Hai cercato nuova costruzione • Pagina 10 di 11 • Carlo Pagliai • ingegnere urbanista

Addio all’Agibilità, adesso sarà attestata con Segnalazione Certificata

Anche l’Agibilità col decreto ‘Scia 2’ subisce una radicale mutazione genetica diventando un’autocertificazione tecnica

Compatibilità paesaggistica per abusi edilizi anteriori al 2004

Annosa la questione dell’autorizzazione paesaggistica postuma agli abusi effettuati prima dell’entrata in vigore del Codice dei Beni culturali

Modifiche di prospetto escluse da Manutenzione straordinaria

Nella manutenzione straordinaria non sono menzionate le modifiche di prospetto, anche se vi rientrano perfino le opere di frazionamento non comportanti modifiche volumetriche e di destinazione d’uso.

Legge 124/2015 – Deleghe al Governo in materia di riorganizzazione delle amministrazioni pubbliche.

LEGGE 7 agosto 2015, n. 124 – Deleghe al Governo in materia di riorganizzazione delle amministrazioni pubbliche.

Agibilità e implicita conformità edilizia al progetto

Immobili realizzati con parziali difformità rispetto ai permessi originari sono spesso dotati di regolare certificato di agibilità / abitabilità

Toscana: esempio applicativo sanzionamento parziali difformità ante 1985

Proiezione e ipotesi di calcolo delle sanzioni per parziali difformità effettuate su immobili residenziali prima del 1985 in Toscana.

DM 37/2008 riordino impianti

Decreto del ministero dello sviluppo economico 22 gennaio 2008, n. 37 – Regolamento concernente l’attuazione dell’articolo 11-quaterdecies, comma 13, lettera a) della legge n. 248 del 2005, recante riordino delle disposizioni in materia di attività di installazione degli impianti all’interno degli edifici.Pubblicato in G.U. n. 61 del 12 marzo 2008 – in vigore dal 27/03/2008 –…

Modifiche interne in sanatoria ex articolo 48 L. 47/85

Nella legge del condono edilizio si annida una particolare sanatoria delle opere interne effettuate prima della sua entrata in vigore

Aerofotogrammetria per la legittimazione urbanistica

Spesso nelle fasi di ricerca e ricostruzione della storia edilizia di un immobile si rende necessario non solo verificare la sua esistenza a certe epoche, ma anche quantificare con un certo grado di precisione la sua consistenza planivolumetrica.

Toscana: differenza tra ristrutturazione edilizia conservativa e ricostruttiva

Con l’approvazione della L.R. 65/2014 la Regione Toscana ha differenziato distintamente la ristrutturazione in due categorie edilizie

Toscana: piscine, il quadro normativo aggiornato al Reg. 54/R/2015

Presentiamo le norme vigenti in Toscana relative ai requisiti delle piscine uso natatorio, a seguito delle modifiche introdotte dal Regolamento 54/R/2015 approvato con D.P.G.R. del 20 maggio 2015;

Empoli, approvata la Disciplina su oneri di urbanizzazione e sanzioni in materia edilizia

Il Consiglio Comunale di Empoli il 28 aprile scorso ha approvato la nuova Disciplina dei contributi e delle sanzioni relative agli interventi edilizi, in applicazione dei disposti di cui al titolo VII, Capo I e II della LRT 65/2014

L.R. 65/2014 e Ristrutturazioni in zona a Pericolosità idraulica elevata P.I.4 – di Carlo Pagliai

La legge regionale toscana 65/2014 ha rimodulato le Ristrutturazioni edilizie: come comportarsi nelle zone a Pericolosità idraulica elevata P.I.4 in assenza di un diretto coordinamento con la L.R. 21/2012 ?

Il frazionamento con l’Edilizia Libera in Toscana – di Carlo Pagliai

Si è diffusa tra committenti e qualche professionista distratto una errata credenza, ovvero che il frazionamento di unità immobiliari sia esentato dagli oneri di urbanizzazione e costo di costruzione, ovvero corrispettivi da versare contestualmente al deposito della pratica edilizia.

