volumetria Archivi • Carlo Pagliai • ingegnere urbanista

Stato legittimo per demolizione e ricostruzione edifici con irregolarità: il paradosso è servito

23/01/2023
Stato Legittimo Immobile

Col DPR 380/01 è necessario prima regolarizzare l’immobile per procedere all’intervento demolitorio, mentre alcune regioni hanno introdotto lo Stato Legittimo semplificato

Ristrutturazione edilizia, continuità con organismo preesistente per evitare nuova costruzione

22/01/2023
Ristrutturazione Edilizia

La Cassazione Penale ha rammentato con recente sentenza i principi per effettuare recupero del patrimonio edilizio esistente

Chiusura balcone in veranda, quando l’intervento fa volume e richiede permesso di costruire

16/01/2023
Ristrutturazione Edilizia

L’intervento comporta modifiche di prospetto, sagoma e di volume, da capire l’esclusione per vetrate amovibili panoramiche

Volume tecnico, definizione e giurisprudenza per vani impiantistici

04/11/2022
Edilizia

Sono spazi strettamente necessario a contenere impianti a servizio dell'edificio e privi di autonomia funzionale

Vincolo asservimento aree edificate: condizioni e indici di riferimento

05/10/2022
Urbanistica

Una costruzione determina un vincolo sul lotto ad esso corrispondente in base ai rispettivi indici di zona.

Vetrate scorrevoli, la chiusura di balcone o loggia richiede permesso di costruire (e fa volume)

25/01/2022
Permesso di Costruire

Il Consiglio di Stato torna a confermare il concetto di aumento di volume tramite posa di pannelli vetrati apribili

Locali interrati e seminterrati fanno volume, salvo diversa disciplina locale

13/01/2022
Edilizia

Nel computo della volumetria bisogna comprendere anche gli ambienti sottostrada perchè incidenti sull'assetto del territorio e carico urbanistico

Volume edilizio: differenza tra urbanistica e paesaggistica

24/06/2020
Paesaggistica

Nei permessi e sanatorie occorre tenere distinte le definizioni usate nelle diverse discipline

Cessione di cubatura tra fondi non contigui, condizioni necessarie e sufficienti

10/01/2020
PRG e Pianificazione territoriale

Il ricorso al meccanismo del trasferimento della cubature tra fondi non deve essere utilizzato per eludere vincoli e limiti previsti dalla pianificazione territoriale.

Lotto edificabile, estensione a diversi proprietari e asservimento cubatura

15/10/2018
Urbanistica

L'area edificabile è uno spazio fisico che prescinde dal profilo di proprietà e includere particelle non contigue

Tolleranze edilizie e superamento parametri urbanistici

11/04/2018
Edilizia

Margini di tolleranza in relazione agli indici massimi consentiti dal PRG

PRG e perdita diritti edificabilità acquisita

07/12/2017
PRG e Pianificazione territoriale

Lo strumento urbanistico può motivatamente comportare la perdita della destinazione edilizia.

Ricostruzione edifici crollati o demoliti: Normativa e metodi consigliati

11/07/2017
Ristrutturazione Edilizia

Col Decreto del Fare gli interventi di ripristino degli edifici crollati entrano nella ristrutturazione edilizia

Nozione di volume tecnico in campo urbanistico

11/08/2016
Articoli

Il volume tecnico va inteso come spazio non computabile ai fini planivolumetrici delle pratiche edilizie, e corrisponde ad un manufatto privo di autonomia funzionale, anche se potenziale, e destinato solo a contenere impianti serventi l'immobile principale quando non sia possibile allocarli al suo interno.

Privacy Cookie Center