Demolizione e Ricostruzione, escluse maggiori volumetrie per adeguamento antisismico
Solo l'innovazioni di adeguamento strutturale possono superare il limite volumetrico nelle ristrutturazioni edilizie.
Demolizione con fedele ricostruzione e modifiche di prospetto, Permesso di costruire necessario.
L'ambito di ristrutturazione edilizia spazia dalla SCIA al Permesso di Costruire
Agevolazioni fiscali ristrutturazioni edilizie con demolizione e ricostruzione volumetrica
Il confine tra ristrutturazione edilizia e nuova costruzione è stabilito nella demolizione e ricostruzione con stessa volumetria, oltre il quale è necessario chiedere il permesso di costruire.
Demolizione senza ricostruzione non soggetta a permesso di costruire
Interventi demolitori non preordinati a riedificazione sono esclusi dal rilascio del titolo abilitativo concessorio
Demolizione e ricostruzione: Oneri di urbanizzazione, casi esenti
La ristrutturazione ricostruttiva può avere invarianze tali da non comportare aumento di carico urbanistico
Ristrutturazione edilizia con Demolizione e ricostruzione: serve SCIA o Permesso?
Da anni c'è difficoltà a distinguere gli interventi di ristrutturazione edilizia dalla nuova edificazione in base alla volumetria e sagoma preesistente.
Demolizione e ricostruzione integrale dopo il crollo e scelta del titolo abilitativo
Ricostruire un volume edilizio crollato può comportare difficoltà nel reperire il suo stato legittimo derivante da titoli o da precise epoche di realizzazione.
Demolizione e ricostruzione con Scia solo con certezza volumetria preesistente
DIA/SCIA per le ristrutturazioni totali solo previo accertamento della precedente consistenza. A queste conclusioni perviene la recente sentenza di Cassazione Penale Sez III. num 26713/2015, con cui viene respinto il ricorso di un cittadino del grossetano
Ponte Morandi, considerazioni urbanistiche sul passato e futura ricostruzione
Infrastruttura realizzata in territorio fragile e altamente edificato, sormontando costruzioni esistenti
Ricostruzione edifici crollati o demoliti: Normativa e metodi consigliati
Col Decreto del Fare gli interventi di ripristino degli edifici crollati entrano nella ristrutturazione edilizia
Legge 1402/1951 – Modifiche D.Lgs. 154/1945 Piani Ricostruzione e PRG
LEGGE 27 ottobre 1951, n. 1402 Modificazioni al decreto legislativo 1 marzo 1945, n. 154, sui piani di ricostruzione degli abitati danneggiati dalla guerra. Pubblicato in GU n. 299 del…
Piano Casa Puglia, incostituzionalità traslazione e aumento volumi nelle demolizioni e ricostruzioni
Evidenziati nuovi limiti agli interventi di ristrutturazione pesante previsti dal Piano Casa.
Soggetti legittimati a chiedere sanatoria edilizia, vediamo chi ha titolo a presentarla
La normativa edilizia non permette a tutti di ottenere una sanatoria, ma soltanto a pochi soggetti qualificati
La Sopraelevazione deve rispettare le distanze minime tra edifici
Gli strumenti urbanistici comunali non possono derogare alle distanze del D.M. 1444/68 per le costruzioni
DPR 380/2001 Testo Unico Edilizia 2020 – aggiornato con L. 156/2019
DPR 380/2001 Testo Unico edilizia 2020 vigente aggiornato con L. 156/2019
L.R. 65/2014 Toscana, testo coordinato con L.R. 69/2019 – Norme per il Governo del Territorio
TESTO COORDINATO con L.R. n. 69/2019 pubblicata sul BURT 53 del 25/11/2019 (Aggiornamento al giorno 12 dicembre 2019)
Ruderi edilizi, come ristrutturarli o ricostruirli (senza fare abusi)
Edifici in pessime condizioni richiedono un particolare approccio per ripristinare lo stato anteriore.
Toscana, differenza tra Sostituzione edilizia e Ristrutturazione ricostruttiva
La Regione ha una particolare disciplina sulle nuove costruzioni e ristrutturazioni edilizie
Ristrutturazione urbanistica, categoria d’intervento per trasformazioni rilevanti
Costituiscono interventi di trasformazione urbanistica ed edilizia del territorio, e sono subordinati a permesso di costruire.
Agibilità, interventi minori suscettibili di nuova segnalazione certificata
La normativa dispone un principio generale senza specificare quali opere rendono necessario ripresentare attestazione o certificazione