Riflessione sulla L.R. 65/2014: storia dei centri abitati ante ’67

Legittimazione urbanistica del patrimonio edilizio esistente ad oggi e realizzato nel periodo intercorso tra il 01 settembre 1942 e 01 settembre 1967

Ricostruire in deroga alle distanze legali con L.R. n° 65/2014

La nuova legge urbanistica toscana L.R. 65/2014 si è spinta coraggiosamente anche in materia di distanze legali.

Novità sulla L.R. Toscana 65/2014: il cambio di destinazione d’uso

La nuova legge di Governo del Territorio emanata dalla Regione Toscana contiene un nuovo assetto in materia di cambio di destinazione d’uso, anche alla luce delle novità (discutibili) introdotte dallo Sblocca-Italia sull’argomento.

Spunti e riflessioni sulle pratiche di “ Social Housing ” e affini – di Francesco Fiumalbi e Carlo Pagliai

Prima di qualsiasi riflessione, vale la pena di indugiare sul termine social housing, provando ad indagarne il significato. In questo ambito più che altrove, la definizione è importante innanzitutto perché dovrebbe chiarire l’aspetto programmatico.

DPR 425/1994 Abitabilità

DECRETO DEL PRESIDENTE DELLA REPUBBLICA 22 aprile 1994, n. 425 Regolamento recante disciplina dei procedimenti di autorizzazione all’abitabilità’, di collaudo statico e di iscrizione al catasto. Pubblicata GU n. 152 del 01-07-1994 – Testo originario entrato in vigore del decreto 28-12-1994 – Provvedimento abrogato con DPR 380/01. IL PRESIDENTE DELLA REPUBBLICAVisto l’art. 87, comma quinto, della…

Circolare Min. LLPP 18/07/1986 n. 3466/25 – Opere interne realizzate prima della L. 47/1985

Le opere interne realizzate prima della L. 47/85 non sono sanzionabili tuttavia la mancata presentazione espone il titolare a possibili contestazioni sulla loro data di esecuzione

D.L. 9/1982 Norme per l’edilizia residenziale e provvidenze in materia di sfratti.

Decreto Legge 23 gennaio 1982, n.9 Norme per l’edilizia residenziale e provvidenze in materia di sfratti. Pubblicato in G.U. 25-1-1982, n.23 – testo originario convertito in Legge 25 marzo 1982, n.94, G.U. 26-03-82, n.84) e vigente dal 25-01-1982. Le modifiche e integrazioni dovute alla legge di conversione si riportano in corsivo. Artt. 1 e 2(omissis…

Legge 392/78 Equo canone

Legge 27 luglio 1978, n. 392 Disciplina delle locazioni di immobili urbani.

Legge 10/1977 del 28 gennaio 1977 Bucalossi

Legge 10/1977 Bucalossi del 28 gennaio 1977 Norme per la edificabilità dei suoli

Legge 64/1974 Provvedimenti per le costruzioni con particolari prescrizioni per le zone sismiche.

LEGGE 2 febbraio 1974, n. 64 Provvedimenti per le costruzioni con particolari prescrizioni per le zone sismiche. Pubblicata in G.U. n. 76 del 21-3-1974, in vigore dal 05/04/1974 – versione testo vigente al 20/11/2017. TITOLO IDISPOSIZIONI GENERALI La Camera dei deputati ed il Senato della Repubblica hanno approvato; IL PRESIDENTE DELLA REPUBBLICA PROMULGA la seguente…

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Addio all’Agibilità, adesso sarà attestata con Segnalazione Certificata

Compatibilità paesaggistica per abusi edilizi anteriori al 2004

Modifiche di prospetto escluse da Manutenzione straordinaria

Legge 124/2015 – Deleghe al Governo in materia di riorganizzazione delle amministrazioni pubbliche.

