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Pubblicato sul BURT il nuovo Regolamento 39/R in materia di unificazione dei parametri urbanistici ed edilizi

La Regione Toscana ha promulgato il regolamento 39/R/2018 che sostituisce il previgente 64/R/2013.

Pochissime le innovazioni rispetto al regolamento 64/R del 2013, si intuisce la linea di conciliare le precedenti definizioni e parametri introdotte nel 2013 con quelle più recenti stabilite dal Regolamento Edilizio Tipo nazionale.

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E’ mia opinione sottolineare che il più recente Regolamento Edilizio Tipo non conteneva particolari divergenze col Reg. 64/R/2013, per cui anticipai che in Toscana non ci sarebbero stati particolari difficoltà applicative.

Il Regolamento 39/R/2018 entrerà in vigore dal sessantesimo giorno dalla data di pubblicazione sul BURT. Dall’entrata in vigore, inizieranno a decorrere i termini di 180 gg indicati dallo stesso Regolamento affinché i Comuni provvedano ad adeguare i relativi strumenti urbanistici e regolamenti edilizi a tali definizioni, termine coerente con quello del seguente comma estratto dall’art. 2 del DPCM 20 ottobre 2016:

3.  Entro  il  termine  stabilito  dalla   regioni   nell’atto   di recepimento  regionale  e  comunque  non  oltre  centottanta   giorni decorrenti dal medesimo atto di  recepimento,  i  comuni  adeguano  i propri regolamenti edilizi per conformarli allo schema di regolamento edilizio tipo e relativi allegati, come eventualmente  specificati  e integrati a livello regionale. Decorso il termine  di  cui  al  primo periodo entro il quale i comuni sono  tenuti  ad  adeguare  i  propri regolamenti  edilizi,  le  definizioni  uniformi  e  le  disposizioni sovraordinate  in  materia  edilizia  trovano  diretta  applicazione, prevalendo sulle disposizioni comunali  con  esse  incompatibili.  In caso di mancato  recepimento  regionale  i  comuni  possono  comunque provvedere all’adozione dello schema di regolamento edilizio  tipo  e relativi allegati.

L’occasione è gradita per proporre la visione di questo video:

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carlo pagliai

CARLO PAGLIAI, Ingegnere urbanista, esperto in materia di conformità urbanistica e commerciabilità immobiliare
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