19/04/2016 Reato penale e amministrativo dell’abuso edilizio in Italia Tempi e termini di conteggio sono stati chiariti dalla recente sentenza di Cassazione Penale a sez. unite n. 15427/2016 pubblicata lo scorso 14 aprile.
16/11/2015 Variazioni essenziali e inquadramento normativo storico Furono introdotte nel 1985 con la legge del primo condono edilizio per segnare un forte spartiacque nelle casistiche di abuso edilizio, e sono spesso necessarie per individuare il grado di difformità che può emergere dall’analisi urbanistica di un immobile.
26/05/2015 Consiglio di Stato: Abusi edilizi, l’inerzia della P.A. portano all’affidamento nel privato Lo squilibrio tra l’oggetto dell’abuso, l’inerzia dell’amministrazione e pubblico interesse hanno indotto l’affidamento nel privato l’ordinanza di demolizione comunale
06/05/2015 Empoli, approvata la Disciplina su oneri di urbanizzazione e sanzioni in materia edilizia Il Consiglio Comunale di Empoli il 28 aprile scorso ha approvato la nuova Disciplina dei contributi e delle sanzioni relative agli interventi edilizi, in applicazione dei disposti di cui al titolo VII, Capo I e II della LRT 65/2014
21/04/2015 Nuove sanzioni amministrative per abusi edilizi rilevanti: il punto applicativo Lo Sblocca Italia definitivo ha affiancato alle sanzioni penali l’applicazione di sanzioni amministrative in caso di prolungata inottemperanza
09/02/2015 Opere non soggette a Sanatoria nei Regolamenti Edilizi: il quadro generale toscano Per esperienza professionale maturata finora ho potuto riscontrare che tutti i Regolamenti edilizi dedicano un apposito capitolo al regime amministrativo, con cui descrivono le procedure e atti abilitativi dei rispettivi titoli edilizi,
02/11/2014 Legge regionale Toscana 1/2005 – Norme per il governo del territorio Norme per il governo del territorio. Pubblicata sul BURT n. 2 del 12 gennaio 2005, parte prima; legge regionale toscana 1/2005
22/03/2014 DPR 380/2001 Testo Unico Edilizia vigente Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia.
16/03/2014 DPR 380/2001 Testo Unico in materia edilizia (versione originaria 2001) Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia.
25/02/2014 Circolare Ministero dei Lavori Pubblici n° 17.6.1995, n. 2241 Applicazione della normativa in materia di definizione agevolata delle violazioni edilizie.
12/01/2014 Circolare Ministeriale LL. PP. n. 3357/25 del 30 Luglio 1985 (G.U. n.186 08-08-1985). CIRCOLARE MINISTERO DEI LAVORI PUBBLICI 30 LUGLIO 1985 N.3357/25 (G.U. 8-8-1985, N.186)
12/01/2014 Legge 28 febbraio 1985, n. 47 – testo vigente Legge 47/85 del 28 febbraio 1985 (G.U. n. 53 del 2-3-1985) Norme in materia di controllo dell’attività urbanistico-edilizia, sanzioni, recupero e sanatoria delle opere edilizie – testo Vigente al 26 maggio 2016
05/04/2013 Proposta per una nuova “Sanatoria Giurisprudenziale” in edilizia Una parte di immobili è stata costruita in forza di vecchie licenze edilizie senza “varianti finali” e dotati di autorizzazione di Abitabilità rilasciata dal Sindaco
21/09/2026 Esproprio di immobile abusivo, l’indennizzo commisurato alle parti legittime (Cass 22194/2026) Nell’espropriazione deve essere considerata soltanto la consistenza legittima dell’immobile: le opere abusive non producono valore indennizzabile, anche senza un precedente ordine di demolizione.
20/09/2026 SCIA in sanatoria e silenzio del Comune: non serve un provvedimento espresso favorevole (Cons. di Stato 6947/2026) La SCIA diventa efficace soltanto quando il Comune adotta un provvedimento espresso di accoglimento? Negativo, questo istituto riguarda attività edilizie liberalizzate sottoposte a controllo amministrativo e non richiede un titolo espresso favorevole
15/09/2026 Sanatoria paesaggistica, quale cambio di destinazione d’uso aumenta la superficie utile (Cons. di Stato n. 6885/2026) Il Consiglio di Stato chiarisce che il cambio d’uso da deposito agricolo a destinazione produttiva può trasformare superficie accessoria in superficie utile e impedire la compatibilità paesaggistica postuma ex art. 167 D.Lgs. 42/2004.
09/09/2026 SCIA edilizia e variazioni essenziali: un connubio vietato per categoria di opere (TAR Lazio 14685/2026) Modifiche rilevanti di volume, superficie e altezza richiedono titolo abilitativo rilasciato, non potendo legittimarsi con SCIA.
26/08/2026 Aste giudiziarie e condono nei 120 giorni, quando può essere posticipato (Cds 4395/2026) Esiste una risicata possibilità di presentare il condono edilizio tardive oltre 120 giorni dall’atto di trasferimento, quando l’abuso risulti davvero non conoscibile, aspetto difficile da dimostrare a livello pratico.
25/08/2026 SCIA in sanatoria consolidata dopo 30 gg, il Comune deve usare l’autotutela (TAR Emilia-Romagna 1448/2026) Dopo il consolidamento della SCIA, il Comune deve verificare i presupposti dell’autotutela e considerare la sopravvenuta regolarizzazione sismica.
21/08/2026 Immobile dichiarato Ante ’67 con abusi successivi: il rogito resta valido? Conferme da Cass. civ. 24226/2026. Quando è possibile contestare la nullità o risoluzione contrattuale per rogito di immobile dichiarato ante 1° settembre 1967, qualora emergano abusi edilizi compiuti posteriormente a tale data.