Agibilità e implicita conformità edilizia al progetto

Toscana: esempio applicativo sanzionamento parziali difformità ante 1985

DM 37/2008 riordino impianti

Modifiche interne in sanatoria ex articolo 48 L. 47/85

Aerofotogrammetria per la legittimazione urbanistica

Toscana: differenza tra ristrutturazione edilizia conservativa e ricostruttiva

Toscana: piscine, il quadro normativo aggiornato al Reg. 54/R/2015

Empoli, approvata la Disciplina su oneri di urbanizzazione e sanzioni in materia edilizia

L.R. 65/2014 e Ristrutturazioni in zona a Pericolosità idraulica elevata P.I.4 – di Carlo Pagliai

Il frazionamento con l’Edilizia Libera in Toscana – di Carlo Pagliai

Riflessione sulla L.R. 65/2014: storia dei centri abitati ante ’67

Ricostruire in deroga alle distanze legali con L.R. n° 65/2014

Novità sulla L.R. Toscana 65/2014: il cambio di destinazione d’uso

DPR 425/1994 Abitabilità

Circolare Min. LLPP 18/07/1986 n. 3466/25 – Opere interne realizzate prima della L. 47/1985

D.L. 9/1982 Norme per l’edilizia residenziale e provvidenze in materia di sfratti.

Legge 392/78 Equo canone

Legge 10/1977 del 28 gennaio 1977 Bucalossi

Legge 64/1974 Provvedimenti per le costruzioni con particolari prescrizioni per le zone sismiche.

Circolare Min LL.PP. 5980/1970 Distanze nastro stradale

Legge 1150/42 “Fondamentale” dopo la Legge Ponte 765/1967

Circolare ministeriale LL.PP. 28 ottobre 1967 n. 3210 x Legge 765/67

Legge Ponte 765/1967 del 6 agosto 1967

Circolare Ministero Lavori Pubblici n. 2495/1954 – Formazione PRG istruzioni

Legge 1150/42 “Fondamentale” del 17 agosto 1942 – Testo originario al 1942

Addio all’Agibilità, adesso sarà attestata con Segnalazione Certificata

Compatibilità paesaggistica per abusi edilizi anteriori al 2004

Modifiche di prospetto escluse da Manutenzione straordinaria

Legge 124/2015 – Deleghe al Governo in materia di riorganizzazione delle amministrazioni pubbliche.

Agibilità e implicita conformità edilizia al progetto

Toscana: esempio applicativo sanzionamento parziali difformità ante 1985

DM 37/2008 riordino impianti

Modifiche interne in sanatoria ex articolo 48 L. 47/85

Aerofotogrammetria per la legittimazione urbanistica

Toscana: differenza tra ristrutturazione edilizia conservativa e ricostruttiva

Toscana: piscine, il quadro normativo aggiornato al Reg. 54/R/2015

Empoli, approvata la Disciplina su oneri di urbanizzazione e sanzioni in materia edilizia

L.R. 65/2014 e Ristrutturazioni in zona a Pericolosità idraulica elevata P.I.4 – di Carlo Pagliai

Il frazionamento con l’Edilizia Libera in Toscana – di Carlo Pagliai

Riflessione sulla L.R. 65/2014: storia dei centri abitati ante ’67

Ricostruire in deroga alle distanze legali con L.R. n° 65/2014

Novità sulla L.R. Toscana 65/2014: il cambio di destinazione d’uso

Spunti e riflessioni sulle pratiche di “ Social Housing ” e affini – di Francesco Fiumalbi e Carlo Pagliai

DPR 425/1994 Abitabilità

Circolare Min. LLPP 18/07/1986 n. 3466/25 – Opere interne realizzate prima della L. 47/1985

D.L. 9/1982 Norme per l’edilizia residenziale e provvidenze in materia di sfratti.

Legge 392/78 Equo canone

Legge 10/1977 del 28 gennaio 1977 Bucalossi

Legge 64/1974 Provvedimenti per le costruzioni con particolari prescrizioni per le zone sismiche.

Circolare Min LL.PP. 5980/1970 Distanze nastro stradale

Legge 1150/42 “Fondamentale” dopo la Legge Ponte 765/1967

Circolare ministeriale LL.PP. 28 ottobre 1967 n. 3210 x Legge 765/67

Legge Ponte 765/1967 del 6 agosto 1967

Circolare Ministero Lavori Pubblici n. 2495/1954 – Formazione PRG istruzioni

Legge 1150/42 “Fondamentale” del 17 agosto 1942 – Testo originario al 1942

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