14/04/2016 Urbanistica e Riforma costituzionale approvata: addio a competenza legislativa concorrente Cancellare il corto circuito legislativo tra Stato/Regioni avviato col famigerato “Titolo V” sulla materia di Governo del territorio sarà obbiettivo della Riforma costituzionale.
19/11/2014 Novità sulla L.R. Toscana 65/2014: il cambio di destinazione d’uso La nuova legge di Governo del Territorio emanata dalla Regione Toscana contiene un nuovo assetto in materia di cambio di destinazione d’uso, anche alla luce delle novità (discutibili) introdotte dallo Sblocca-Italia sull’argomento.
08/04/2026 Portico, chiusura con pareti o infissi determina aumento volume e serve Permesso di costruire Installare elementi di chiusura sul porticato trasforma la superficie accessoria in vano utilizzabile
01/04/2026 Cambi d’uso tra categorie omogenee, regime liberalizzato con SCIA Esiste una tipologia di mutamenti di destinazione d’uso urbanisticamente non rilevanti, la legge n. 105/2024 ha semplificato procedura e possibilità di attuazione
25/03/2026 Comune non può istituire sanatorie edilizie diverse dalla disciplina nazionale Consiglio di Stato ha confermato l’illegittimità della sanatoria giurisprudenziale rilasciata con regolamento edilizio comunale
21/02/2026 La conformità catastale non è la conformità urbanistica Spesso confuse tra loro, conformità catastale e urbanistica rappresentano profili di regolarità distinti da verificare separatamente e mantenuti coerenti reciprocamente
19/02/2026 SCIA e Permessi di costruire, proroga scadenze fino a 4 anni (DL 200/2025) Differiti ancora termini di validità, inizio e fine lavori per titoli edilizi e paesaggistici stabiliti con L. 51/2022 e successivi Milleproroghe.
23/01/2026 Sanatoria immobili assoggettati a vincolo paesaggistico sopravvenuto all’illecito edilizio Consiglio di Stato conferma l’orientamento che esclude l’illecito paesaggistico qualora realizzato ante vincolo, restando da valutare la compatibilità postuma
18/12/2025 Toscana, Corte Costituzionale convalida Testo unico regionale turismo e regolamentazione affitti brevi Sentenza Consulta n. 186/2025 ha confermato la regolamentazione restrittiva dei cambi di destinazione d’uso per locazioni brevi
05/12/2025 Codice Edilizia, schema di Disegno di legge approvato in Consiglio dei Ministri Testo integrale della proposta di riordino disciplina urbanistica ed edilizia approvato in CdM
05/11/2025 Ristrutturazione o nuova costruzione? Distinzione operata dal Consiglio di Stato nella demolizione ricostruzione (proprio su Milano) lievemente alleggerita il confine tra nuova costruzione e ristrutturazione ricostruttiva e la rigida nozione di continuità tra organismi edilizi
29/08/2025 Riparte percorso Riforma dPR 380/2001 alla Camera Presentata la proposta di legge n. 2332 delega per riordinare la disciplina edilizia e urbanistica
31/07/2025 SCIA anzichè CILAS, niente superbonus anche se titolo edilizio superiore La mancata presentazione CILAS non configura errore formale secondo Corte Tributaria
31/07/2025 Salva Casa Regione Toscana, approvata norma recepimento Recepite modifiche Salva Casa alla L.R. Toscana n. 65/2014 in materia edilizia
09/05/2025 Condono edilizio impugnabile, termini previsti per soggetti terzi interessati Tempistiche per impugnare la concessione in sanatoria rilasciata da parte del vicino o soggetto leso
07/05/2025 Doppia conformità negli abusi strutturali e assenza autorizzazione sismica dopo Salva Casa Cassazione penale conferma due nuovi regimi di regolarizzazione abusi edilizi in zona sismica.
07/03/2025 Fiscalizzazione art. 38 Permesso annullato, limiti confermati da Corte Costituzionale Sanzione pecuniaria sostitutiva a demolizione ex articolo 38 DPR 380/01 resta l’unica deroga all’ordinaria disciplina
03/03/2025 Urbanistica incostituzionale, rischi Salva-Milano Mentre il Senato dibatte sulle modifiche al testo, alcuni giuristi sollevano rischi di incostituzionalità
26/02/2025 Autorizzazione sismica in sanatoria, Cassazione esclude la procedura Confermato orientamento che ammette solo autorizzazione sismica preventiva, vietandone il rilascio postumo a opere
17/02/2025 Terzo Settore e mutamento destinazione d’uso D.Lgs. 117/2017 conferma la compatibilità verso tutte le destinazioni d’uso a livello urbanistico
16/01/2025 Salva Milano, e l’inutile Circolare Ministeriale n. 1501/1969 Obbligo di piano attuativo per edificazioni ad alta densità permane all’interno di tessuti urbanizzati in parte
