27/09/2022Fascia rispetto ferroviario, distanza minima per edificare e ricostruireIl DPR 753/1980 impone distanza minima di 30 metri dalla rotaia più vicina, con possibile deroga
11/07/2022SCIA in sanatoria per varianti minori al Permesso di costruireE’ possibile regolarizzare modifiche illecite apportate in corso d’opera qualora rientrino nella omologa categoria di intervento ammesse per SCIA (tranne una)
24/05/2022Permessi e SCIA, proroga di un anno e condizioni previste dalla L. 51/2022Non è una proroga automatica di efficacia dei titoli, bensì soggetta a molti requisiti da verificare
11/05/2022Una SCIA non può legittimare difformità o vizi dei precedenti titoli ediliziL’ultima pratica edilizia riguarda certe opere senza “azzerare” tutte le irregolarità preesistenti ad essa
03/01/2022Differenza tra Permesso e SCIA in sanatoria ediliziaLa prima procedura può legittimare gli illeciti edilizi gravi, la seconda invece quelli minori.
15/12/2021Una crocetta sbagliata sulla SCIA può costare cara al Tecnico abilitatoLa Cassazione Penale considera falsa attestazione di condizioni fondamentali per l’efficacia della SCIA
06/12/2021SCIA incompleta, richiesta integrazioni anche dopo molti mesiCarenze negli elaborati e documenti delle pratiche edilizie equivalgono a falsa rappresentazione dello stato di fatto
20/08/2021Scia in variante al Permesso, annullabile se comporta modifiche sostanzialiLe variazioni in corso d’opera al progetto non devono incidere sulle caratteristiche essenziali
17/08/2021CILA non utilizzabile su manufatti abusivi, con condoni e sanatorie pendenti o rilasciate irregolarmenteCassazione conferma che ulteriori interventi su immobili irregolari ripetono caratteristiche di illegittimità
09/04/2021SCIA, l’efficacia è condizionata dalla completezza documentaleIl Comune può svolgere le verifiche anche dopo i termini di legge sulla SCIA incompleta o non veritiera
16/02/2021SCIA, la sanatoria della falsa attestazioneEsistono tempi e procedure per conformare l’intervento alle norme, quando esistono i presupposti
23/11/2020Variante al Piano Regolatore non legittima titoli già rilasciati o abusi compiutiNella sanatoria edilizia vige il principio di doppia conformità riferito all’epoca dell’abuso e al momento dell’istanza.
15/05/2020Opere abusive rientranti in SCIA: sanatoria e silenzio assensoIl procedimento deve chiudersi con provvedimento espresso e quantificazione della sanzione pecuniaria ai sensi dell’art. 37 D.P.R. 380/01
21/03/2020Relazione tecnica per DIA/SCIA: quali contenuti deve avere l’asseverazione (e quali no)Il professionista produce una relazione di accompagnamento alle pratiche edilizie, rappresentando fatti e luoghi, rischiando di fare anche false attestazioni.
24/01/2020Giudice penale può valutare la sanatoria rilasciata per reato edilizioL’ordine di demolizione emesso con sentenza di condanna non si archivia in automatico con sanatoria edilizia.
28/11/2019Nuovi proprietari, quando sono annullabili i permessi edilizi rilasciatiIn caso di falsa o erronea rappresentazione della realtà scatta l’annullamento in autotutela senza particolare motivo di pubblico interesse
25/09/2019Lottizzazione abusiva anche con Permessi di Costruire rilasciatiIl titolo edilizio non può sostituire la pianificazione del territorio, ma verificare la conformità allo strumento urbanistico.
23/07/2019Limiti all’Abitabilità in deroga rilasciata col Condono edilizioLe condizioni igienico sanitarie imposte da fonti normative primarie non possono essere derogate col rilascio automatico
11/03/2019Condono edilizio rilasciato in maniera infedele e presupposti falsiAnnullare concessioni in sanatoria emesse con rappresentazioni e dati non veritieri è possibile anche a distanza di tempo dal rilascio.
23/01/2019Permesso di Costruire, sconsiglio varianti con ʻSuper-SCIAʼEsistono varianti semplificate al Permesso e varianti ordinarie. Consigli utili per il 2019
09/01/2019Modifiche di prospetto, tra SCIA e Permesso di CostruireCome scegliere il titolo abilitativo per interventi su facciate e prospetti degli edifici
