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Search results for: "compatibilità paesaggistica"

Paesaggistica: incostituzionale la disparità di trattamento penale per reati su immobili vincolati

Paesaggistica: incostituzionale la disparità di trattamento penale per reati su immobili vincolati

La Consulta con sentenza n. 56/2016 ha giudicato incostituzionale una parte dell’art. 181 del D. Lgs. 42/2004 (Codice Beni Culturali) relativa alle opere eseguite in assenza di autorizzazione o in difformità da essa.

Abuso edilizio commesso prima del vincolo paesaggistico, soluzione possibile

Abuso edilizio commesso prima del vincolo paesaggistico, soluzione possibile

Compatibilità paesaggistica, esiste  la possibilità di superare i divieti per nuove volumetrie

Abusi paesaggistici, come evitare condanne penali

Abusi paesaggistici, come evitare condanne penali

L’accertamento di compatibilità paesaggistica non chiude automaticamente la procedura penale, al giudice spetta valutare la sussistenza dei presupposti.

Il Condono paesaggistico 2004

Il Condono paesaggistico 2004

La legge 308/2004 non va intesa come un condono in senso stretto, piuttosto apriva i termini per avviare una complicata procedura di accertamento della compatibilità paesaggistica

Volume tecnico, definizione e giurisprudenza per vani impiantistici

Volume tecnico, definizione e giurisprudenza per vani impiantistici

Sono spazi strettamente necessario a contenere impianti a servizio dell’edificio e privi di autonomia funzionale

Abusi con vincolo paesaggistico, quando aumentano la superficie utile e volume

Abusi con vincolo paesaggistico, quando aumentano la superficie utile e volume

Concetti di volumetria e superficie utile sono rinviati a quelli in materia urbanistico-edilizia

Abusi paesaggistici: aumento di volumi o superfici utili non è sanabile

Abusi paesaggistici: aumento di volumi o superfici utili non è sanabile

Il divieto imposto per tutela del paesaggio riguarda ogni volumetria senza distinguere tra volumi tecnici, interrati o altro tipo

Condono edifici incompleti, non compatibili col profilo paesaggistico

Condono edifici incompleti, non compatibili col profilo paesaggistico

Manufatti compiuti al rustico o degradati risultano in contrasto col paesaggio tutelato, dovendo riguardare opere già completate

Abusi edilizi insanabili, come mantenerli pagando sanzione pecuniaria (Guida alla Fiscalizzazione)

Abusi edilizi insanabili, come mantenerli pagando sanzione pecuniaria (Guida alla Fiscalizzazione)

E’ possibile evitare la demolizione di certi abusi edilizi, pagando una somma di denaro al Comune? Ni!

Edifici abusivi incompleti non sono condonabili per le Soprintendenze

Edifici abusivi incompleti non sono condonabili per le Soprintendenze

Per ottenere il rilascio del condono edilizio in zone a vincolo paesaggistico il manufatto deve risultare completato

Abusi edilizi minori, come regolarizzare (art. 37 DPR 380/01)

Abusi edilizi minori, come regolarizzare (art. 37 DPR 380/01)

Opere compiute in assenza o difformità dalla SCIA possono essere sanate o fiscalizzate in certi termini

Volumi tecnici e torrino-scale, il passato regime urbanistico semplificato

Volumi tecnici e torrino-scale, il passato regime urbanistico semplificato

Alcune parti dell’edificio non venivano considerate volumetria edificabile, per questo non si trovano nelle licenze edilizie.

Abusi sanabili e insanabili, come individuarli

Abusi sanabili e insanabili, come individuarli

La regolarizzazione di violazioni e difformità edilizie passa dal criterio di conformità (doppia)

La Fiscalizzazione non sana l’abuso edilizio

La Fiscalizzazione non sana l’abuso edilizio

Il pagamento della sanzione pecuniaria non comporta una regolarizzazione dell’illecito

Fiscalizzazione parziali difformità da PdC, esclusa con vincoli paesaggistici

Fiscalizzazione parziali difformità da PdC, esclusa con vincoli paesaggistici

La qualifica di abuso indemolibile non trova applicazione su opere realizzate su immobili situati in zona paesaggisticamente vincolata

L.R. 65/2014 Toscana, testo coordinato con L.R. 69/2019 – Norme per il Governo del Territorio

L.R. 65/2014 Toscana, testo coordinato con L.R. 69/2019 – Norme per il Governo del Territorio

TESTO COORDINATO con L.R. n. 69/2019 pubblicata sul BURT 53 del 25/11/2019 (Aggiornamento al giorno 12 dicembre 2019)

Fiscalizzare l’abuso edilizio non significa sanarlo

Fiscalizzare l’abuso edilizio non significa sanarlo

Le parziali difformità insanabili e non demolibili possono spuntare una possibilità di rimanere in situ

Emilia Romagna: che strana Sanatoria edilizia è mai questa?

