Manutenzione Straordinaria edilizia: definizione e ambito
Anch'essa offre due versioni dopo il Decreto 'Scia 2', distinte sulle opere strutturali.
Manutenzione straordinaria in edilizia: ambito applicativo e limiti
Presuppone la preesistenza del manufatto e la sua azione conservativa
Ristrutturazioni “leggere” in Manutenzione straordinaria senza cambio di destinazione d’uso
Le famigerate ristrutturazioni fattibili con semplice comunicazione inizio lavori non possono modificare l'originaria destinazione d'uso
Nullità ordinanza di demolizione per opere di manutenzione straordinaria
Una categoria di abusi edilizi "leggeri" può non essere rimossa ma solo sanzionata, se non contrastanti con vincoli, discipline e norme settoriali
Modifiche di prospetto escluse da Manutenzione straordinaria
Nella manutenzione straordinaria non sono menzionate le modifiche di prospetto, anche se vi rientrano perfino le opere di frazionamento non comportanti modifiche volumetriche e di destinazione d'uso.
DPR 380/2001 Testo Unico Edilizia 2020 – aggiornato con L. 156/2019
DPR 380/2001 Testo Unico edilizia 2020 vigente aggiornato con L. 156/2019
Vetrate scorrevoli per chiusura balcone o terrazzo, serve Permesso di Costruire
Esclusa opera precaria, costituisce veranda con aumento volumetrico
L.R. 65/2014 Toscana, testo coordinato con L.R. 69/2019 – Norme per il Governo del Territorio
TESTO COORDINATO con L.R. n. 69/2019 pubblicata sul BURT 53 del 25/11/2019 (Aggiornamento al giorno 12 dicembre 2019)
tra Ristrutturazione e Restauro conservativo
Come scegliere la corretta categoria di intervento senza prendersi denunce per abuso edilizio
Aperture nuove porte e finestre sulla facciata, occorre Permesso di Costruire
La modifica di prospetto va sempre qualificata come ristrutturazione edilizia "pesante" assoggettata al regime concessorio
Modifiche di prospetto, tra SCIA e Permesso di Costruire
Come scegliere il titolo abilitativo per interventi su facciate e prospetti degli edifici
SCIA Alternativa al Permesso di Costruire, non esiste in versione Sanatoria
Le opere rientranti nella categoria vanno regolarizzate con le procedure previste dalla disciplina
DPR 380/2001 Testo Unico in materia edilizia vigente aggiornato 2019
DPR 380/2001 Testo Unico in materia edilizia vigente aggiornato 2019
Frazionamento come aumento carico urbanistico perfino in CILA
La variazione dei nuclei familiari incide sulla necessità di servizi, infrastrutture e urbanizzazione
Soppalco, tra Permesso e SCIA secondo il Consiglio di Stato 2018
La differenza tipologica del soppalco incide sulla scelta del titolo abilitativo di ristrutturazione edilizia
Toscana: Legge urbanistica n° 65/2014 – coordinato L.R. 41/2018
Legge Regionale n° 65/2014 coordinato L.R. n. 41 del 24 Luglio 2018 BURT 33 del 01/08/2018
Fine lavori: come chiudere il cantiere e le pratiche edilizie
È l’atto conclusivo della parte esecutiva dell’intervento, e apre la fase della conformità.
Frazionamento immobiliare, oneroso o gratuito
Frazionare appartamenti comporta il pagamento degli oneri di urbanizzazione e costo di costruzione, da versare contestualmente al deposito della pratica edilizia.
![Modifiche Di Prospetto, Consigli E Inquadramento [Video]](https://www.studiotecnicopagliai.it/wp-content/uploads/2018/04/modifiche-prospetto-125x125.png)
Modifiche di prospetto, consigli e inquadramento [Video]
La definizione di prospetto riguarda gli aspetti esteriori, le aperture sulla sagoma del fabbricato e sulle pareti esterne
Modifiche di prospetto come ristrutturazione pesante soggetta a Permesso di Costruire
Variazioni di aperture rientrano nella ristrutturazione "pesante" dell'art. 10 DPR 380/01