Lottizzazione abusiva, perché è insanabile con Accertamento di conformitàLa variante postuma al Piano Regolatore non consente di regolarizzare interventi contrari alla pianificazione e assetto del territorio
Silenzio sull’istanza di sanatoria edilizia e accertamento di conformitàLa procedura del TUE prevede il silenzio-rifiuto nella sanatoria edilizia
Accertamento di (doppia) conformità in sanatoria: procedura e nozioniPer regolarizzare abusi edilizi è necessario che si avveri una complessa condizione
Doppia conformità alla normativa edilizia e urbanistica, compreso quella strutturaleLo scopo della sanatoria edilizia è evitare la demolizione di un’opera priva di titolo ma sostanzialmente conforme all’intera disciplina vigente a due epoche
Sanatoria edilizia, la doppia conformità riguarda tutti i requisiti (anche soggettivi)La rigorosità prevista dalla normativa si estende a tutti gli aspetti inerenti le discipline urbanistico edilizie
Doppia conformità sismica nelle sanatorie edilizie: confermata ancora dal TARL’accertamento di conformità richiede il doppio rispetto alla disciplina urbanistico edilizia vigente all’epoca e ad oggi, compreso l’antisismica.
Agibilità revocabile per abusi edilizi e assenza conformità urbanistica ediliziaSegnalazione Certificata di Agibilità presuppone la sussistenza di vari requisiti e rispondenza dell’opera al progetto
Sanatoria edilizia, perché prevale la doppia conformità invece della singola “giurisprudenziale”L’orientamento minoritario della sanatoria giurisprudenziale è ormai sepolto da anni, Cassazione conferma
Sanatoria edilizia con singola conformità, Consulta la boccia (ancora)Censurata parte della Legge regione Sardegna in tema di accertamento di conformità
Difformità alla L.10/91, conseguenze su Agibilità e conformità immobileLe irregolarità nel progetto del risparmio energetico o il mancato deposito nelle pratiche edilizie incidono sulla conformità
Doppia conformità opere strutturali in sanatoria edilizia, condizione essenzialeIl rispetto delle norme vigenti all’epoca dell’abuso e all’istanza di accertamento vale anche per opere antisismiche
Sanatoria Edilizia, la conformità verso titoli edilizi precedentiNon devono risultare discordanze tra elaborati oggetto di sanatoria e tutti i permessi o titoli passati
Conformità catastale nell’esecuzione in forma specifica del preliminare di venditaMenzioni catastali sono condizione necessaria per la pronuncia giudiziaria, ma possono essere prodotte durante il giudizio
Permesso di costruire, la conformità alle norme vigentiIl titolo abilitativo deve rispondere alla disciplina vigente al momento del rilascio e non solo alla presentazione
Superbonus su immobili con Abusi edilizi: meglio sanarli prima dell’accertamento fiscaleSconsiglio interventi col 110% su immobili con difformità edilizie fintanto non siano regolarizzate pienamente
Permesso di Costruire bocciato, sufficiente mancanza di conformità urbanistica ediliziaPer negare il titolo anche in versione di sanatoria è sufficiente l’avvenuta verifica della mancanza di conformità urbanistico edilizia
Agente immobiliare, esclusa responsabilità sulla conformità urbanistica dell’immobileEssa può configurarsi quando ha taciuto tali informazioni di cui era a conoscenza o le abbia riferite in contrasto.
Chi dimostra la Doppia conformità nella sanatoria edilizia?Spetta al richiedente comprovare i requisiti per regolarizzare illeciti, e non alla PA nel ricercare l’esistenza di titoli o elementi di supporto.
Conformità urbanistica negli atti di compravenditaIl tema della rispondenza e conformità edilizia degli immobili è divenuto rilevante per gli atti notarili
Agente immobiliare: non responsabile se manca Agibilità e conformità ediliziaLa Cassazione esenta i mediatori dal novero delle cognizioni tecniche specifiche alle categorie professionali di appartenenza
Doppia conformità urbanistica senza demolizioni postumeLa sanatoria degli abusi edilizi non può essere subordinata alla demolizione parziale di esse, pertanto deve esserci doppia conformità contestuale
Doppia conformità anche su pratiche e abusi strutturaliLa procedura di accertamento di conformità ex art. 36 TUE ricomprende reati e difformità dell’ambito strutturale delle costruzioni
Sanatoria urbanistica: condizione di doppia conformità e inammissibilità di terminiIl principio della “doppia conformità” risulta finalizzato a garantire l’assoluto rispetto della “disciplina urbanistica ed edilizia” nei due momenti relativi all’esecuzione dell’opera e alla presentazione dell’istanza di sanatoria.
Direttore Lavori responsabile della Conformità urbanistica dell’operaIn ogni intervento di trasformazione edilizia il D.L. assume ruolo di “controllore privilegiato” per raggiungere il risultato dell’opera compiuta.
Condono edilizio e sanatoria in area con vincolo cimiteriale inedificabileLe fasce di rispetto cimiteriali non sono riducibili per istanze di condono e accertamento di conformità
Sanatoria edilizia condizionata ad ulteriori opere di adeguamento, non è ammessa dal TUELa possibilità di rendere conforme lo stato illegittimo dell’immobile mediante prescrizione di opere è in contrasto con l’Accertamento di conformità
Permesso in sanatoria condizionato a opere è illegittimo, Consiglio di Stato confermaEsclusa l’efficacia dell’Accertamento di conformità subordinata a opere per rendere conforme alle norme vigenti
Sanatoria edilizia, esclusa per opere incomplete o posterioriL’accertamento di conformità esige una valutazione puntuale nello stato completo e unitario
Sanatoria edilizia e completo stato legittimo dell’immobileL’istanza di accertamento di conformità tiene conto delle complessive consistenze e non consente una scomposizione di altre opere abusive.
Sanatoria edilizia, ulteriori domande non fermano ordinanza demolizioneDopo il primo diniego l’ordinanza riacquista efficacia senza poter essere bloccata da successive istanze di accertamento di conformità
