22/08/2023Il fallimento di SCIA e CILATracciamo un bilancio sul regime edilizio di semplificato asseverato da Tecnici
17/06/2023Opere CILA su immobili abusivi sono anch’esse illegittimeGli ulteriori interventi su fabbricati abusivi, non sanati o condonati ripetono le caratteristiche di illegittimità del manufatto
14/06/2023Cilas, integrazioni come varianti “fiscalmente irrilevanti”?La possibilità di mantenere le agevolazioni fiscali di partenza sembrerebbe confermata anche con l’integrazione dell’originaria CILAS
06/06/2023CILA in contrasto con PRG e Regolamento edilizio, provvedimenti inibitori e demolitori dovuti.Se l’Amministrazione rileva autonomamente o sollecitata da terzi un intervento in CILA in contrasto con la disciplina urbanistico-edilizia, ordina sospensione lavori e rimessa in pristino
30/05/2023CILA “in Sanatoria”, con singola o doppia conformità?La normativa non configura una sanatoria propria, intende sanzionare soltanto la mancata presentazione della CILA
18/05/2023Pompe di calore su edifici esistenti: edilizia libera o CILA con D.Lgs. 199/2021Semplificate le procedure edilizie per installare la pompa di calore su costruzioni residenziali e terziario
09/05/2023CILAS, false attestazioni fanno decadere benefici Superbonus ex art 49 TUELa non corrispondenza al vero delle attestazioni effettuate in CILAS comporta perdita delle agevolazioni fiscali Superbonus
04/05/2023CILAS con opere difformi, decadenza dai benefici fiscali SBL’accertamento di difformità dalla CILA incide sulle detrazioni fiscali, vediamo una fattispecie
26/04/2023CILAS, divieto esecuzione opere su edificio con abusi edilizi confermato dal TARPer CILA / CILAS non esistono controlli sistematici, il Comune può vietare la prosecuzione dei lavori Superbonus
23/04/2023CILAS, varianti in corso d’opera e lavori mai iniziatiIl mancato inizio delle opere Superbonus non consente questo tipo di variante, bensì nuovo titolo edilizio
10/03/2023Varianti CILAS Superbonus, incidenza su detrazioni fiscaliLe modifiche al progetto in corso d’opera Superbonus vanno distinte tra varianti sostanziali e non.
09/03/2023CILAS, esclusa inefficacia ma soggetta a ordinanze di sospensione e rimessa in pristino (effetti su agevolazioni fiscali)Esclusi strumenti come irricevibilità o improcedibilità, ammessi ordini di demolizione contro illeciti edilizi, inapplicabili invece i poteri inibitori e conformativi della SCIA
06/03/2023Responsabilità penale in asseverazione CILA, SCIA e Permesso di costruireAsseverare pratiche edilizie significa dichiarare presupposti e conformità alle normative edilizie, a pena di sanzioni penali
06/02/2023CILAS senza Stato Legittimo immobile, sicuri sicuri ?Rapporto tra esonero formale della conformità immobiliare e la disciplina urbanistico edilizia del DPR 380/01
20/12/2022Proroga CILAS 31/12 per SB 110% con emendamento Governo in Manovra 2023A quanto pare l’ultima bozza proroga il termine di presentazione CILAS, per i condomini rimane il paletto Assemblea entro 24 novembre 2022
16/12/2022CILA, due tipi di inefficacia e soluzioni utiliIn presenza di irregolarità e contrasti normativi esistono diversi scenari di ripristino, ma anche sanzionatori
12/12/2022CILA e CILAS inefficaci senza L. 10/91, autorizzazione paesaggistica o atti di assensoSenza i relativi atti necessari e previsti dalle norme di settore l’intervento non può avere inizio
09/12/2022CILAS 110%, emendamenti proroga al 31-12 per condomini o edifici 2-4 unitàLe proposte di modifiche al DL 176/2022 puntano a differire i termini per depositare la CILAS per mantenere l’aliquota maggiorata
23/11/2022Allegato B Sismabonus in CILAS, pratiche edilizie o entro inizio lavori?Il DM MIT 58/2017 lascia margini interpretativi sull’Allegato B e rischiare il deposito tardivo.
18/11/2022CILAS, obbligo verifica urbanistica degli immobiliNel modulo unificato il Tecnico assevera lo svolgimento dei necessari sopralluoghi e accertamenti di carattere urbanistico, edilizio e statico
17/11/2022CILAS 90-110 al 25 Nov, efficacia, integrazioni e variantiLa scadenza prevista comporterà diversi tipi di presentazione incompleta o modifiche delle CILA Superbonus
