22/02/2021Ristrutturazione edilizia e Nuova costruzione: le differenze tra interventiLa distinzione tra questi due regimi è essenziale anche per Bonus fiscali edilizi
16/02/2021SCIA, la sanatoria della falsa attestazioneEsistono tempi e procedure per conformare l’intervento alle norme, quando esistono i presupposti
11/02/2021Pratiche edilizie smarrite, cosa fare.Il DL Semplificazioni consente alcune soluzioni per vendere e trasformare immobili con pratiche insussistenti
04/12/2020SuperBonus 110 in Edilizia Libera, quali interventi esclusi da praticheAlcuni interventi combinati di Ecobonus potrebbero essere fattibili senza Permesso di Costruire, SCIA o CILA
27/11/2020Autorizzazione paesaggistica, efficacia legata al titolo abilitativo urbanisticoInizio lavori e validità quinquennale dipendono dalla piena efficacia dei permessi e titoli edilizi di ambito comunale.
02/07/2020Agibilità , rapporto vincolato tra urbanistica e utilizzabilità dell’immobileL’assenza di conformità della costruzione si traduce nella non agibilità dei manufatti
25/06/2020Pergola bioclimatica, richiede Permesso di Costruire ed equivale a tettoiaAvete mai visto quei manufatti sostenuti da pilastri, coperti da quelle alette frangisole orientabili, ruotabili per ripararsi dal sole e anche dalla pioggia, allineandosi in maniera planare?
25/05/2020Opere realizzate con titolo sbagliato: DIA invece di Permesso di CostruireLa corretta qualificazione dell’intervento edilizio è collegata all’efficacia del titolo abilitativo
15/05/2020Opere abusive rientranti in SCIA: sanatoria e silenzio assensoIl procedimento deve chiudersi con provvedimento espresso e quantificazione della sanzione pecuniaria ai sensi dell’art. 37 D.P.R. 380/01
31/03/2020Soggetti legittimati a chiedere sanatoria edilizia, vediamo chi ha titolo a presentarlaLa normativa edilizia non permette a tutti di ottenere una sanatoria, ma soltanto a pochi soggetti qualificati
21/03/2020Relazione tecnica per DIA/SCIA: quali contenuti deve avere l’asseverazione (e quali no)Il professionista produce una relazione di accompagnamento alle pratiche edilizie, rappresentando fatti e luoghi, rischiando di fare anche false attestazioni.
06/03/2020Permesso di Costruire bocciato, sufficiente mancanza di conformità urbanistica ediliziaPer negare il titolo anche in versione di sanatoria è sufficiente l’avvenuta verifica della mancanza di conformità urbanistico edilizia
28/11/2019Nuovi proprietari, quando sono annullabili i permessi edilizi rilasciatiIn caso di falsa o erronea rappresentazione della realtà scatta l’annullamento in autotutela senza particolare motivo di pubblico interesse
05/08/2019Aperture nuove porte e finestre sulla facciata, occorre Permesso di CostruireLa modifica di prospetto va sempre qualificata come ristrutturazione edilizia “pesante” assoggettata al regime concessorio
07/01/2019Pratiche edilizie e verifica degli aspetti privatistici e condominialiRispetto al rapporto tra privati la verifica comunale va circoscritta ai limiti agevolmente conoscibili
19/12/2018Restituzione oneri urbanizzazione per titoli abilitativi decaduti e opere mai iniziatePermesso di costruire non utilizzato e diritto alla restituzione di oneri di urbanizzazione
11/12/2018Differenza Penale tra CILA e SCIA per professionisti tecniciEsistono livelli di sanzione penale diversa tra queste procedure edilizie
12/10/2018Sanatoria edilizia e PRG adottato, scattano Misure di salvaguardiaL’arrivo del nuovo Piano Regolatore rende più difficile l’istanza del permesso di costruire in sanatoria
08/10/2018SCIA, quando sono dovuti gli Oneri di urbanizzazioneIl versamento del contributo di costruzione per opere minori è regolamentato dalla legislazione regionale
02/10/2018Edilizia, 5 consigli sulle varianti in corso d’opera e caratteristiche essenzialiImprevisti o errori possono comportare modifiche in corso d’opera al progetto approvato.
23/07/2018CILA illegittima, tra annullamento e impugnazione da parte di terziEdilizia libera certificata e non provvista di sistematica fase di controllo dalla PA
