Edificio ultimato, quando la sagoma è riconoscibile nel Condono 26/04/2022 Condono Edilizio L'ultimazione della costruzione abusiva si configura col completamento del rustico e tamponature
Condono edilizio, rischio diniego senza fotografie allegate alla domanda 18/03/2022 Condono Edilizio L'obbligo di comprovare la consistenza dell'abuso edilizio è previsto fin dalla L. 47/1985, e condiziona l'esito del rilascio
Lottizzazione abusiva non sanabile tramite condoni su edifici separati 11/03/2022 Lottizzazione abusiva L'accertamento dell'area edificata in contrasto al Piano Regolatore va effettuata in maniera complessiva, non potendosi valutare in maniera isolata
Edifici col Condono pendente, come completarli in attesa del rilascio 07/03/2022 Condono Edilizio Il proprietario potrebbe completare l'intervento al rustico senza fare modifiche significative
Condono edifici incompleti, non compatibili col profilo paesaggistico 01/03/2022 Condono Edilizio Manufatti compiuti al rustico o degradati risultano in contrasto col paesaggio tutelato, dovendo riguardare opere già completate
Edifici abusivi incompleti non sono condonabili per le Soprintendenze 19/12/2021 Condono Edilizio Per ottenere il rilascio del condono edilizio in zone a vincolo paesaggistico il manufatto deve risultare completato
Appartamento condonato ma inagibile o non abitabile 20/10/2021 Agibilità Il rilascio del titolo in sanatoria potrebbe essere annullato assieme al diniego di Agibilità per carenza dei requisiti igienico sanitari
La CILA-Superbonus non condona o regolarizza l’immobile 30/08/2021 superbonus 110% Procedura e modulistica speciale del D.L. 77/2021 non azzerano irregolarità pregresse
Silenzio assenso del Condono edilizio in zone a vincolo paesaggistico 24/08/2021 Condono Edilizio L'acquisizione del parere favorevole dall'autorità preposta a tutelare il vincolo è condizione essenziale
Condono Edilizio e Sanatoria: le differenze principali 23/05/2021 Condono Edilizio Sono termini scambiati tra loro e presentano due versanti per regolarizzare abusi e illeciti edilizi
Condono edilizio pendente col Superbonus 110 12/05/2021 superbonus 110% Consigliato il rilascio definitivo della sanatoria prima di avviare la pratica edilizia per le detrazioni fiscali
Preavviso diniego di sanatoria/condono edilizio 12/03/2021 Sanatoria edilizia E' una procedura partecipativa che permette di cambiare l'esito replicando a rigetto preannunciato dal Comune
Aste giudiziarie immobiliari, e Condono edilizio entro 120 giorni dall’aggiudicazione 18/01/2021 Condono Edilizio Esiste una remota possibilità per presentare istanza di Condono edilizio tardivo nel trasferimento derivante da procedure esecutive
Condono edilizio: se il vincolo arriva dopo il silenzio assenso 24/11/2020 Condono Edilizio Tacita formazione del titolo edilizio in sanatoria può escludere l’acquisizione del parere della Soprintendenza
Condono edilizio, in attesa del rilascio soltanto opere conservative 16/11/2020 Articoli La procedura della sanatoria speciale è condizionata alla permanenza dell’immobile da regolarizzare.
Condono Edilizio con silenzio assenso, condizioni e requisiti essenziali 24/10/2020 Condono Edilizio La completezza dei requisiti oggettivi e soggettivi è fondamentale per consolidare la formazione tacita della sanatoria
Giubileo dell’Urbanistica, serve al SuperBonus e Rigenerazione immobiliare 20/10/2020 Conformità urbanistica Occorre voltare pagina su buona parte di discordanze del patrimonio immobiliare esistente
Condono e Commissione edilizia: parere obbligatorio o facoltativo 09/03/2020 Condono Edilizio L'oggetto di regolarizzazione potrebbe rendere necessario valutazione discrezionale che superano quelli puramente tecnici
Diniego Condono edilizio in vincolo paesaggistico: motivazione e termini 17/02/2020 Condono Edilizio L'indicazione delle ragioni assunte per valutare l'incompatibilità dell'intervento non richiedono specifica motivazione
Epoca dell’abuso edilizio: come provarla nel Condono / sanatoria [2020] 21/01/2020 Articoli Il diniego della regolarizzazione può essere causato dalla carente dimostrazione dell’effettivo momento di costruzione.
Perizia giurata, valore probatorio in Condono e sanatoria edilizia 13/01/2020 Sanatoria edilizia La perizia di parte viene richiesta nei procedimenti amministrativi per attestare la situazione delle opere compiute.
Condono, le diverse domande si valutano globalmente sul fabbricato 14/11/2019 Condono Edilizio Come presentare separate istanze di sanatoria per diverse unità immobiliari riferite ad un edificio o complesso immobiliare.
Opere ultimate, come ottenere il Condono edilizio 31/10/2019 Condono Edilizio Lo stato di avanzamento delle costruzioni compiute è essenziale per ottenere la concessione edilizia in sanatoria.
Aerofoto, incertezza nel Condono e sanatorie edilizie 16/09/2019 Aerofotogrammetria In alcune circostanze può prevalere l'autodichiarazione del proprietario se permane un significativo dubbio per ragioni tecniche.
