21/01/2017Semplificazione Paesaggistica, Riforma approvata dal Consiglio dei MinistriApprovato in via definitiva un regolamento, da adottarsi con DPR, semplificante le procedure per l’autorizzazione paesaggistica
11/01/2017Permesso in sanatoria ed estinzione del reato paesaggisticoLa sanatoria rilasciata a seguito di accertamento di conformità ex art. 36 estingue i reati contravvenzionali previsti dalle norme urbanistiche vigenti, ma non i reati paesaggistici
11/01/2017Abusi edilizi in zone vincolate: sono considerati variazioni essenzialiLa difformità totale o parziale tra quanto assentito con pratiche edilizie e quanto realizzato in zone o immobili vincolati è sanzionato pesantemente.
21/12/2016Costruzioni in zone sismiche: incostituzionale l’esclusione preventiva di autorizzazione sismica sul patrimonio esistenteL’intera normativa sulle opere da realizzare in zone dichiarate sismiche riguarda non solo le nuove costruzioni, ma «tutte le costruzioni la cui sicurezza possa interessare la pubblica incolumità»
09/12/2016Nullità ordinanza di demolizione per opere di manutenzione straordinariaUna categoria di abusi edilizi “leggeri” può non essere rimossa ma solo sanzionata, se non contrastanti con vincoli, discipline e norme settoriali
26/11/2016D.Lgs 25 novembre 2016, n. 222 – Decreto ‘Scia 2’ – Tabella A ediliziaRicognizione degli interventi edilizi e dei relativi regimi amministrativi (aggiornata a 11 dicembre 2016).
23/11/2016Commento e analisi del Regolamento Edilizio TipoPochi giorni fa è stato promulgato il tanto atteso Regolamento uniformante le definizioni edilizie, facciamo una breve disamina
21/11/2016Ristrutturazione edilizia, tra SCIA e Permesso di CostruirePer qualificare una ristrutturazione soggetta a regime semplificato della SCIA occorre l’accertare la preesistente consistenza dell’immobile
14/11/2016Modifiche di prospetto escluse da Manutenzione straordinariaNella manutenzione straordinaria non sono menzionate le modifiche di prospetto, anche se vi rientrano perfino le opere di frazionamento non comportanti modifiche volumetriche e di destinazione d’uso.
11/11/2016D.Lgs. 102/2014 Attuazione efficienza energeticaDecreto Legislativo 4 luglio 2014, n. 102 Attuazione della direttiva 2012/27/UE sull’efficienza energetica, che modifica le direttive 2009/125/CE e 2010/30/UE e abroga le direttive 2004/8/CE e 2006/32/CE
10/11/2016D.L. 69/2013 convertito in L. 98/2013Decreto Legge “Del fare” n. 69/2013 – Disposizioni urgenti per il rilancio dell’economia.
07/11/2016Doppia conformità anche su pratiche e abusi strutturaliLa procedura di accertamento di conformità ex art. 36 TUE ricomprende reati e difformità dell’ambito strutturale delle costruzioni
28/09/2016Confini indefiniti della Doppia conformità edilizia e urbanisticaIn tema di regolarizzazione si apre un possibile scenario in cui la doppia conformità possa estendersi a tutte le norme settoriali edilizie.
06/09/2016DPR 139/2010 – Procedimento semplificato di autorizzazione paesaggistica (abrogato)Regolamento recante procedimento semplificato di autorizzazione paesaggistica per gli interventi di lieve entità, a norma dell’articolo 146, comma 9, del decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42, e successive modificazioni.
28/08/2016Amatrice, simbolo della vulnerabilità del costruito italianoSe proprio cerchiamo un “colpevole” da impalare, va individuato nel Sistema che ha portato a tutto ciò, e quindi in tutte le sue componenti.
20/07/2016Eliminazione della CIL ed estensione dell’Edilizia Libera prossima venturaDal 28 luglio la Riforma della SCIA entra in vigore, prossimamente sarà revisionata anche la mteria edilizia libera
17/06/2016Stato comparativo tra Legittimazione urbanistica e stato dei luoghiLa verifica della conformità immobiliare attraverso moltissimi step intermedi, e si tratta di effettuare anche una valutazione comparativa tra quello che risulta essere lo stato legittimato dai titoli abilitativi e lo stato attuale dei luoghi, detto anche stato effettivo.
07/05/2016Circolare MIT n. 2699/C. del 7 dicembre 2005 sul Terzo Condono edilizio 2003Circolare relativa al Condono Edilizio D.L. 269/2003 convertito in L. 326/2003
19/04/2016Prescrizione degli illeciti penali di abuso edilizioSulla decorrenza e sua sospensione pochi giorni fa la Cassazione Penale si è espressa a sezioni unite chiarendone gli aspetti: vediamo la sintesi emerse
19/04/2016Reato penale e amministrativo dell’abuso edilizio in ItaliaTempi e termini di conteggio sono stati chiariti dalla recente sentenza di Cassazione Penale a sez. unite n. 15427/2016 pubblicata lo scorso 14 aprile.
13/01/2016Le parziali difformità negli atti di trasferimento non comportano nullità formaleL’immobile con irregolarità urbanistica non superante la soglia della parziale difformità non impedisce la conclusione della compravendita.
