Hai cercato catastale • Carlo Pagliai • ingegnere urbanista

Planimetria catastale, la difformità ante rogito e la sanabilità con atto successivo

L’atto di conferma è ammissibile qualora la mancanza delle dichiarazioni di conformità sia dipesa da inesistenza delle planimetrie o loro difformità dallo stato di fatto

Compravendite, quando occorre aggiornare la planimetria catastale per discordanze di lieve entità?

Obbligo depositare le variazioni catastali incidenti la rendita, analizzando quelle sullo stato dei luoghi ai fini dello Stato Legittimo

Planimetria catastale d’impianto per la Conformità urbanistica immobile

Acquisire copia della planimetria catastale del primo accampionamento è un passaggio essenziale per verificare lo Stato Legittimo dell’unità immobiliare

Carenza conformità catastale e nullità atto notarile: come convalidare la validità

Esiste la possibilità di confermare atti di trasferimento carenti del riferimento a planimetria e dati catastali, o dichiarazione di conformità ad essi.

Conformità catastale e nullità atto di compravendita: obbligo e norme

Lo stato effettivo dell’immobile deve corrispondere pienamente a planimetria, dati e intestazione catastale.

Difformità immobile da planimetria catastale nel preliminare di vendita e atto definitivo

La disposizione introdotta dal D.L. 78/2010 condiziona la vendita alla regolarità catastale a pena di nullità

Conformità catastale nell’esecuzione in forma specifica del preliminare di vendita

Menzioni catastali sono condizione necessaria per la pronuncia giudiziaria, ma possono essere prodotte durante il giudizio

Sottotetto, il classamento catastale prescinde dai requisiti di Abitabilità

Ai fini fiscali non è rilevante la piena sussistenza delle caratteristiche necessarie per ottenere l’agibilità

Categoria catastale non è la Destinazione d’uso [Podcast]

La categoria in visura catastale non corrisponde automaticamente alla destinazione d’uso di tipo urbanistico

Podcast #2: la conformità catastale

Presupposto essenziale e spesso applicato in modalità discrezionale da certi attori immobiliarei

[Video] Nullità compravendita e conformità catastale di planimetrie, dati e intestazione

Negli atti di compravendita è obbligatorio indicare i corretti riferimenti catastali e la conformità di essi.

Nullità compravendita senza conformità catastale di planimetrie, dati e intestazioni

Gli atti di trasferimento tra vivi devono contenere i riferimenti catastali pienamente conformi a pena di nullità

Conformità catastale e urbanistica nelle compravendite immobiliari

Spesso confuse e ignorate tra loro, sono requisiti assolutamente necessari per effettuare una corretta compravendita dell’immobile regolare sotto ogni profilo edilizio e urbanistico.

Variazione catastale per Edilizia libera e CILA: novità DDL Concorrenza

Deposito diretto al Catasto per Edilizia Libera, per la CILA resta possibile inoltro tramite Comune

Come (non) vendere l’immobile senza conformità urbanistica e catastale

L’acquisto di un immobile privo di conformità urbanistica e catastale espone venditore e compratore ad una situazione di rischio

Prima di aggiornare la planimetria catastale occorre verificare la conformità urbanistica

Non c’è nessuna legge che impone la verifica incrociata tra elaborati catastali e quelli legittimanti sul piano urbanistico, però…

Frazionamento urbanistico e catastale

Sono due procedure distinte da effettuare entrambe per mantenere la corretta continuità della conformità immobiliare

Destinazione d’uso e Categoria catastale, due binari separati

La divergenza tra destinazione d’uso e categoria catastale può dare luogo ad Aliud pro alio nei contratti.

Differenza tra conformità urbanistica e catastale

Spesso i criteri di regolarità catastale ed edilizia vengono confusi o scambiati tra loro. Meglio chiarire le definizioni utili in materia contrattuale immobiliare.

Catasto: in visura anche la superficie catastale (Lorda)

Veniamo al sodo: le superfici indicate in visura sono lorde e non calpestabili, in quanto riferite e determinate in base al DPR n. 138/1998, che prevede anche una diversa articolazione delle categorie ordinarie. Ma la Tari non viene calcolata con la superficie netta ?

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Planimetria catastale, la difformità ante rogito e la sanabilità con atto successivo

Compravendite, quando occorre aggiornare la planimetria catastale per discordanze di lieve entità?

Planimetria catastale d’impianto per la Conformità urbanistica immobile

Carenza conformità catastale e nullità atto notarile: come convalidare la validità

Conformità catastale e nullità atto di compravendita: obbligo e norme

Difformità immobile da planimetria catastale nel preliminare di vendita e atto definitivo

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Categoria catastale non è la Destinazione d’uso [Podcast]

Podcast #2: la conformità catastale

[Video] Nullità compravendita e conformità catastale di planimetrie, dati e intestazione

Nullità compravendita senza conformità catastale di planimetrie, dati e intestazioni

Conformità catastale e urbanistica nelle compravendite immobiliari

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Come (non) vendere l’immobile senza conformità urbanistica e catastale

Prima di aggiornare la planimetria catastale occorre verificare la conformità urbanistica

Frazionamento urbanistico e catastale

Destinazione d’uso e Categoria catastale, due binari separati

Differenza tra conformità urbanistica e catastale

Catasto: in visura anche la superficie catastale (Lorda)

Il deposito del frazionamento catastale al Comune: inutilità del XX secolo

Quando sono nulli gli atti notarili di compravendita (nullità formale)

Planimetrie e dati catastali: tra valore indiziario e Stato Legittimo immobile

Edifici Ante ’67, vecchie licenze commerciali comprovano Stato Legittimo e destinazione d’uso

Aggiornamento planimetrie catastali, con cappotto termico e opere Ecobonus

Deruralizzazione, quando pagare oneri d’urbanizzazione per cambio d’uso edifici agricoli a civile abitazione

Difformità APE appartamento acquistato, condannato venditore al risarcimento danni

Sottotetto, cambio d’uso abitativo è trasformazione urbanisticamente rilevante

Risultanze catastali insufficienti a dimostrare regolarità urbanistica in epoca con obbligo di titolo edilizio

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