Abusi edilizi, quanto costa “disobbedire” all’Ordine di demolizione
Con l'inottemperanza alla demolizione si applica una sanzione pecuniaria compresa tra 2.000 euro e 20.000 euro, anche reiterabile
Agibilità annullabile in manufatti edilizi difformi a titoli abilitativi
La conformità urbanistico edilizia costituisce presupposto per la validità del certificato o Segnalazione certificata di Agibilità
Abusi edilizi insanabili, come mantenerli pagando sanzione pecuniaria (Guida alla Fiscalizzazione)
E' possibile evitare la demolizione di certi abusi edilizi, pagando una somma di denaro al Comune? Ni!
CILA, efficace se rispetta la normativa Paesaggistica
interventi su immobili sottoposti al vincolo del Codice devono ottenere l'eventuale autorizzazione paesaggistica.
Bonus edilizi minori, col Visto la Conformità urbanistica serve più che mai
Immobili irregolari e abusi portano alla decadenza e revoca della cessione credito o sconto in fattura
SCIA incompleta, richiesta integrazioni anche dopo molti mesi
Carenze negli elaborati e documenti delle pratiche edilizie equivalgono a falsa rappresentazione dello stato di fatto
Come scegliere la pratica edilizia corretta e intervento unitario
Per individuare la categoria di intervento e relativa procedura del titolo abilitativo, occorre considerare complessivamente l'opera
Sanatoria edilizia, eccessiva sanzione pecuniaria per errata categoria di intervento e procedura
Illeciti edilizi minori: importo sanzione si calcola con art. 37 invece del 36 T.U.E. col massimo di 5.164 €
Fiscalizzazione abusi edilizi, sanzione parametrata all’epoca e costo di produzione L. 392/78 (Residenziale)
Le sanzioni sostitutive parziali difformità al Permesso di costruire non demolibili sono calcolate in base al periodo anteriore o meno al 31 dicembre 1975
Compravendita immobile con Ordine demolizione emesso: vale anche verso successivi proprietari
L'effetto traslativo non impedisce l'abbattimento dell'edificio anche nei confronti dei nuovi proprietari
Ordine di demolizione, non occorre avvio del procedimento
Il provvedimento ha natura di atto vincolato conseguente all'accertamento dell'abuso edilizio
Sanatorie edilizie impossibili: presentazione oltre i termini con acquisizione gratuita al patrimonio
Il rilascio del permesso di costruire in sanatoria non presuppone la rinuncia automatica alla proprietà dell'opera abusiva già acquisita per legge
Scrittura privata per accettazione abusi edilizi nella compravendita
L'accordo che riconosce espressamente porzioni irregolari o non abitabili riduce le tutele dell'acquirente
Abusi edilizi per errata rappresentazione grafica immobile
Come gestire le irregolarità edilizia misurabili nei progetti causate da errori di rilievo
Abusi edilizi presenti, evitare altre opere fino alla sanatoria o condono
Il Consiglio di Stato conferma divieto di modificare l'immobile irregolare, ma esiste un eccezione
Immobile con irregolarità urbanistiche, preliminare di vendita fattibile (a condizione che)
La verifica dello Stato Legittimo dell'immobile non impedisce il "compromesso" automaticamente
Verifica legittimità immobili confinanti per nuove costruzioni
Le opere abusive presenti vanno considerate dalla P.A. per rilasciare i titoli abilitativi edilizi
Anche la Manutenzione ordinaria presuppone lo Stato Legittimo (Cassazione Penale)
Qualsiasi intervento effettuato su costruzione abusiva costituisce nuovo reato edilizio
Conformità urbanistica – Superbonus 110, la coperta è corta
La proposta di semplificazione per abusi edilizi e irregolarità è un cerotto peggiore della ferita
Superbonus 110, limiti da Abusi edilizi e conformità urbanistica
Quale livello di verifiche svolgere per evitare recuperi della Cessione del Credito dall'Agenzia delle Entrate
Sanatoria edilizia regionale, incostituzionale se diversa dal DPR 380/01
[Veneto] Gli abusi edilizi del passato (1977) non si regolarizzano per legittimo affidamento o semplificazione amministrativa
Abusi sanabili e insanabili, come individuarli
La regolarizzazione di violazioni e difformità edilizie passa dal criterio di conformità (doppia)
SuperBonus 110, Stato Legittimo e lievi irregolarità edilizie, quanto tollerabili?
Prudenza sulle preannunciate misure di mitigazione tra opere condominiali e abusi edilizi interni alle unità esclusive
Distanze tra costruzioni, contano gli abusi edilizi?
Nel calcolo delle distanze legali è possibile trovare manufatti circostanti non legittimati, quali criteri applicare.
