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Carlo Pagliai ingegnere urbanista
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nullità compravendita

Nullità compravendita immobile totalmente difforme dal permesso?
10/09/2023

Nullità compravendita immobile totalmente difforme dal permesso?

L’atto di trasferimento è valido a prescindere dal profilo della conformità o difformità della costruzione rispetto al titolo abilitativo menzionato

Difformità planimetria catastale, quando recuperare la nullità dell’atto di compravendita
05/06/2023

Difformità planimetria catastale, quando recuperare la nullità dell’atto di compravendita

Non tutte le casistiche di nullità degli atti di trasferimento sono recuperabili con atto confermativo

Nullità atto compravendita per Condono edilizi pendenti dopo L. 662/96
07/04/2023

Nullità atto compravendita per Condono edilizi pendenti dopo L. 662/96

Rischio di incommerciabilità provvisoria degli immobili con domande di condono inevase e in attesa di definizione

Quando sono nulli gli atti notarili di compravendita (nullità formale)
19/03/2023

Quando sono nulli gli atti notarili di compravendita (nullità formale)

I titoli abilitativi dell’immobile vanno menzionati, devono esistere realmente e riferirsi proprio all’immobile oggetto del rogito notarile di trasferimento

Compravendite, quando occorre aggiornare la planimetria catastale per discordanze di lieve entità?
28/10/2022

Compravendite, quando occorre aggiornare la planimetria catastale per discordanze di lieve entità?

Obbligo depositare le variazioni catastali incidenti la rendita, analizzando quelle sullo stato dei luoghi ai fini dello Stato Legittimo

Carenza conformità catastale e nullità atto notarile: come convalidare la validità
20/06/2022

Carenza conformità catastale e nullità atto notarile: come convalidare la validità

Esiste la possibilità di confermare atti di trasferimento carenti del riferimento a planimetria e dati catastali, o dichiarazione di conformità ad essi.

Acquirente immobile, scoprire abusi edilizi dopo compravendita non garantisce nullità rogito notarile
26/05/2022

Acquirente immobile, scoprire abusi edilizi dopo compravendita non garantisce nullità rogito notarile

Se volete fare un acquisto sicuro dovete attivare la buona diligenza prima ancora di firmare un preliminare di vendita

Conformità catastale e nullità atto di compravendita: obbligo e norme
04/01/2022

Conformità catastale e nullità atto di compravendita: obbligo e norme

Lo stato effettivo dell’immobile deve corrispondere pienamente a planimetria, dati e intestazione catastale.

Difformità immobile da planimetria catastale nel preliminare di vendita e atto definitivo
11/01/2021

Difformità immobile da planimetria catastale nel preliminare di vendita e atto definitivo

La disposizione introdotta dal D.L. 78/2010 condiziona la vendita alla regolarità catastale a pena di nullità

Convalida atti di compravendita nulli per rilascio condono
20/11/2020

Convalida atti di compravendita nulli per rilascio condono

Esiste la possibilità di regolarizzare atti tra vivi nulli sui quali non sia ancora stata dichiarata la nullità ex L. 47/85.

Compravendita, mancanza Agibilità non comporta nullità dell’atto notarile
19/06/2020

Compravendita, mancanza Agibilità non comporta nullità dell’atto notarile

La carenza può giustificare risoluzione inadempimento del venditore o pretesa risarcitoria per ridotta commerciabilità

Podcast #2: la conformità catastale
23/07/2018

Podcast #2: la conformità catastale

Presupposto essenziale e spesso applicato in modalità discrezionale da certi attori immobiliarei

[Video] Nullità compravendita e conformità catastale di planimetrie, dati e intestazione
22/05/2018

[Video] Nullità compravendita e conformità catastale di planimetrie, dati e intestazione

Negli atti di compravendita è obbligatorio indicare i corretti riferimenti catastali e la conformità di essi.

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