Permesso edilizio irreperibile immobile Ante ’67, prova della preesistenza 24/02/2022 Stato Legittimo Immobile Il Consiglio di Stato afferma che lo smarrimento del titolo edilizio comporta un onere a carico del cittadino e della PA, entrambe tenute a conservarlo
Abusi edilizi presenti, evitare altre opere fino alla sanatoria o condono 15/09/2021 Conformità urbanistica Il Consiglio di Stato conferma divieto di modificare l'immobile irregolare, ma esiste un eccezione
La regolarità urbanistica delle parti a comune e condominiali dell’edificio 14/09/2021 Conformità urbanistica Verificare lo Stato legittimo dell'immobile impone l'esame anche delle porzioni diverse da quelle di proprietà esclusiva
Verifica legittimità immobili confinanti per nuove costruzioni 02/09/2021 Distanze legali Le opere abusive presenti vanno considerate dalla P.A. per rilasciare i titoli abilitativi edilizi
Incauto acquisto immobile con irregolarità edilizie, esclusione responsabilità Comune 10/08/2021 Conformità urbanistica La sola dichiarazione di regolarità formale del rogito non garantisce l’acquisto di edificio suscettibile di demolizione
Stato Legittimo immobile, non è quello dell’ultimo intervento edilizio 01/07/2021 Conformità urbanistica La rappresentazione grafica dell'ultimo permesso non azzera o legittima le precedenti irregolarità
CILA, occorre verificare Stato Legittimo di conformità urbanistica 24/06/2021 Conformità urbanistica La semplificazione del DL 77/2021 deroga la norma generale delle pratiche edilizie su immobili verificati
Stato Legittimo aggirabile con CILA nel Superbonus 29/05/2021 superbonus 110% Col Decreto Semplificazioni limiterebbero il recupero della cessione del credito e detrazioni fiscali
Conformità urbanistica – Superbonus 110, la coperta è corta 25/05/2021 Conformità urbanistica La proposta di semplificazione per abusi edilizi e irregolarità è un cerotto peggiore della ferita
Immobili Ante ’67 e Ante ’42, quando era escluso l’obbligo di licenza edilizia 13/04/2021 Conformità urbanistica Prima di queste epoche il Comune poteva aver previsto l'obbligo di licenza anche a tutto il territorio
Condono e Sanatoria edilizia, costituiscono Stato Legittimo urbanistico. 19/03/2021 Conformità urbanistica Lo Stato legittimo dell'immobile deriva dai titoli edilizi ordinari e da quelli rilasciati in sanatoria
Legittimazione urbanistica: distinzione tra oggetto di intervento e stato legittimo 11/11/2020 Conformità urbanistica Lo stato attuale rappresentato in una pratica edilizia non equivale alla legittimazione o sanatoria automatica del pregresso
Superbonus su immobili con Abusi edilizi: meglio sanarli prima dell’accertamento fiscale 12/09/2020 superbonus 110% Sconsiglio interventi col 110% su immobili con difformità edilizie fintanto non siano regolarizzate pienamente
Rappresentazione dei luoghi difforme e illegittimità del titolo edilizio 09/09/2020 Conformità urbanistica Divergenza tra realtà e disegnato costituisce condizione sufficiente per provvedimenti sanzionatori e di annullamento d’ufficio
Situazione urbanistica di fatto, è irrilevante ai fini sanzionatori edilizi 03/09/2020 Conformità urbanistica Coloro che ritengono legittimo una stato preesistente soltanto perchè c'è stato un utilizzo continuato, cadono in errore.
Sanatoria edilizia e completo stato legittimo dell’immobile 11/05/2020 Stato Legittimo Immobile L'istanza di accertamento di conformità tiene conto delle complessive consistenze e non consente una scomposizione di altre opere abusive.
Dati catastali non sono sufficienti a dimostrare la conformità urbanistico edilizia 12/09/2019 Commerciabilità immobiliare L'accatastamento configura adempimento di tipo fiscale-tributario senza poter incidere sulla conformità alla disciplina urbanistico edilizia.