolizione 10/04/2018 Sanatoria ediliziaDopo il primo diniego l'ordinanza riacquista efficacia senza poter essere bloccata da successive istanze di accertamento di conformità