13/04/2017 Non retroattive norme urbanistiche posteriori più favorevoli L’entrata in vigore di successive norme di semplificazione non si applica per i reati edilizi commessi in precedenza
31/03/2017 Manufatti precari, regime giuridico edilizio La natura precaria dell’opera edilizia è delineata su base funzionale e non meramente costruttiva
31/03/2017 Antisismica: Abruzzo, incostituzionale una deroga alle zone sismiche Cassata procedura antisismica regionale per incostituzionalità e contrasto ai principi nazionali sul Governo del Territorio
22/03/2017 Abuso edilizio per esigenze abitative in stato di necessità Lo stato di necessità può essere invocato solo in relazione ad un pericolo attuale e transitorio di danno grave alla persona, e non anche risolvere l’esigenza abitative del nucleo familiare
14/03/2017 Difformità edilizie in zona paesaggistica vincolata e qualificazione giuridica L’esecuzione di difformità dal titolo abilitativo in zone vincolate si qualificano come variazioni essenziali a prescindere dall’entità
28/02/2017 Valutazione globale dell’abuso edilizio e rilevanza dei singoli interventi Non è consentito frazionare i singoli interventi edilizi al fine di dedurre la loro autonoma rilevanza
24/02/2017 Pergotenda • Pergolato • Gazebo • Veranda: tra Permesso ed Edilizia libera Molti portali hanno trattato l’argomento e per questioni professionali ho voluto studiarne gli aspetti, e le conclusioni sono….
24/02/2017 Concorso nel reato edilizio: il Dirigente come terzo extraneus In caso di rilascio di permesso a costruire illegittimo, in quale misura e responsabilità compartecipa il Dirigente comunale?
21/02/2017 Domanda di condono o sanatoria successiva al passaggio in giudicato della sentenza La revoca dell’ordine di demolizione di manufatti abusivi presuppone elementi certi sul prossimo accoglimento della regolarizzazione
20/02/2017 Proprietario del terreno non committente del reato urbanistico Per disconoscere il proprietario del terreno dal reato di abuso edilizio è necessario escludere l’interesse o il suo consenso alla commissione dell’illecito ovvero dimostrare che egli non sia stato nelle condizioni di impedirne l’esecuzione.
19/02/2017 Ristrutturazione edilizia con Demolizione e ricostruzione: serve SCIA o Permesso? Da anni c’è difficoltà a distinguere gli interventi di ristrutturazione edilizia dalla nuova edificazione in base alla volumetria e sagoma preesistente.
18/02/2017 Permesso di costruire in contrasto ad una lottizzazione Il permesso di costruire in contrasto con la previsione attutiva è inefficace perchè superante i limiti stabiliti dagli strumenti di Governo del territorio.
14/02/2017 Falsa asseverazione contenuta nella relazione accompagnatoria alla Denuncia di Inizio Attività Presupposto fondamentale della DIA è la rappresentazione certificata dello stato dei luoghi, vincoli e opere da compiere
13/02/2017 Regime e disciplina delle modifiche permanenti del suolo inedificato Norme e giurisprudenza amministrativa sottopongono ogni tipo di modifica permanente del territorio a Permesso di costruire
09/02/2017 Balconi non computabili nella distanza tra costruzioni se derogati dal Comune Il Consiglio di Stato ribadisce un diffuso orientamento con cui questi elementi architettonici possano esserne esclusi qualora vi sia una norma di piano
07/02/2017 Piazzale come trasformazione permanente del territorio soggetta a Permesso di Costruire La modifica superficiale del suolo per adattarlo ad un impiego diverso può integrare illecito edilizio grave
30/01/2017 Le norme urbanistiche regionali non possono estendersi all’Antisismica Cassazione: la sicurezza statica è materia di competenza esclusiva dello Stato e non può essere derogata dalla disciplina edilizia regionale
19/01/2017 Immobile abusivo sequestrato, inammissibile l’utilizzo La facoltà d’uso residenziale di un manufatto sottoposto a sequestro preventivo “impeditivo” è incompatibile con lo scopo della misura cautelare
13/01/2017 Piscine pertinenziali e titoli abilitativi L’ambito di pertinenzialità è definito dal Testo Unico in base alla volumetria dell’edificio principale
11/01/2017 Permesso in sanatoria ed estinzione del reato paesaggistico La sanatoria rilasciata a seguito di accertamento di conformità ex art. 36 estingue i reati contravvenzionali previsti dalle norme urbanistiche vigenti, ma non i reati paesaggistici
11/01/2017 Abusi edilizi in zone vincolate: sono considerati variazioni essenziali La difformità totale o parziale tra quanto assentito con pratiche edilizie e quanto realizzato in zone o immobili vincolati è sanzionato pesantemente.
