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Risultati di ricerca per: "preliminare di vendita"

Preliminare di vendita, esecuzione in forma specifica con Stato Legittimo immobile
30/06/2023

Preliminare di vendita, esecuzione in forma specifica con Stato Legittimo immobile

Promissario acquirente può dichiarare la regolarità urbanistica per ottenere sentenza di trasferimento art. 2932 C.C.

Preliminare di vendita e Conformità catastale
03/05/2023

Preliminare di vendita e Conformità catastale

Anche nel trasferimento giudiziale dell’immobile in forma specifica devono sussistere identificazione catastale e conformità verso dati e planimetrie allo stato di fatto

Immobile con irregolarità urbanistiche, preliminare di vendita fattibile (a condizione che)
06/09/2021

Immobile con irregolarità urbanistiche, preliminare di vendita fattibile (a condizione che)

La verifica dello Stato Legittimo dell’immobile non impedisce il “compromesso” automaticamente

Difformità immobile da planimetria catastale nel preliminare di vendita e atto definitivo
11/01/2021

Difformità immobile da planimetria catastale nel preliminare di vendita e atto definitivo

La disposizione introdotta dal D.L. 78/2010 condiziona la vendita alla regolarità catastale a pena di nullità

Promissario acquirente consapevole degli abusi edilizi esistenti al preliminare di vendita
29/08/2019

Promissario acquirente consapevole degli abusi edilizi esistenti al preliminare di vendita

Escluso l’inadempimento del venditore se sono note le difformità dell’immobile alla stipula del compromesso.

Preliminare di vendita condizionato a garanzia di regolarità edilizia dell’immobile
01/02/2019

Preliminare di vendita condizionato a garanzia di regolarità edilizia dell’immobile

Clausole sulla conformità inserite nel compromesso aumentano la tutela a favore dell’acquirente.

Podcast Ep. 4 Del preliminare di vendita
15/08/2018

Podcast Ep. 4 Del preliminare di vendita

Più volte si parla del preliminare come potenziale “filtro” preventivo di problematiche immobiliari.

Preliminare di vendita: esecuzione in forma specifica non fattibile senza estremi titoli edilizi
16/03/2017

Preliminare di vendita: esecuzione in forma specifica non fattibile senza estremi titoli edilizi

La sentenza di trasferimento coattivo di diritti reali immobiliari non può essere pronunciata in assenza di certe dichiarazioni o allegati

Nullità e validità del Preliminare di vendita per immobile abusivo
21/06/2016

Nullità e validità del Preliminare di vendita per immobile abusivo

La penalità è prevista solo per i contratti di trasferimento ad effetto reale e non vale per quelli con effetto obbligatorio come preliminare di vendita

Preliminare di vendita e nullità per abusi edilizi: regola ed eccezione
31/05/2016

Preliminare di vendita e nullità per abusi edilizi: regola ed eccezione

Secondo il consolidato principio la nullità riguarda esclusivamente i contratti ad effetto traslativo, e non riguarda i preliminari di vendita avente ad oggetto un immobile abusivo

Commerciabilità, conformità urbanistica degli immobili e preliminare di vendita
02/06/2015

Commerciabilità, conformità urbanistica degli immobili e preliminare di vendita

Il concetto di Conformità urbanistica è di recente concezione, di difficile assimilazione e soprattutto…. non è espressamente normato.

Conformità catastale nell’esecuzione in forma specifica del preliminare di  vendita
10/12/2020

Conformità catastale nell’esecuzione in forma specifica del preliminare di vendita

Menzioni catastali sono condizione necessaria per la pronuncia giudiziaria, ma possono essere prodotte durante il giudizio

Nullità compravendita immobile totalmente difforme dal permesso?
10/09/2023

Nullità compravendita immobile totalmente difforme dal permesso?

L’atto di trasferimento è valido a prescindere dal profilo della conformità o difformità della costruzione rispetto al titolo abilitativo menzionato

Compravendita, termine congruo al venditore per rimuovere difformità edilizie
13/08/2023

Compravendita, termine congruo al venditore per rimuovere difformità edilizie

Cassazione esclude buona fede se il promissario acquirente non concede tempo per ripristinare la conformità dell’immobile

Compravendita nuova costruzione senza Agibilità, legittimo il rifiuto a rogitare dell’acquirente
13/08/2022

Compravendita nuova costruzione senza Agibilità, legittimo il rifiuto a rogitare dell’acquirente

Essendo un documento essenziale per utilizzare l’immobile, il promissario acquirente può contestare l’inadempimento del preliminare di vendita

Acquirente immobile, scoprire abusi edilizi dopo compravendita non garantisce nullità rogito notarile
26/05/2022

Acquirente immobile, scoprire abusi edilizi dopo compravendita non garantisce nullità rogito notarile

Se volete fare un acquisto sicuro dovete attivare la buona diligenza prima ancora di firmare un preliminare di vendita

Mancanza Abitabilità in compravendita e risoluzione per inadempimento
26/10/2021

Mancanza Abitabilità in compravendita e risoluzione per inadempimento

La possibile sanabilità dei requisiti abitativi di legge esclude la risoluzione automatica del contratto

Scrittura privata per accettazione abusi edilizi nella compravendita
14/10/2021

Scrittura privata per accettazione abusi edilizi nella compravendita

L’accordo che riconosce espressamente porzioni irregolari o non abitabili riduce le tutele dell’acquirente

Casa senza Abitabilità, rischi derivanti dalla compravendita
14/11/2019

Casa senza Abitabilità, rischi derivanti dalla compravendita

Come comportarsi in caso di compravendite riguardanti edifici residenziali e per un legittimo utilizzo.

Relazione tecnica di compravendita: costi e modalità
12/06/2019

Relazione tecnica di compravendita: costi e modalità

Non esiste alcun obbligo normativo di produrla nei compromessi e atti notarili di vendita. Ma è buona cosa averla.

Compravendita immobiliare a corpo o misura, recesso e variazione prezzo
22/11/2018

Compravendita immobiliare a corpo o misura, recesso e variazione prezzo

Differenza di superficie tra quanto promesso e l’effettiva consistenza consente la possibile risoluzione per inadempimento

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