Dichiarazione sostitutiva epoca abuso, insufficiente nel Condono edilizio 17/05/2019 Condono Edilizio Prevista dalla normativa, va supportata da riscontro anche indiziari, purché altamente probanti l'epoca di ultimazione lavori.
Condono edilizio rilasciato in maniera infedele e presupposti falsi 11/03/2019 Condono Edilizio Annullare concessioni in sanatoria emesse con rappresentazioni e dati non veritieri è possibile anche a distanza di tempo dal rilascio.
Come condonare le irregolarità edilizie nelle aste immobiliari e Saldo / Stralcio 01/03/2019 Commerciabilità immobiliare Acquisire immobili all'asta giudiziaria o dalle procedure di saldo e stralcio significa scegliere una categoria di immobili esaminati da perizie del tribunale.
Datazione Fine lavori per opere abusive e realizzate ante 1967 28/11/2018 Conformità urbanistica Al privato spetta il compito di provare l'ultimazione dell'opera ad una certa epoca per mantenere manufatti o regolarizzarli.
Podcast Ep. 5 Condono edilizio, come e quando ottenerlo 28/08/2018 Abusi edilizi Condonare un immobile, come e quando è possibile farlo, espresso in formato pillola.
CILA e Direttore Lavori: tra obbligo e facoltà 03/07/2018 CILA Incaricare un professionista per dirigere i lavori è caldamente consigliato anche in Edilizia libera
Condono edilizio pendente: inammissibili opere successive 15/06/2018 Condono Edilizio La giurisprudenza ha stabilito che interventi successivi alla domanda giustificano il diniego del condono
Condono in atto di compravendita, menzione estremi e stato avanzamento 30/05/2018 Commerciabilità immobiliare La norma sulla commerciabilità degli immobili ha subito modifiche nel tempo cambiando dettagli non trascurabili.
Sanatoria edilizia, ulteriori domande non fermano ordinanza demolizione 10/04/2018 Sanatoria edilizia Dopo il primo diniego l'ordinanza riacquista efficacia senza poter essere bloccata da successive istanze di accertamento di conformità
Condono Edilizio in zona paesaggistica: Autorizzazione o parere favorevole? 27/03/2018 Condono Edilizio L'originaria procedura del parere è stata superata dal principio autorizzatorio di compatibilità postuma.
Immobili condonati: illegittime norme PRG restrittive sul riuso 08/03/2018 Condono Edilizio Strumento urbanistico non può impedire ristrutturazione su fabbricati oggetto di condono.
Elezioni e profumo di Condono edilizio 11/02/2018 Condono Edilizio Mi stavo appunto domandando perchè non fosse ancora venuto fuori in campagna elettorale
Condono Edilizio, il riparto dell’onere di prova 23/01/2018 Abusi edilizi Il richiedente deve provare la sussistenza di presupposti e requisiti comprovanti l'epoca dell'abuso nel condono edilizio
Immobile condonato e non abitabile (neppure in deroga) 15/01/2018 Abitabilità Abitabilità in deroga soltanto a norme regolamentari, ma non anche a disposizioni normative di fonte primaria o di legge.
Condono edilizio, oneri concessori dovuti in base all’epoca 05/10/2017 Oneri urbanizzazione La L. 47/85 delegò alle regioni la facoltà di chiedere oneri per abusi compiuti tra il 1967 e 1977.
Diniego condono edilizio per mancata integrazione documentale 01/09/2017 Condono Edilizio La richiesta di condono può essere negata se l'interessato non adempie alle richieste di integrazione entro i termini
L’era dei condoni edilizi è finita (salvo imprevisti) 09/08/2017 Condono Edilizio Permane la credenza che il condono edilizio sia aperto come una normale procedura
Dichiarazione di Idoneità statica: procedura e limiti applicativi 10/07/2017 Antisismica Fu introdotta con la prima legge sul condono per attestare la sicurezza degli immobili sanati, poi di fatto estesa ad altre procedure
Abusi abusivi in case abusive 14/06/2017 Articoli Qualsiasi intervento compiuto su immobili abusivi comporta ripresa dell'attività edilizia abusiva
La Trappola della Compatibilità Paesaggistica nelle sanatorie 09/06/2017 Paesaggistica La rigida separazione tra Urbanistica e vincolistica può portare al paradosso della insanabilità
Silenzio sull’istanza di sanatoria edilizia e accertamento di conformità 03/05/2017 Sanatoria edilizia La procedura del TUE prevede il silenzio-rifiuto nella sanatoria edilizia
Abusivismo: Disegno di legge su priorità demolizioni (E non funzionerà!) 19/04/2017 Condono Edilizio Praticamente una lotteria differenziata per gli abusivisti.
Interventi abusivi su aree demaniali 18/04/2017 Sanatoria edilizia Le opere abusive compiute su suoli di proprietà dello Stato o di enti pubblici non sono sanabili
Spetta al richiedente il condono edilizio fornire prova rigorosa di consistenza e ultimazione 10/04/2017 Condono Edilizio Per accedere ai benefici del condono straordinario il manufatto abusivo deve aver raggiunto la funzionalità propria
Campania: Condono edilizio per “poveri cristi” 20/03/2017 Condono Edilizio La proposta vorrebbe affrontare il notevole problema dell'abusivismo edilizio in Campania
Come condonare un immobile 02/03/2017 Condono Edilizio Primo tutorial informativo su come si può condonare un immobile per i non addetti ai lavori