Superbonus su immobili con Abusi edilizi: meglio sanarli prima dell’accertamento fiscale
Sconsiglio interventi col 110% su immobili con difformità edilizie fintanto non siano regolarizzate pienamente
Come individuare l’abuso edilizio parziale da quello totale
Il concetto di difformità edilizia di per sé è molto ampio in termini quantitativi e qualitativi.
Sanatoria edilizia, valutazione parziale o complessiva dello stato dei luoghi
Anche l'area di pertinenza dell'immobile e costruzione è interessata dalla verifica di altre opere abusive rispetto a quelle presentate nell'istanza.
Ordine di demolizione non viene escluso dalla compravendita immobiliare
La compravendita dell'immobile può contenere alcune incognite, sopratutto quando su di esso gravano illeciti e abusi edilizi compiuti dal precedente proprietario.
Contratto Appalto nullo con abusi edilizi rilevanti
Le imprese edili devono eseguire opere edilizie rispettando i progetti e permessi edilizi rilasciati, e seguire le varianti ufficiali.
Direttore Lavori compiacente negli abusi edilizi
Il professionista è responsabile per difformità eseguite con SCIA ma rientranti in Permesso di Costruire
Compravendita con irregolarità edilizie, possibile con titolo edilizio originario
Confermata la linea "formalista" dalle SU della Cassazione in tema di compravendita immobiliare Immaginavo che…
Abuso edilizio realizzato dal singolo sulle parti condominiali.
Sulle parti comuni possono presentarsi problemi di "usurpazione" edilizia da soggetti e proprietari privati.
Sanatoria paesaggistica vietata per aumenti volumetrici ante 2006
L'insanabilità di abusi edilizi rilevanti si estende anche a quelli compiuti prima del D.Lgs. 157/2006.
Immobili, nuovi proprietari punibili per abusi edilizi compiuti dal venditore
L'amministrazione comunale ha potere di sanzionare i nuovi proprietario pur non essendo gli autori degli illeciti
Sanatoria edilizia, istanza presentabile oltre 90 giorni da notifica ordinanza
Il privato può presentare domanda di regolarizzazione fintanto non siano state irrogate le sanzioni amministrative
Demolizione senza ricostruzione non soggetta a permesso di costruire
Interventi demolitori non preordinati a riedificazione sono esclusi dal rilascio del titolo abilitativo concessorio
Notaio, commerciabilità immobile con abusi edilizi minori
Esclusa la nullità e incommerciabilità degli atti traslativi in presenza di difformità lievi.
Compatibilità paesaggistica per opere abusive di lieve entità abusive DPR 31/2017
Gli abusi qualificabili negli interventi lieve entità sono parificati a quelli gravi.
Abusi edilizi realizzabili con CILA non sono demolibili (a condizione che…)
Esiste una categoria di illeciti edilizi che può sfuggire alla demolizione e procedure repressive.
Acquisizione gratuita immobili abusivi per omessa demolizione
L'inottemperanza all'ordine di demolizione emesso dal comune comporta automatica acquisizione gratuita al patrimonio disponibile del Comune.
Abusivismo edilizio di necessità: facciamo il punto
Il fenomeno degli abusi edilizi ormai ha assunto contorni assai notevoli; da una parte alcune Regioni cercano di trovare soluzioni alternative alle demolizione sistematica di interi quartieri abusivi, dall'altra lo Stato che cerca di ribadire il principio di legalità e rispetto delle regole.
Interventi con SCIA su edifici non sanati o condonati
Sconsigliato presentare pratiche edilizie su immobili con sanatorie o condoni pendenti
Abusi abusivi in case abusive
Qualsiasi intervento compiuto su immobili abusivi comporta ripresa dell'attività edilizia abusiva
Differenza tra Variazioni essenziali e varianti al permesso edilizio
La sanabilità degli abusi edilizi ruota al concetto di essenzialità nel suo insieme
Franchigia sulle parziali difformità pari al 2%
Alcuni tipi di abusi edilizi non comportano conseguenze sul versante urbanistico
Illegittime opere edilizie effettuate su immobili abusivi
Successivi interventi su manufatti illegittimi non possono qualificarsi come regolari
Abusivismo: Disegno di legge su priorità demolizioni (E non funzionerà!)
Praticamente una lotteria differenziata per gli abusivisti.
Difformità edilizie in zona paesaggistica vincolata e qualificazione giuridica
L'esecuzione di difformità dal titolo abilitativo in zone vincolate si qualificano come variazioni essenziali a prescindere dall'entità
Ultimazione lavori: nozione e concetto
Ai fini repressivi degli abusi edilizi e prescrizionali, l'ultimazione dei lavori è un riferimento temporale rilevante
Revoca o sospensione ordine di demolizione per opere abusive oggetto di condono
Provvedimenti sanzionatori di tipo amministrativo possono essere emessi anche in presenza di domanda di condono…