Emilia Romagna: che strana Sanatoria edilizia è mai questa?

Le leggi regionali presentano curiose soluzioni agli annosi problemi in edilizia.

Post Sisma: emendamento “Non salva Peppina”

Post Sisma: emendamento “Non salva Peppina”

Lo Stato si è dimostrato repressivo contro una singola 95enne e assente verso lottizzazioni abusive ed ecomostri.

Toscana: Legge urbanistica n° 65/2014 – Ver 47 coordinata con LR 50/2017

Toscana: Legge urbanistica n° 65/2014 – Ver 47 coordinata con LR 50/2017

Legge Regionale n° 65/2014 – Norme per il Governo del Territorio comprensiva delle modifiche approvate con L.R. n. 50 del 30 settembre 2017 che recepisce i D.Lgs. 126/2016, 127/2016 e 222/2016.

Sanzione pecuniaria su parziali difformità non rimovibili e diniego paesaggistico

Sanzione pecuniaria su parziali difformità non rimovibili e diniego paesaggistico

La fiscalizzazione di parziali difformità la cui demolizione pregiudichi la parte legittima non è ammessa se aumenta il volume e superficie in zona paesaggistica.

La Sanatoria edilizia non estingue il reato paesaggistico

La Sanatoria edilizia non estingue il reato paesaggistico

La concessione rilasciata in sanatoria estingue i reati contravvenzionali urbanistici ma non i reati paesaggistici, soggetti a disciplina difforme e differenziata

Nuovo stadio di Roma e Vincoli della Soprintendenza

Nuovo stadio di Roma e Vincoli della Soprintendenza

Il dibattito sulla costruzione del nuovo stadio di Roma si è affacciato sulla questione dei vincoli

Condono edilizio: Parere vincolo al momento dell’istruttoria (e non alla presentazione)

Condono edilizio: Parere vincolo al momento dell’istruttoria (e non alla presentazione)

Necessario il parere anche per gli abusi edilizi effettuati prima del vincolo sopravvenuto ad essi

Demolizione totale non ammissibile per parziali difformità

Demolizione totale non ammissibile per parziali difformità

Nell’ipotesi di parziali difformità non può essere imposto il ripristino con rimozione totale del manufatto

Permesso in sanatoria ed estinzione del reato paesaggistico

Permesso in sanatoria ed estinzione del reato paesaggistico

La sanatoria rilasciata a seguito di accertamento di conformità ex art. 36 estingue i reati contravvenzionali previsti dalle norme urbanistiche vigenti, ma non i reati paesaggistici

Parere Mibact del 16/12/2015 n. 30815

Parere Mibact del 16/12/2015 n. 30815

Parere Ufficio Legislativo Ministero dei beni e delle attività culturali e del turismo n. 30815 del 16/12/2015 in materia di paesaggistica.

Confini indefiniti della Doppia conformità edilizia e urbanistica

Confini indefiniti della Doppia conformità edilizia e urbanistica

In tema di regolarizzazione si apre un possibile scenario in cui la doppia conformità possa estendersi a tutte le norme settoriali edilizie.

Toscana: Legge urbanistica n° 65/2014 – Vigente dal 14 Luglio 2016 versione testuale

Toscana: Legge urbanistica n° 65/2014 – Vigente dal 14 Luglio 2016 versione testuale

Legge Regionale n° 65/2014 – Norme per il Governo del Territorio

Stato comparativo tra Legittimazione urbanistica e stato dei luoghi

Stato comparativo tra Legittimazione urbanistica e stato dei luoghi

La verifica della conformità immobiliare attraverso moltissimi step intermedi, e si tratta di effettuare anche una valutazione comparativa tra quello che risulta essere lo stato legittimato dai titoli abilitativi e lo stato attuale dei luoghi, detto anche stato effettivo.

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