CILAS 90-110 al 25 Nov, efficacia, integrazioni e variantiLa scadenza prevista comporterà diversi tipi di presentazione incompleta o modifiche delle CILA Superbonus
SCIA in sanatoria per varianti minori al Permesso di costruireE’ possibile regolarizzare modifiche illecite apportate in corso d’opera qualora rientrino nella omologa categoria di intervento ammesse per SCIA (tranne una)
CILA, come dichiarare la fine lavori parziale (senza varianti)Si configurano come variante di fatto oppure esecuzione parziale di opere legittimate?
Annullamento Permesso edilizio iniziale fa cadere le successive variantiL’illegittimità del titolo concessorio comporta invalidità caducante automatica dei titoli abilitativi che si innestano su quello originario
Permesso di Costruire, sconsiglio varianti con ʻSuper-SCIAʼEsistono varianti semplificate al Permesso e varianti ordinarie. Consigli utili per il 2019
Comuni commissariati, varianti generali PRG escluse da gestione straordinariaLa modifica dell’assetto urbanistico generale deve scaturire dalla volontà politica del territorio
Edilizia, 5 consigli sulle varianti in corso d’opera e caratteristiche essenzialiImprevisti o errori possono comportare modifiche in corso d’opera al progetto approvato.
Variante in corso d’opera, varianti finali ed essenziali al progettoSono ammesse nel Permesso di costruire e nella Segnalazione certificata inizio attività, discorso a parte invece la CILA
Varianti essenziali e varianti “leggere”: differenze normative e applicativeNei cantieri spesso è necessario apportare modifiche in corso d’opera per variate esigenze e imprevisti.
Differenza tra Variazioni essenziali e varianti al permesso edilizioLa sanabilità degli abusi edilizi ruota al concetto di essenzialità nel suo insieme
la CILA senza durata e varianti finaliL’ambito dell’Edilizia libera è di natura semplificativo, tuttavia i professionisti tecnici si pongono l’interrogativo sulle possibili variazioni cantieristiche
Varianti alla CILA di Inizio Lavori? No puede serA livello nazionale non esiste possibilità di effettuare varianti alla Comunicazione Inizio Lavori, non prevalendo la cultura “as built” per gli interventi edilizi minori
Pratiche edilizie presentate con legge dichiarata incostituzionale, tra inefficacia e retroattivitàLa pronuncia di incostituzionalità trova il limite solamente verso i rapporti amministrativi esauriti (CILA, SCIA e PdC)
Relazione L. 10/91 e D.Lgs 192/05 deposito all’inizio dei lavori, la variante e sanatoriaQuando depositare la documentazione attestante la rispondenza alle prescrizioni per contenimento consumo energia degli edifici e relativi impianti termici
Parere favorevole Commissione equivale a rilascio Licenza edilizia ante L. 10/1977Titolo edilizio implicito quando vigeva il principio di libertà delle forme, che consentiva la sostanziale equiparazione dell’assenso al suo rilascio
Allegato B Sismabonus in CILAS, pratiche edilizie o entro inizio lavori?Il DM MIT 58/2017 lascia margini interpretativi sull’Allegato B e rischiare il deposito tardivo.
DL Aiuti-quater: principali novità unifamiliari e condomini Superbonus 2023Pubblicato in Gazzetta DL 176/2022 “Aiuti-quater” in versione definitiva sulle modifiche del Superbonus
Compravendite, quando occorre aggiornare la planimetria catastale per discordanze di lieve entità?Obbligo depositare le variazioni catastali incidenti la rendita, analizzando quelle sullo stato dei luoghi ai fini dello Stato Legittimo
Stato Legittimo, incostituzionali le semplificazioni regionali Ante ’67 e ’77 del Veneto LR 19/2021Abusi edilizi e difformità del passato non si possono legittimare con norme regionali relative allo Stato Legittimo
Abusi edilizi, corresponsabilità Direttori lavori strutturale e architettonicoIl concorso di colpa si estende ai professionisti competenti che non hanno contestato le violazioni edilizie entro i termini di legge
Asseverazione tardiva Sismabonus, via d’uscita con remissione in bonis?La Circolare AdE 33/E 2022 potrebbe aver aperto uno spiraglio per regolarizzare la mancata presentazione dell’asseverazione sismabonus
Correzioni a matita su progetti non equivalgono ad autorizzazione del titolo edilizioQuando gli elaborati grafici delle varianti finali riportano aggiunte a mano posteriori al rilascio
Progetti edilizi, guida ai contenuti minimi per completezza dei permessi e titoli abilitativiMolti regolamenti comunali prescrivono i contenuti minimi da rispettare negli elaborati e relazioni per CILA, SCIA e Permesso di Costruire
Edifici costruiti con Pianta e sezione tipo: e lo Stato Legittimo non tornaCome comportarsi con immobili autorizzati con elaborati progettuali assai generici
Cosa succede se manca Allegato B Sismabonus nelle CILAS e pratiche edilizieL’assenza della asseverazione impedisce l’accesso ai bonus antisismici e il deposito tardivo non è ammesso
Parlano di prorogare SAL 30% Unifamiliari: perché non abolirlo direttamente?Ritengo inutile perdere tempo per spostare di tre mesi il termine, praticamente a fine anno.
Differenza tra Permesso e SCIA in sanatoria ediliziaLa prima procedura può legittimare gli illeciti edilizi gravi, la seconda invece quelli minori.
Abusi edilizi minori, come regolarizzare (art. 37 DPR 380/01)Opere compiute in assenza o difformità dalla SCIA possono essere sanate o fiscalizzate in certi termini
Bonus edilizi minori, col Visto la Conformità urbanistica serve più che maiImmobili irregolari e abusi portano alla decadenza e revoca della cessione credito o sconto in fattura
Sanatoria edilizia, eccessiva sanzione pecuniaria per errata categoria di intervento e proceduraIlleciti edilizi minori: importo sanzione si calcola con art. 37 invece del 36 T.U.E. col massimo di 5.164 €
