Toscana, recepito il Regolamento Edilizio TipoPubblicato sul BURT il nuovo Regolamento in materia di unificazione dei parametri urbanistici ed edilizi
Che fine ha fatto il Regolamento Edilizio Tipo, un anno dopo l’approvazione?Alcune regioni lo hanno recepito, a breve migliaia di Comuni dovranno uniformare le definizioni nei PRG.
Commento e analisi del Regolamento Edilizio TipoPochi giorni fa è stato promulgato il tanto atteso Regolamento uniformante le definizioni edilizie, facciamo una breve disamina
DPCM 20 ottobre 2016 – Regolamento Edilizio TipoAdozione del regolamento edilizio-tipo di cui all’articolo 4, comma 1-sexies del decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380. – (GU Serie Generale n.268 del 16-11-2016)
Scavo, livellamento o disboscamento suolo: trasformazione urbanistica e titolo edilizio necessarioPer finalità agricole o meno, tali interventi incidono sull’assetto del territorio e sono assoggettate ai vari permessi e autorizzazioni
Certificato Idoneità statica, obbligo legittimo del Regolamento Edilizio (di Milano)Secondo il TAR non viola la proprietà privata l’imposizione di verifica strutturale sugli edifici, escluso invece l’obbligo di allegarlo in compravendita
Legittimità dell’intervento edilizio presuppone anche la regolarità urbanistico-edilizia dell’immobileLa conformità delle nuove opere alla disciplina urbanistico-edilizia ha carattere recessivo rispetto al carattere abusivo permanente dell’immobile
D.P.G.R.n. 39/R/2018 Regolamento unificazione parametri urbanistici edilizi ToscanaRegolamento di attuazione dell’articolo 216 della legge regionale 10 novembre 2014, n. 65 (Norme per il governo del territorio) in materia di unificazione dei parametri urbanistici ed edilizi per il governo del territorio.
CILA inefficace se contrasta col PRG e Regolamento edilizioCILA inefficace se contrasta col PRG e Regolamento edilizio
Immagina quanto sarebbe bello avere un solo Regolamento Edilizio da Trieste in giùRegolamento Edilizio Tipo vs Burokrazia: chi vincerà?
Regolamento Edilizio comunale: rapporto con PRG e Norme tecniche attuazioneHa natura giuridica di fonte normativa secondaria e subordinato alla coerenza con le fonti primarie.
Organismo Edilizio, tanto citato e mai definitoE’ una definizione nevralgica per ristrutturazioni e regime sanzionatorio edilizio
DPR 31/2017 – Regolamento recante individuazione degli interventi esclusi dall’autorizzazione paesaggistica o sottoposti a procedura autorizzatoria semplificata.Decreto del Presidente della Repubblica 13 febbraio 2017, n. 31- Regolamento recante individuazione degli interventi esclusi dall’autorizzazione paesaggistica o sottoposti a procedura autorizzatoria semplificata. G.U. n. 68 del 22-3-2017
Millennium Bug urbanistico tra Regolamento tipo e Semplificazioni edilizieC’è troppa carne al fuoco: se non coordinano il Regolamento edilizio tipo con le due riforme edilizie paesaggistiche, si rischia un Millennium Bug urbanistico
Regolamento Edilizio Unico in arrivo…. Osservazioni alla bozzaDa anni si parla di standarizzare le definizioni contenute nei regolamenti edilizi, cercando di uniformare le oltre 8000 sfumature comunali di “volume”, “sagoma”, “altezze”, come avviene per i bulloni in tutto il mondo.
Regolamento edilizio unico: a che punto siamo?L’obbiettivo di standarizzare regole e definizioni da Trieste in giù non poi tanto lontano. Sarebbe infatti giunta l’ora di porre fine al “feudalesimo” delle definizioni vigente tra Comune e Comune.
Regolamento regionale 64/R attuativo legge regione toscana 1/2005Regolamento Regionale Toscana n. 64/R del 11 novembre 2013 Regolamento di attuazione dell’articolo 144 della legge regione toscana 1/2005
Legge 724/1994 del 23 dicembre 1994 – Secondo condono edilizioLegge n. 724/1994 del 23 dicembre 1994 – Misure di razionalizzazione della finanza pubblica. Vigente al: 30-8-2016
DM 236/1989 – Regolamento attuazione L. 13/89Prescrizioni tecniche necessarie a garantire l’accessibilità, l’adattabilità e la visitabilità degli edifici privati e di edilizia residenziale pubblica sovvenzionata e agevolata, ai fini del superamento e dell’eliminazione delle barriere architettoniche.
Chiusura balcone in veranda, quando l’intervento fa volume e richiede permesso di costruireL’intervento comporta modifiche di prospetto, sagoma e di volume, da capire l’esclusione per vetrate amovibili panoramiche
Edificio, definizione normativa dall’Unifamiliare al SupercondominioIl termine fa riferimento nei parametri urbanistici e distinzione degli organismi edilizi nei bonus edilizi
Quando una costruzione fa distanza da edifici e confiniCassazione: qualsiasi manufatto non completamente interrato, stabile e immobilizzato al suolo deve rispettare le distanze legali
Gazebo, caratteristiche costruttive e titoli edilizi necessariStruttura leggera autonoma, coperta superiormente e chiudibile ai lati con tende rimuovibili, per fruire di spazi aperti, giardini e terrazzi
Taverna abitabile o pertinenziale, condizioni e normativa per realizzarleTroppo spesso sono utilizzate come spazi abitabili, pur non avendo gli opportuni requisiti di legge.
Volume tecnico, definizione e giurisprudenza per vani impiantisticiSono spazi strettamente necessario a contenere impianti a servizio dell’edificio e privi di autonomia funzionale
Sottotetto, cambio d’uso abitativo è trasformazione urbanisticamente rilevanteRicavare mansarde in spazi esistenti configura mutamento destinazione tra categorie non omogenee e incide sul carico urbanistico
Abusi con vincolo paesaggistico, quando aumentano la superficie utile e volumeConcetti di volumetria e superficie utile sono rinviati a quelli in materia urbanistico-edilizia
Vincolo asservimento aree edificate: condizioni e indici di riferimentoUna costruzione determina un vincolo sul lotto ad esso corrispondente in base ai rispettivi indici di zona.
Vetrate panoramiche amovibili in Edilizia libera: guida e commento al DL 115/2022Un emendamento al DL Aiuti Bis inserisce l’opera all’interno dell’edilizia libera, con diverse condizioni e criticità
Veranda abusiva in condominio: regolarizzazione, una missione impossibileLa sanatoria di piccolo ampliamento in edificio plurifamiliare richiede verifica volumetrica generale e di altri parametri.
