Quando l’edificio è Ante ’67 con aerofoto insufficienti e distanziate nel tempo
Edificio documentato dopo il 1 settembre 1967, ma non prima: il Consiglio di Stato affronta un caso
Immobili fantasma, conformi al catasto e abusivi in Comune
Il censimento dei fabbricati non accatastati avrà tenuto conto dello Stato Legittimo edilizio?
Google Maps e Street View per verificare la legittimità e abusi dell’immobile
Cassazione convalida l'utilizzo delle immagini estratte da Google Earth e Street view per accertare la consistenza legittima degli edifici
Aerofoto, interpretazione abusi edilizi e margini incertezza
Il Consiglio di Stato interviene sull'adeguatezza delle riprese fotografiche per ordinanze di demolizione
Aerofoto, incertezza nel Condono e sanatorie edilizie
In alcune circostanze può prevalere l'autodichiarazione del proprietario se permane un significativo dubbio per ragioni tecniche.
Datazione Fine lavori per opere abusive e realizzate ante 1967
Al privato spetta il compito di provare l'ultimazione dell'opera ad una certa epoca per mantenere manufatti o regolarizzarli.
Google Earth probatorio epoca e consistenza legittima dell’immobile
Notevole banca dati di immagini in grado di cristallizzare lo stato dei luoghi, e pure utilizzabile nei processi.
Onere di datazione degli abusi
Incombe all'autorità che adotta l’ingiunzione di demolizione l’onere di comprovare adeguatamente la propria pretesa demolitoria
Sportelli cartografici regionali d’Italia
Le regioni sono dotate di appositi strumenti informativi territoriali capaci di illustrare in pochi istanti mappe e carte digitali, restituendo informazioni geografiche, statistiche e urbanistiche utili a chi deve pianificare il territorio o semplicemente effettuare utili consultazioni geocartografiche.
Datazione e ultimazione delle opere abusive a carico del privato
La sussistenza di tale onere probatorio grava all'interessato in quanto può fornire inconfutabili atti ed elementi probatori capaci di radicare la ragionevole certezza dell’epoca di realizzazione dell’abuso.
Legittimazione urbanistica vs Ordinanza di demolizione: come operarne la dimostrazione
Dimostrare la preesistenza dell'immobile a una certa epoca diventa necessario per impugnare l'ordinanza di demolizione
Aerofotogrammetria per la legittimazione urbanistica
Spesso nelle fasi di ricerca e ricostruzione della storia edilizia di un immobile si rende necessario non solo verificare la sua esistenza a certe epoche, ma anche quantificare con un certo grado di precisione la sua consistenza planivolumetrica.
Ante ’67 in assenza di rilievi aerofotogrammetrici
Può succedere che l'edificio realizzato prima del 01 settembre 1967 non compaia nei volati aerei effettuati in epoca antecedente, in quanto la banca data aerofotogrammetrica prodotta tra il 1942 e 1967 non presenta uniformità di copertura e di esecuzione tecnica.
Mappe catastali e foto aeree: il connubio è fattibile con la cartografia digitale
Nell'ambito di riconfinamenti, usucapioni e servitù è necessario sovrapporre cartografie con diversi sistemi di riferimento. Ecco le soluzioni strategiche.
Epoca di ultimazione dell’intervento: onere a carico del privato
In sede di pratica edilizia spetta al proprietario dell'immobile dimostrare le consistenze e stato dei luoghi a determinate epoche
Corso: La conformità urbanistica attraverso l’aerofotogrammetria applicata, 4 e 5 Dicembre 2015 Empoli(Fi)
Corso di formazione e aggiornamento professionale LA CONFORMITA’ URBANISTICAATTRAVERSOL’AEROFOTOGRAMMETRIA APPLICATA Il programma intende fornire nozioni…
Foto di Google maps per uso giudiziario e probatorio
E' assai diffuso l'utilizzo per fini giudiziari, da una parte o dall'altra, di immagini tratte dai principali portali come Google o Bing & co, il loro uso tuttavia non può apparire incerto e non sufficiente ai fini probatori e prescrizionali nei reati edilizi.
Immobili Fantasma: il vigente quadro informativo
Si tratta di un'altra "telenovela" poliennale iniziata nel 2006 e che si trascina ancora oggi, per la quale buona parte dei proprietari immobiliari risulta non affatto informata sull'argomento.