Hai cercato destinazione d'uso • Pagina 4 di 10 • Carlo Pagliai • ingegnere urbanista

Superbonus 110%, approvate modifiche per seconde case, villette a schiera e massimali detrazioni

In Commissione Bilancio sono stati approvati alcuni emendamenti al Decreto Rilancio n. 34/2020 per facilitare l'accesso ai bonus fiscali delle ristrutturazioni

Compravendita, mancanza Agibilità non comporta nullità dell’atto notarile

La carenza può giustificare risoluzione inadempimento del venditore o pretesa risarcitoria per ridotta commerciabilità

Edificio Unifamiliare: definizione e limiti

Indipendenza funzionale abitativa e unicità dell'unità immobiliare sono requisiti essenziali per definire questo ambito.

Linee Guida interventi strutturali con procedure semplificate ex art. 94-bis TUE

La legge 55/2019 (Sbloccacantieri) aveva introdotto alcune semplificazioni per interventi antisismici di minore o trascurabile rilevanza, nonchè per le varianti, rinviando ad apposite linee guida di dettaglio.

Locale tombato e vuoti tecnici strutturali: fanno volume?

Esiste una particolare categoria di spazi chiusi privi di funzione edilizia, che non determina aumento di volumetria o superficie,

Lottizzazione abusiva anche in area dotata di urbanizzazione

Questo tipo di reato edilizio avviene in contrasto alle previsioni generali e attuative del PRG

Comparto edificatorio, strumento urbanistico di terzo livello

Utilizzabile quando sono approvati P.R.G. e Piani attuativi C'era una volta il Piano Regolatore Generale, e con esso si deve pianificare l'intero ambito territoriale del comune. Poi alcuni ambiti di…

Toscana, Governo ha impugnato L.R. 69/2019 per parziale incostituzionalità [Commento]

La recente legge regionale di adeguamento alla normativa statale edilizia e sismica sarà oggetto di verifica.

L.R. 65/2014 Toscana, testo coordinato con L.R. 69/2019 – Norme per il Governo del Territorio

TESTO COORDINATO con L.R. n. 69/2019 pubblicata sul BURT 53 del 25/11/2019 (Aggiornamento al giorno 12 dicembre 2019)

Casa senza Abitabilità, rischi derivanti dalla compravendita

Come comportarsi in caso di compravendite riguardanti edifici residenziali e per un legittimo utilizzo.

Sanatoria Paesaggistica, diniego per qualsiasi aumento volumetrico

L'incremento volumetrico di qualsiasi natura preclude l'accertamento di compatibilità paesaggistica

tra Ristrutturazione e Restauro conservativo

Come scegliere la corretta categoria di intervento senza prendersi denunce per abuso edilizio

D.P.G.R.n. 39/R/2018 Regolamento unificazione parametri urbanistici edilizi Toscana

Regolamento di attuazione dell’articolo 216 della legge regionale 10 novembre 2014, n. 65 (Norme per il governo del territorio) in materia di unificazione dei parametri urbanistici ed edilizi per il governo del territorio.

Limiti all’Abitabilità in deroga rilasciata col Condono edilizio

Le condizioni igienico sanitarie imposte da fonti normative primarie non possono essere derogate col rilascio automatico

Agibilità sui luoghi di lavoro e attività produttive

La presenza del documento è fondamentale per l'avvio di attività al SUAP

Come distinguere correttamente le opere di Restauro dalla Ristrutturazione edilizia

L'intervento di restauro e risanamento non può alterare le caratteristiche formali e tipologiche dell'organismo edilizio

Ristrutturazione edilizia abusiva e norma penale più favorevole

Nel corso degli anni la categoria di intervento è stata modificata più volte, incidendo sulla riconduzione dell'ipotesi di reato edilizio.

Soppalco, altezze interne minime abitabili da rispettare col D.M. 5 Lug 1975

Gli spazi sottostanti e soprastanti i soppalchi costituiscono ambienti abitativi e vani accessori

Legittimità dell’immobile, presupposto di ogni intervento edilizio

Procedimento e pratiche urbanistiche presuppongono che l’immobile sia stato realizzato sulla base di titoli edilizi legittimanti lo stato dei luoghi

Compravendita immobiliare a corpo o misura, recesso e variazione prezzo

Differenza di superficie tra quanto promesso e l'effettiva consistenza consente la possibile risoluzione per inadempimento