Valutazione illegittimità titolo edilizi, i poteri del Giudice penaleLa sanatoria edilizia non chiude automaticamente il processo penale, occorre verificarne la correttezza
Anche la Manutenzione ordinaria presuppone lo Stato Legittimo (Cassazione Penale)Qualsiasi intervento effettuato su costruzione abusiva costituisce nuovo reato edilizio
Abusi edilizi, la demolizione non estingue il penaleSoltanto il rilascio del permesso in sanatoria estingue i reati contravvenzionali delle norme urbanistiche
domanda Sanatoria edilizia, tra sospensione procedura penale e demolizionePresentare l’istanza non significa bloccare all’infinito le azioni avviate dalla P.A. verso i responsabili dell’abuso.
Giudice penale può valutare la sanatoria rilasciata per reato edilizioL’ordine di demolizione emesso con sentenza di condanna non si archivia in automatico con sanatoria edilizia.
Ordinanza demolizione e sospensione penale per sanatoria ediliziaL’azione penale è differita per concedere la conclusione dell’eventuale sanatoria, non oltre sessanta giorni.
Abusi edilizi, prescrizione penale decorre da ultimazione opereLa natura permanente dell’illecito urbanistico fa decorrere il termine dall’ultimazione effettiva delle opere, finiture comprese.
Ristrutturazione edilizia abusiva e norma penale più favorevoleNel corso degli anni la categoria di intervento è stata modificata più volte, incidendo sulla riconduzione dell’ipotesi di reato edilizio.
Differenza Penale tra CILA e SCIA per professionisti tecniciEsistono livelli di sanzione penale diversa tra queste procedure edilizie
Beni ambientali esclusi da Beni Paesaggistici, e differente regime penale.Ulteriori contesti posti in salvaguardia dai Piani paesaggistici non sono considerabili come normali zone vincolate.
Falsità DIA/SCIA estesa a documenti allegati e responsabilità penaleConfigura il reato di falsità ideologica in certificati non solo la redazione della DIA/SCIA, ma anche la relazione di accompagnamento
Cassazione: doppia conformità come requisito essenziale di estinzione reato penaleL’unica ipotesi di estinzione del reato penale di abuso edilizio è il rilascio in sanatoria del permesso di costruire, senza altra eccezione.
Regime penale per abusi strutturali senza cemento armato o metallicoEscludendo l’aspetto sul piano urbanistico – amministrativo, l’esecuzione di opere abusive con strutture lignee e/o in muratura seguono particolari conseguenze sanzionatorie.
Reato penale e amministrativo dell’abuso edilizio in ItaliaTempi e termini di conteggio sono stati chiariti dalla recente sentenza di Cassazione Penale a sez. unite n. 15427/2016 pubblicata lo scorso 14 aprile.
Paesaggistica: incostituzionale la disparità di trattamento penale per reati su immobili vincolatiLa Consulta con sentenza n. 56/2016 ha giudicato incostituzionale una parte dell’art. 181 del D. Lgs. 42/2004 (Codice Beni Culturali) relativa alle opere eseguite in assenza di autorizzazione o in difformità da essa.
Differenza penale tra SCIA e DIADal 2011 la SCIA comporta una nuova responsabilità penale per i tecnici asseveranti in caso di falsa attestazione nelle pratiche edilizie, introducendo un ipotesi di reato più grave del falso vigente fino ad allora per le DIA.
Sanzione pecuniaria in edilizia, quando scatta la prescrizione del pagamentoLe ordinanze repressive di illeciti edilizi prevedono anche sanzioni pecuniarie, quando decorre l’obbligo di pagamento
Ristrutturazione edilizia, continuità con organismo preesistente per evitare nuova costruzioneLa Cassazione Penale ha rammentato con recente sentenza i principi per effettuare recupero del patrimonio edilizio esistente
Difformità APE appartamento acquistato, condannato venditore al risarcimento danniSi allunga la lista dei casi di APE non rispondenti alle reali caratteristiche degli immobili, e dei proprietari di immobili danneggiati
Doppia conformità alla normativa edilizia e urbanistica, compreso quella strutturaleLo scopo della sanatoria edilizia è evitare la demolizione di un’opera priva di titolo ma sostanzialmente conforme all’intera disciplina vigente a due epoche
Sanatoria edilizia 2023, caratteristiche e proceduraIl requisito di doppia conformità e divieto di adeguamento postumo rimangono elementi essenziali per l’unica sanatoria “formale” ammessa nel TUE
Fiscalizzazione e pregiudizio statico parti legittime edificioConvertire abusi edilizi in sanzione pecuniaria richiede l’oggettiva indemolibilità e pregiudizio delle porzioni regolari dell’immobile
Relazione L. 10/91 e D.Lgs 192/05 deposito all’inizio dei lavori, la variante e sanatoriaQuando depositare la documentazione attestante la rispondenza alle prescrizioni per contenimento consumo energia degli edifici e relativi impianti termici
Pavimentazione del suolo, quali permessi edilizi occorronoOpere di finitura di spazi esterni, parcheggi e copertura del suolo entro indice di permeabilità: analisi casistiche
Falsa asseverazione conformità intervento al Piano Regolatore e Regolamento edilizio, reato istantaneoGli elaborati documentali allegati alle pratiche edilizie devono rispondere a verità nella rappresentazione ante opera e conformi alla disciplina urbanistico edilizia.
Volume tecnico, definizione e giurisprudenza per vani impiantisticiSono spazi strettamente necessario a contenere impianti a servizio dell’edificio e privi di autonomia funzionale
Google maps e Street View, foto per comprovare interventi Superbonus e SALLe immagini di queste banche fotografiche saranno sicuramente utilizzate per dimostrare stato ante opera e avanzamento lavori
Ante ’67, falsa dichiarazione data e conseguenze penali (per tutti)La non veridicità dei requisiti e fatti richiesti nelle dichiarazioni sostitutive integrano reato anche per prove testimoniali
Fiscalizzazione abusi edilizi, calcolo aumenti volumetriciParziali difformità, è congruo convertire la volumetria in superficie col rapporto 3/5 come previsto nel condono edilizio
Lottizzazione abusiva, perché è insanabile con Accertamento di conformitàLa variante postuma al Piano Regolatore non consente di regolarizzare interventi contrari alla pianificazione e assetto del territorio
