28/09/2023 Permesso in sanatoria non rilasciabile se manca autorizzazione sismica Cassazione conferma l’orientamento che impedisce l’Accertamento di conformità con abusi strutturali sprovvisti di titolo antisismico
08/09/2022 Condono edilizio e sanatoria in area con vincolo cimiteriale inedificabile Le fasce di rispetto cimiteriali non sono riducibili per istanze di condono e accertamento di conformità
25/07/2022 Sanatoria edilizia condizionata ad ulteriori opere di adeguamento, non è ammessa dal TUE La possibilità di rendere conforme lo stato illegittimo dell’immobile mediante prescrizione di opere è in contrasto con l’Accertamento di conformità
31/08/2021 Permesso in sanatoria condizionato a opere è illegittimo, Consiglio di Stato conferma Esclusa l’efficacia dell’Accertamento di conformità subordinata a opere per rendere conforme alle norme vigenti
21/12/2020 Sanatoria edilizia, esclusa per opere incomplete o posteriori L’accertamento di conformità esige una valutazione puntuale nello stato completo e unitario
11/05/2020 Sanatoria edilizia e completo stato legittimo dell’immobile L’istanza di accertamento di conformità tiene conto delle complessive consistenze e non consente una scomposizione di altre opere abusive.
10/04/2018 Sanatoria edilizia, ulteriori domande non fermano ordinanza demolizione Dopo il primo diniego l’ordinanza riacquista efficacia senza poter essere bloccata da successive istanze di accertamento di conformità
11/01/2017 Permesso in sanatoria ed estinzione del reato paesaggistico La sanatoria rilasciata a seguito di accertamento di conformità ex art. 36 estingue i reati contravvenzionali previsti dalle norme urbanistiche vigenti, ma non i reati paesaggistici
15/04/2026 Tornano pienamente legittime e ristrutturabili le opere condonate, interviene Consiglio di Stato n. 2848/2026 Ripreso l’orientamento che inquadra l’opera sanata col Condono edilizio a pieno titolo nello Stato Legittimo dell’immobile, ribaltando il divieto di trasformazioni rilevanti
09/04/2026 Vincolo zone paludose L. 195/1900 e R.D. 368/1904 Esiste un vincolo conformativo di inedificabilità assoluta per fascia di rispetto aree paludose e di bonificazioni
25/03/2026 Comune non può istituire sanatorie edilizie diverse dalla disciplina nazionale Consiglio di Stato ha confermato l’illegittimità della sanatoria giurisprudenziale rilasciata con regolamento edilizio comunale
21/03/2026 Soppalco, tra SCIA e Permesso di costruire in funzione dell’utilizzo finale e carico urbanistico Se l’intervento produce superficie accessoria ad uso saltuario, l’intervento è minore, altrimenti con superficie utile richiede permesso di costruire
18/03/2026 Difformità edilizia presuppone variante contestuale nel periodo efficacia del titolo abilitativo, escluse invece opere autonoma realizzazione Difformità edilizie: sono varianti al titolo o abusi autonomi? Scopri la tesi formalista della Cassazione 2025 e i limiti della sanatoria ex art. 36-bis DPR 380/01.
16/03/2026 Silenzio assenso su domanda di permesso, contenuti essenziali e inconfigurabilità La formazione del silenzio-assenso esige comunque elementi e contenuti essenziali, Comune può chiedere integrazioni anche dopo diverso tempo
09/03/2026 Sanatoria in condominio, cessione cubatura soggetta a trascrizione tra comproprietari Sanatoria edilizia e aumenti volumetrici: la sentenza 845/2026 del Consiglio di Stato conferma l’obbligo di atto notarile trascritto per la cessione di cubatura in condominio
04/03/2026 Volumi tecnici in zona vincolo paesaggistica, esclusi dalla Compatibilità in sanatoria Impossibile distinguere tra tipologie di superfici e volume escluse dalla Compatibilità paesaggistica, tranne per art. 36-bis TUE
20/02/2026 Salva Casa, libro in seconda edizione aggiornata Dal 20 febbraio 2026 è tornato disponibile su Amazon il manuale operativo sulla normativa Salva Casa, arricchito dalla giurisprudenza dalle Linee Guida MIT e dai recepimenti regionali.
21/01/2026 Sanatoria condizionata, requisiti e obblighi valutazione del Comune sull’istanza Possibile rimediare mancanza doppia conformità per abusi edilizi minori mediante interventi di adeguamento e rimozione parziali (Legge Salva Casa)
20/01/2026 Opere condonate, prima pronuncia favorevole sul valore legittimato dopo L. 199/2025 TAR Emilia Romagna riconosce effetto equiparante di legittimazione all’origine verso il condono edilizio
17/01/2026 Condono, Sanatoria e Fiscalizzazione: perché non sono sinonimi e come influenzano il valore immobiliare Confondere queste tipologie di regolarizzazione è importante per effettuare trasformazioni edilizie e compravendite
08/01/2026 Fiscalizzazione non equivale a sanatoria dell’abuso edilizio, conferma di Cassazione Esclusa natura sanante della sanzione pecuniaria sostitutiva alla demolizione dell’abuso edilizio, conforme al Consiglio di Stato.
