03/03/2025Urbanistica incostituzionale, rischi Salva-MilanoMentre il Senato dibatte sulle modifiche al testo, alcuni giuristi sollevano rischi di incostituzionalità
03/03/2025Case mobili, serve Permesso di costruire anche con ruoteEscluso dall’edilizia libera installare manufatti simili, neppure a rotazione, derogabili strutture ricettive all’aperto
26/02/2025Autorizzazione sismica in sanatoria, Cassazione esclude la proceduraConfermato orientamento che ammette solo autorizzazione sismica preventiva, vietandone il rilascio postumo a opere
19/02/2025Affitti brevi, cambio destinazione a ricettivo e compatibilità acusticaUn passaggio funzionale a turistico-ricettivo potrebbe richiedere valutazione acustica
13/02/2025Rifugi antiaereo riconvertiti in cantine e depositi seminterrati dopo guerraSotto gli edifici di molte città potreste trovare spazi interrati senza autorizzazioni edilizie perchè costruiti per obbligo normativo bellico
05/02/2025Opere condonate, niente ristrutturazione perché realizzate in contrasto alla PianificazioneConsiglio di Stato afferma che il Condono rilasciato ammette soltanto opere conservative escludendo ricostruzioni
28/01/2025Condono edilizio con opere parziali di adeguamento: vietato dalla leggeInammissibile ridurre la volumetria demolendo porzioni di edificio per rientrare nei limiti di volume imposti dai condoni
27/01/2025Fiscalizzazione abuso edilizio soltanto dopo ordinanza demolizioneLa sanzione pecuniaria sostitutiva potrà essere emessa soltanto in fase esecutiva e conseguente all’ordinanza di demolizione
21/01/2025ANTE 67 E ANTE 42: dichiarazione e nullità atto compravenditaQuando e perchè scatta la sanzione che rende nullo il rogito notarile di compravendita
13/01/2025Venditore immobile, l’ignoranza non è una scusanteResponsabilizzazione venditore immobile nel regime di commerciabilità e Stato Legittimo entro tolleranze
10/01/2025Mancato pagamento Oneri urbanizzazione e validità del titolo abilitativoPermesso di costruire è autonomamente efficace dal rilascio e prescinde dal suo mancato ritiro o pagamento degli oneri
08/12/2024Demolizione spontanea abuso edilizio: CILA, Ordinanza o attività libera?La rimessa in pristino dello Stato Legittimo presuppone il rispetto di norme costruttive, come muoversi
03/12/2024Autorizzazione sismica in sanatoria non è riconosciuta nel nostro ordinamentoIn giurisprudenza amministrativa convivono più orientamenti circa l’ammissibilità di sanatoria strutturale
03/12/2024Chi è responsabile degli abusi edilizi e condannato alla demolizione?Come distinguere i soggetti destinatari dell’ordinanza demolitoria quando permangono illeciti edilizi
02/12/2024Affittacamere, cambio d’uso da residenziale è rilevante e richiede pratica ediliziaCassazione chiarisce disciplina mutamento destinazione per appartamenti uso ricettivo turistico
11/11/2024Truffa con immobile viziato da abusi edilizi sottaciutiSilenzio serbato su irregolarità edilizie note al venditore configura ipotesi di reato di truffa
10/11/2024Pergotenda, Edilizia libera requisiti e divieto chiusura (dopo Salva Casa)Cassazione Penale conferma limiti e condizioni per realizzare pergotenda, vietando creazione di spazi chiusi
04/11/2024Doppia conformità anche in Sanatoria strutturale per abusi edilizi primari Art. 36 TUEConsiglio di Stato ricomprende la normativa tecnica antisismica nella disciplina edilizia per Accertamento di conformità
29/10/2024Sanatoria edilizia in Vincolo idrogeologicoRegolarizzare abusi edilizi su immobili sottoposti a vincolo idrogeologico potrebbe contrastare con doppia conformità
23/10/2024Doppia conformità sismica, Cassazione conferma insanabilità abusi strutturaliSalva Casa prevede tuttavia un regime speciale di regolarizzazione sismica per abusi minori
21/10/2024Stato Legittimo Paesaggistico degli immobiliDefinizione DPR 380/01 non riguarda la Paesaggistica, ma serve stesso approccio
