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Carlo Pagliai ingegnere urbanista
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demolizione

CILA con irregolarità: annullabile o sanzione diretta?
03/12/2018

CILA con irregolarità: annullabile o sanzione diretta?

Essendo una comunicazione privata non scattano le stesse procedure repressive di SCIA e Permesso di costruire

Ampliamento volumetrico soggetto a Permesso di Costruire
19/10/2018

Ampliamento volumetrico soggetto a Permesso di Costruire

Interventi comportanti aumenti volumetrici aggiuntivi alla sagoma esistente sono equivalenti a nuova costruzione

Sanatoria edilizia, istanza presentabile oltre 90 giorni da notifica ordinanza
30/08/2018

Sanatoria edilizia, istanza presentabile oltre 90 giorni da notifica ordinanza

Il privato può presentare domanda di regolarizzazione fintanto non siano state irrogate le sanzioni amministrative

Demolizione senza ricostruzione non soggetta a permesso di costruire
02/05/2018

Demolizione senza ricostruzione non soggetta a permesso di costruire

Interventi demolitori non preordinati a riedificazione sono esclusi dal rilascio del titolo abilitativo concessorio

Ristrutturazione edilizia, quali sono gli immobili sottoposti a vincolo
22/01/2018

Ristrutturazione edilizia, quali sono gli immobili sottoposti a vincolo

Nel TUE appare una dizione generica che riguarda tutti i vincoli del Codice dei Beni culturali.

Legittima ordinanza demolizione a notevole lasso di tempo dagli abusi edilizi
16/10/2017

Legittima ordinanza demolizione a notevole lasso di tempo dagli abusi edilizi

Non esiste una sorta di prescrizione per misure repressive e tutela del territorio che il decorso temporale possa impedire

Fiscalizzazione dell’abuso edilizio ed opera legittima
04/09/2017

Fiscalizzazione dell’abuso edilizio ed opera legittima

Sostituire la demolizione dell’opera difforme con sanzione pecuniaria è possibile solo in certi casi

Demolizione e ricostruzione: Oneri di urbanizzazione, casi esenti
04/07/2017

Demolizione e ricostruzione: Oneri di urbanizzazione, casi esenti

La ristrutturazione ricostruttiva può avere invarianze tali da non comportare aumento di carico urbanistico

Doppia conformità urbanistica senza demolizioni postume
18/04/2017

Doppia conformità urbanistica senza demolizioni postume

La sanatoria degli abusi edilizi non può essere subordinata alla demolizione parziale di esse, pertanto deve esserci doppia conformità contestuale

Abuso edilizio per esigenze abitative in stato di necessità
22/03/2017

Abuso edilizio per esigenze abitative in stato di necessità

Lo stato di necessità può essere invocato solo in relazione ad un pericolo attuale e transitorio di danno grave alla persona, e non anche risolvere l’esigenza abitative del nucleo familiare

Proprietario del terreno non committente del reato urbanistico
20/02/2017

Proprietario del terreno non committente del reato urbanistico

Per disconoscere il proprietario del terreno dal reato di abuso edilizio è necessario escludere l’interesse o il suo consenso alla commissione dell’illecito ovvero dimostrare che egli non sia stato nelle condizioni di impedirne l’esecuzione.

Lottizzazione abusiva: sanzionamento anche ai successivi acquirenti dei terreni
30/01/2017

Lottizzazione abusiva: sanzionamento anche ai successivi acquirenti dei terreni

esclusa la non punibilità anche nei confronti dei successivi compratori dei suoli oggetto del grave illecito edilizio

Demolizione totale non ammissibile per parziali difformità
26/01/2017

Demolizione totale non ammissibile per parziali difformità

Nell’ipotesi di parziali difformità non può essere imposto il ripristino con rimozione totale del manufatto

Acquisizione gratuita dell’opera al patrimonio comunale e automatica ostatività alla demolizione
10/01/2017

Acquisizione gratuita dell’opera al patrimonio comunale e automatica ostatività alla demolizione

L’acquisizione del manufatto abusivo al patrimonio dall’ente non preclude affatto la demolizione, che trova invece ostacolo esclusivamente in una manifestazione di volontà dell’ente pubblico affermante l’esistenza di prevalenti interessi pubblici al mantenimento dell’opera.

Ordine di demolizione, tra interesse pubblico e affidamento nel privato
08/12/2016

Ordine di demolizione, tra interesse pubblico e affidamento nel privato

Un lungo lasso di tempo trascorso tra realizzazione dell’abuso e provvedimento sanzionatorio non elide né aggrava il doveroso e imprescrittibile esercizio del potere sanzionatorio da parte della p.a.

Ristrutturazione edilizia, tra SCIA e Permesso di Costruire
21/11/2016

Ristrutturazione edilizia, tra SCIA e Permesso di Costruire

Per qualificare una ristrutturazione soggetta a regime semplificato della SCIA occorre l’accertare la preesistente consistenza dell’immobile

Demolizione e ricostruzione integrale dopo il crollo e scelta del titolo abilitativo
12/09/2016

Demolizione e ricostruzione integrale dopo il crollo e scelta del titolo abilitativo

Ricostruire un volume edilizio crollato può comportare difficoltà nel reperire il suo stato legittimo derivante da titoli o da precise epoche di realizzazione.

Prescrizione dell’ordinanza di demolizione e rimessa in pristino
20/05/2016

Prescrizione dell’ordinanza di demolizione e rimessa in pristino

L’ordine di demolizione del manufatto abusivo non è sottoposto alla disciplina della prescrizione stabilita dall’art. 173 cod. pen. per le sanzioni penali

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