Oneri concessori differenziati col carico urbanistico
Il cambio di destinazione d'uso incide sul carico insediativo e sui relativi flussi.
Firenze, edilizia privata a rischio in centro storico
Nei centri storici il cambio di destinazione d'uso è soggetto a permesso di costruire, altrimenti è illegittimo
Agibilità e Abitabilità degli immobili
Si tratta del documento indispensabile per utilizzare un immobile a prescindere dalla destinazione d'uso.
Modifiche di prospetto escluse da Manutenzione straordinaria
Nella manutenzione straordinaria non sono menzionate le modifiche di prospetto, anche se vi rientrano perfino le opere di frazionamento non comportanti modifiche volumetriche e di destinazione d'uso.
Deruralizzazione e legittimazione urbanistica in base al Catasto
Prima di operare possibili trasformazioni e operazioni commerciali sugli immobili occorre analizzare vari aspetti, in particolare quello della destinazione d'uso ufficiale in atto, e quindi legittima, relativa all'immobile
Agibilità nelle case in vendita
Nelle case in vendita il documento di Agibilità/Abitabilità è spesso ignorato; è una modalità errata in quanto elemento fondante la sua destinazione d'uso. Nessuna normativa ad oggi impone la sua acquisizione e citazione negli atti notarili di compravendita o trasferimento a qualsiasi titolo
Condono Lottizzazione abusiva con variante al Piano Regolatore
Recupero degli insediamenti illeciti esistenti al 1 settembre 1983 è disciplinato dalle leggi regionali e strumenti urbanistici comunali.
Condono edilizio, in attesa del rilascio soltanto opere conservative
La procedura della sanatoria speciale è condizionata alla permanenza dell’immobile da regolarizzare.
Terzo Condono edilizio L. 326/2003: condizioni e regole di accesso
L'ultima sanatoria straordinaria è stata limitata fin dalla norma nazionale, e quelle regionali.
D.L. 76/2020 Semplificazioni coordinato con L. 120/2020
Misure urgenti per la semplificazione e l'innovazione digitale.
Situazione urbanistica di fatto, è irrilevante ai fini sanzionatori edilizi
Coloro che ritengono legittimo una stato preesistente soltanto perchè c'è stato un utilizzo continuato, cadono in errore.
Provvedimenti Fiscali, Circolari e Interpelli su Superbonus 110% e Sismabonus [2020]
Agenzia delle Entrate, disposizioni sul D.L. 34/2020 per ristrutturazioni edilizie con riqualificazione energetica e riduzione rischio sismico
Serra Solare, requisiti per non essere Veranda o altro
Può avere soltanto funzione di supporto energetico, senza arredarla o usarla per aggirarne benefici volumetrici
Superbonus 110, quali appartamenti in condominio possono applicarlo?
La cessione del credito per ristrutturare alloggi può avvenire per poche tipologie edilizie
Decreto Semplificazioni pubblicato in Gazzetta ufficiale
Modificato il DPR 380/01 su cambi d'uso, tolleranze, conformità urbanistica e ristrutturazioni edilizie
D.L. 76/2020 Decreto Semplificazioni – testo originario
Misure urgenti per la semplificazione e l'innovazione digitale.
Decreto Rilancio è Legge: Superbonus 110% approvato al Senato in via definitiva
Via libera al testo modificato dalla Camera, adesso attendiamo i provvedimenti attuativi
Superbonus 110%, approvate modifiche per seconde case, villette a schiera e massimali detrazioni
In Commissione Bilancio sono stati approvati alcuni emendamenti al Decreto Rilancio n. 34/2020 per facilitare l'accesso ai bonus fiscali delle ristrutturazioni
Compravendita, mancanza Agibilità non comporta nullità dell’atto notarile
La carenza può giustificare risoluzione inadempimento del venditore o pretesa risarcitoria per ridotta commerciabilità
Edificio Unifamiliare: definizione e limiti
Indipendenza funzionale abitativa e unicità dell'unità immobiliare sono requisiti essenziali per definire questo ambito.