29/10/2021Sanatorie edilizie impossibili: presentazione oltre i termini con acquisizione gratuita al patrimonioIl rilascio del permesso di costruire in sanatoria non presuppone la rinuncia automatica alla proprietà dell’opera abusiva già acquisita per legge
25/05/2021Conformità urbanistica – Superbonus 110, la coperta è cortaLa proposta di semplificazione per abusi edilizi e irregolarità è un cerotto peggiore della ferita
28/04/2021Abusi edilizi, la demolizione non estingue il penaleSoltanto il rilascio del permesso in sanatoria estingue i reati contravvenzionali delle norme urbanistiche
21/04/2021Regime sanzionatorio edilizio, discrepanze tra DPR 380/01 e norme regionaliI criteri di calcolo delle oblazioni e sanzioni possono variare tra Regioni diverse
09/03/2021La Fiscalizzazione non sana l’abuso edilizioIl pagamento della sanzione pecuniaria non comporta una regolarizzazione dell’illecito
31/03/2020Soggetti legittimati a chiedere sanatoria edilizia, vediamo chi ha titolo a presentarlaLa normativa edilizia non permette a tutti di ottenere una sanatoria, ma soltanto a pochi soggetti qualificati
08/11/2019Violazioni in materia antisismica comportano variazioni essenziali (e quindi abuso edilizio)Il Testo Unico ricomprende gli illeciti strutturali sostanziali tra le gravi difformità edilizie di natura rilevante.
23/10/2019Contratto Appalto nullo con abusi edilizi rilevantiLe imprese edili devono eseguire opere edilizie rispettando i progetti e permessi edilizi rilasciati, e seguire le varianti ufficiali.
21/10/2019Direttore Lavori compiacente negli abusi ediliziIl professionista è responsabile per difformità eseguite con SCIA ma rientranti in Permesso di Costruire
02/09/2019Confisca dell’immobile abusivo e area pertinenzialeAcquisizione gratuita, sanzione automatica e conseguente alla mancata rimozione dell’abuso secondo l’ordine di demolizione
26/08/2019Con istanza di sanatoria l’ordinanza demolitoria è solo temporaneamente sospesaI poteri sanzionatori comunali rimangono intatti e col diniego non occorre reiterare l’ordine di rimessa in pristino
01/02/2019Preliminare di vendita condizionato a garanzia di regolarità edilizia dell’immobileClausole sulla conformità inserite nel compromesso aumentano la tutela a favore dell’acquirente.
30/08/2018Sanatoria edilizia, istanza presentabile oltre 90 giorni da notifica ordinanzaIl privato può presentare domanda di regolarizzazione fintanto non siano state irrogate le sanzioni amministrative
15/08/2018Sanzione 20.000 euro per mancata spontanea ottemperanza all’ordine di demolizioneIl Testo Unico punisce l’inottemperanza all’ingiunzione di ripristino emessa dalla P.A. per abusi edilizi compiuti nelle aree vincolate
10/07/2018Fiscalizzare l’abuso edilizio non significa sanarloLe parziali difformità insanabili e non demolibili possono spuntare una possibilità di rimanere in situ
28/05/2018Beni ambientali esclusi da Beni Paesaggistici, e differente regime penale.Ulteriori contesti posti in salvaguardia dai Piani paesaggistici non sono considerabili come normali zone vincolate.
16/05/2018Mutamento destinazione d’uso implicante variazione standards urbanisticiIl rapporto tra uso funzionale dell’immobile e contesto circostante resta inscindibile per il cambio di destinazione d’uso
11/04/2018Tolleranze edilizie e superamento parametri urbanisticiMargini di tolleranza in relazione agli indici massimi consentiti dal PRG
18/12/2017Silenzio-rigetto nell’istanza di sanatoria ediliziaDecorsi sessanta giorni si intende rifiutata ma può essere comunque rilasciata.
17/12/2017Risoluzione compravendita immobiliare e prescrizioneAliud pro alio comporta esposizione alla risoluzione per inadempimento
13/11/2017Opere eseguite senza autorizzazione su immobili con vincolo Beni culturaliL’inosservanza degli obblighi comporta offesa alla conservazione e integrità dell’immobile notificato.
