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Carlo Pagliai ingegnere urbanista
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Risultati di ricerca per: "strumenti edificatori"

Lottizzazione abusiva anche in area dotata di urbanizzazione
30/03/2020

Lottizzazione abusiva anche in area dotata di urbanizzazione

Questo tipo di reato edilizio avviene in contrasto alle previsioni generali e attuative del PRG

Pianificazione urbanistica, a cosa serve
13/02/2020

Pianificazione urbanistica, a cosa serve

Il disegno urbanistico rispecchia l’organizzazione edilizia e lo sviluppo socio-economico del territorio.

Distanze tra costruzioni in Centro Storico
28/01/2020

Distanze tra costruzioni in Centro Storico

Esiste una particolare deroga al regime delle distanze minime nelle zone omogenee A

Cessione di cubatura tra fondi non contigui, condizioni necessarie e sufficienti
10/01/2020

Cessione di cubatura tra fondi non contigui, condizioni necessarie e sufficienti

Il ricorso al meccanismo del trasferimento della cubature tra fondi non deve essere utilizzato per eludere vincoli e limiti previsti dalla pianificazione territoriale.

Edificabilità Fiscale è diversa da quella urbanistica
12/11/2019

Edificabilità Fiscale è diversa da quella urbanistica

La vocazione edificatoria è il criterio su cui calcolare l’imposte comunali sulle aree edificabili.

Tolleranza e difformità edilizie rispetto a misure progettuali
15/10/2019

Tolleranza e difformità edilizie rispetto a misure progettuali

Come valutare gli scarti tra l’opera compiuta e gli elaborati approvati col Permesso di costruire.

Lottizzazione abusiva anche con Permessi di Costruire rilasciati
25/09/2019

Lottizzazione abusiva anche con Permessi di Costruire rilasciati

Il titolo edilizio non può sostituire la pianificazione del territorio, ma verificare la conformità allo strumento urbanistico.

D.P.G.R.n. 39/R/2018 Regolamento unificazione parametri urbanistici edilizi Toscana
05/09/2019

D.P.G.R.n. 39/R/2018 Regolamento unificazione parametri urbanistici edilizi Toscana

Regolamento di attuazione dell’articolo 216 della legge regionale 10 novembre 2014, n. 65 (Norme per il governo del territorio) in materia di unificazione dei parametri urbanistici ed edilizi per il governo del territorio.

Perché esistono i Piani Regolatori comunali e quali sono i limiti
30/08/2019

Perché esistono i Piani Regolatori comunali e quali sono i limiti

Il potere pianificatorio ha ampia discrezionalità sull’organizzazione del territorio e sviluppo socio-economico.

Convenzione urbanistica, uno strumento di attuazione del Piano Regolatore generale
21/02/2019

Convenzione urbanistica, uno strumento di attuazione del Piano Regolatore generale

Può costituire esercizio consensuale di un potere pianificario comunale, in cui sono stipulate disposizioni urbanistiche generanti oneri ed obblighi.

Lotto edificabile, estensione a diversi proprietari e asservimento cubatura
15/10/2018

Lotto edificabile, estensione a diversi proprietari e asservimento cubatura

L’area edificabile è uno spazio fisico che prescinde dal profilo di proprietà e includere particelle non contigue

Edilizia, 5 consigli sulle varianti in corso d’opera e caratteristiche essenziali
02/10/2018

Edilizia, 5 consigli sulle varianti in corso d’opera e caratteristiche essenziali

Imprevisti o errori possono comportare modifiche in corso d’opera al progetto approvato.

Ponte Morandi, considerazioni urbanistiche sul passato e futura ricostruzione
17/08/2018

Ponte Morandi, considerazioni urbanistiche sul passato e futura ricostruzione

Infrastruttura realizzata in territorio fragile e altamente edificato, sormontando costruzioni esistenti

Lottizzazione abusiva: tre tipologie esecutive
16/04/2018

Lottizzazione abusiva: tre tipologie esecutive

Si tratta del reato edilizio più grave in termini di estensione, impatto e punibilità dei responsabili

Tolleranze edilizie e superamento parametri urbanistici
11/04/2018

Tolleranze edilizie e superamento parametri urbanistici

Margini di tolleranza in relazione agli indici massimi consentiti dal PRG

Oneri concessori differenziati col carico urbanistico
31/03/2018

Oneri concessori differenziati col carico urbanistico

Il cambio di destinazione d’uso incide sul carico insediativo e sui relativi flussi.

Immobili condonati: illegittime norme PRG restrittive sul riuso
08/03/2018

Immobili condonati: illegittime norme PRG restrittive sul riuso

Strumento urbanistico non può impedire ristrutturazione su fabbricati oggetto di condono.

Verde privato, destinazione con vincolo conformativo PRG
09/02/2018

Verde privato, destinazione con vincolo conformativo PRG

Anche se limitante l’edificabilità del suolo, non comporta vincolo espropriativo o di inedificabilità.

Lottizzazione abusiva: modalità e tipologie di reato edilizio
07/02/2018

Lottizzazione abusiva: modalità e tipologie di reato edilizio

La disciplina repressiva della lottizzazione abusiva è cambiata molto nel tempo diventando assai specifica

Perequazione urbanistica e Compensazione degli standard urbanistici
30/01/2018

Perequazione urbanistica e Compensazione degli standard urbanistici

Tecniche di pianificazione volte ad equalizzare la distribuzione dei benefici derivanti da diritti edificatori.

Piano Regolatore, norme tecniche prevalgono su cartografia
27/01/2018

Piano Regolatore, norme tecniche prevalgono su cartografia

In caso di contrasto tra normativa e segno grafico occorre dare prevalenza alla prima.

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