Hai cercato strumento urbanistico • Carlo Pagliai • Ingegnere urbanista

Comparto edificatorio, strumento urbanistico di terzo livello

Utilizzabile quando sono approvati P.R.G. e Piani attuativi C'era una volta il Piano Regolatore Generale, e con esso si deve pianificare l'intero ambito territoriale del comune. Poi alcuni ambiti di…

Programma di Fabbricazione, strumento urbanistico del Novecento

Il Programma di Fabbricazione è stato uno strumento urbanistico finalizzato ad una pianificazione minimale del territorio.

Dati catastali non sono sufficienti a dimostrare la conformità urbanistico edilizia

L'accatastamento configura adempimento di tipo fiscale-tributario senza poter incidere sulla conformità alla disciplina urbanistico edilizia.

Convenzione urbanistica, uno strumento di attuazione del Piano Regolatore generale

Può costituire esercizio consensuale di un potere pianificario comunale, in cui sono stipulate disposizioni urbanistiche generanti oneri ed obblighi.

Oneri concessori differenziati col carico urbanistico

Il cambio di destinazione d'uso incide sul carico insediativo e sui relativi flussi.

Sequestro preventivo immobile per abusi edilizi incidenti sul carico urbanistico

Permanenza e disponibilità del bene abusivo sono sufficienti per emettere provvedimento di sequestro.

Permesso di Costruire convenzionato quale strumento attuativo del PRG

Si tratta di uno speciale strumento attuativo e titolo abilitativo che può semplificare la procedura di attuazione del Piano generale

Millennium Bug urbanistico tra Regolamento tipo e Semplificazioni edilizie

C'è troppa carne al fuoco: se non coordinano il Regolamento edilizio tipo con le due riforme edilizie paesaggistiche, si rischia un Millennium Bug urbanistico

Stralcio Piano Regolatore e modifica di ufficio

Le modifiche al P.R.G. apportate con osservazioni possono richiedere il riesame dello strumento urbanistico

Ripubblicazione Piano Regolatore adottato per variazioni rilevanti

La riadozione dello strumento urbanistico è necessaria con modifiche che stravolgono l’impianto iniziale.

Lottizzazione abusiva anche con Permessi di Costruire rilasciati

Il titolo edilizio non può sostituire la pianificazione del territorio, ma verificare la conformità allo strumento urbanistico.

Vincolo asservimento aree edificabili prescinde da trascrizioni e atti formali

L'esaurimento della capacità edificatoria del lotto stabilita dallo strumento urbanistico rimane insensibile alle successive vicende e trasferimenti dell’area

Immobili condonati: illegittime norme PRG restrittive sul riuso

Strumento urbanistico non può impedire ristrutturazione su fabbricati oggetto di condono.

PRG e perdita diritti edificabilità acquisita

Lo strumento urbanistico può motivatamente comportare la perdita della destinazione edilizia.

Indici di edificabilità migliorativi e peggiorativi del nuovo piano regolatore

Le nuove previsioni dello strumento urbanistico incidono sull'edificato e aree libere

Ripartizione competenze di approvazione piani di lottizzazione

L'approvazione di un piano di lottizzazione può comportare variante allo strumento urbanistico generale

Supremazia della Pianificazione territoriale su quella urbanistica

Lo strumento urbanistico comunale in certe regioni è scisso in due discipline subordinate tra loro

Edifici non più compatibili col PRG: convalidata legittimità costituzionale dello Sblocca Italia

Lo strumento urbanistico può individuare edifici esistenti non più compatibili con gli indirizzi di esso, quindi in attesa di sua attuazione il proprietario dell'immobile può eseguire qualsiasi intervento conservativo

Condono e Commissione edilizia: parere obbligatorio o facoltativo

L'oggetto di regolarizzazione potrebbe rendere necessario valutazione discrezionale che superano quelli puramente tecnici

Bonus facciate nelle Zone Omogenee A e B del D.M. 1444/68

Come sapere se l'edificio può beneficiare delle agevolazioni fiscali per recuperare le facciate

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