26/08/2026 TAR Toscana, opere condonate con limiti di ristrutturazione ricostruttiva, cambio d’uso e trasformazioni rilevanti (n. 1731/2026) Regolarizzare col condono non consente la piena equiparazione a quelli originariamente legittimati preventivamente alla costruzione: TAR Toscana n. 1731/2026 aderisce all’orientamento restrittivo della Corte Costituzionale n. 86/2026.
30/06/2026 Tolleranze costruttive, l’art. 34-bis non salva corpi aggiunti e superfetazioni La dura realtà è che le tolleranze edilizie non sono un bonus volumetrico o una carta jolly spendibile per ogni difformità rilevabile.
22/06/2026 CILA e abusi edilizi preesistenti, perchè la comunicazione non basta Senza Stato Legittimo accertato non è possibile presentare pratiche edilizie o effettuare interventi, neppure conservativi
04/06/2026 CILA e CILAS su immobili irregolari: poteri repressivi, sanzionatori e autotutela del Comune La CILA Superbonus presentata su edificio privo di conformità urbanistico-edilizia pose subito problemi applicativi
22/05/2026 Condono, Stato Legittimo e ristrutturabilità secondo Corte Costituzionale n. 86/2026 Confermato approccio restrittivo per opere condonate secondo la pronuncia della Corte costituzionale
19/05/2026 Il Comune non può attestare conformità allo Stato Legittimo su richiesta del cittadino Anche la giurisprudenza amministrativa conferma l’impossibilità di emettere un certificato attestante la regolarità dell’immobile da parte dell’Amministrazione pubblica.
29/04/2026 Ordinanza demolizione deve motivare la specifica difformità al titolo abilitativo edilizio La sentenza del Consiglio di Stato n. 3227/2026 ha confermato che il Comune deve valutare puntualmente l’illecito edilizio comparato allo Stato Legittimo dell’immobile
21/04/2026 Stato Legittimo include licenze edilizie facoltative rilasciate ante 1° settembre 1967 Per immobili risalenti occorre valutare anche i titoli autorizzativi rilasciati in epoca non soggetta all’ottenimento obbligatorio
15/04/2026 Tornano pienamente legittime e ristrutturabili le opere condonate, interviene Consiglio di Stato n. 2848/2026 Ripreso l’orientamento che inquadra l’opera sanata col Condono edilizio a pieno titolo nello Stato Legittimo dell’immobile, ribaltando il divieto di trasformazioni rilevanti
06/04/2026 Planimetria catastale e Stato Legittimo: quando può sostituire il titolo edilizio? La documentazione catastale sostituisce l’obbligo di pratiche edilizie dell’immobile in due casi previsti dal DPR 380/01
21/02/2026 La conformità catastale non è la conformità urbanistica Spesso confuse tra loro, conformità catastale e urbanistica rappresentano profili di regolarità distinti da verificare separatamente e mantenuti coerenti reciprocamente
05/12/2025 Abusi Ante ’67 nel DDL Codice Edilizia, direttive per Sanatoria Focus DDL Codice Edilizia e Abusi Ante ’67: direttive tracciate per regolarizzare illeciti storici
