Hai cercato demolizione e ricostruzione • Carlo Pagliai • ingegnere urbanista

23/01/2023

Stato legittimo per demolizione e ricostruzione edifici con irregolarità: il paradosso è servito

Col DPR 380/01 è necessario prima regolarizzare l’immobile per procedere all’intervento demolitorio, mentre alcune regioni hanno introdotto lo Stato Legittimo semplificato

13/02/2022

CILAS Superbonus, esclusa in Demolizione e Ricostruzione edifici

La procedura semplificata può essere fatta per interventi di minore rilevanza in base DL 77/2021

09/07/2021

Demolizione e Ricostruzione con variazione volume: possibilità e permessi

Le ristrutturazioni edilizie si suddividono in diverse tipologie di intervento in base alle modifiche di volume

04/04/2021

SuperBonus 110, Demolizione e ricostruzione “fedele” in zone vincolate e centri storici

Interventi ricostruttivi in zone “speciali” potrebbero rimanere esclusi dalle detrazioni fiscali

01/11/2019

Demolizione e Ricostruzione, escluse maggiori volumetrie per adeguamento antisismico

Solo l’innovazioni di adeguamento strutturale possono superare il limite volumetrico nelle ristrutturazioni edilizie.

31/05/2018

Agevolazioni fiscali ristrutturazioni edilizie con demolizione e ricostruzione volumetrica

Il confine tra ristrutturazione edilizia e nuova costruzione è stabilito nella demolizione e ricostruzione con stessa volumetria, oltre il quale è necessario chiedere il permesso di costruire.

04/07/2017

Demolizione e ricostruzione: Oneri di urbanizzazione, casi esenti

La ristrutturazione ricostruttiva può avere invarianze tali da non comportare aumento di carico urbanistico

19/02/2017

Ristrutturazione edilizia con Demolizione e ricostruzione: serve SCIA o Permesso?

Da anni c’è difficoltà a distinguere gli interventi di ristrutturazione edilizia dalla nuova edificazione in base alla volumetria e sagoma preesistente.

12/09/2016

Demolizione e ricostruzione integrale dopo il crollo e scelta del titolo abilitativo

Ricostruire un volume edilizio crollato può comportare difficoltà nel reperire il suo stato legittimo derivante da titoli o da precise epoche di realizzazione.

14/07/2015

Demolizione e ricostruzione con Scia solo con certezza volumetria preesistente

DIA/SCIA per le ristrutturazioni totali solo previo accertamento della precedente consistenza. A queste conclusioni perviene la recente sentenza di Cassazione Penale Sez III. num 26713/2015, con cui viene respinto il ricorso di un cittadino del grossetano

21/03/2023

Variazioni essenziali in Demolizione ricostruzione, effetti Superbonus

Interventi ricostruttivi totali, modifiche possono configurare variazioni essenziali e richiedere nuovo titolo

16/06/2022

Demolizione Ricostruzione immobili vincolati, Consiglio di Stato circoscrive a specifica tutela

Per immobili sottoposti a vincolo esiste l’orientamento che esclude dalla categoria di nuova costruzione

29/04/2022

Demolizione Ricostruzione edifici vincolati per legge, configurano ristrutturazione pesante con L. 34/2022

Rimangono in ristrutturazione edilizia gli interventi ricostruttivi su immobili sottoposti a vincolo paesaggistico art. 142 del Codice

06/01/2022

Demolizione Ricostruzione per Unifamiliari, proroga Superbonus 2022

Proroga ridotta per interventi su unità immobiliari da persone fisiche diverse da condomìni ed edifici composti da 2 a 4 unità

20/08/2021

Per il CSLP La demolizione ricostruzione “fedelissima” riguarderebbe solo immobili con vincolo culturale

Le conclusioni del Consiglio Superiore non sono condivisibili, anche perchè in giurisprudenza amministrativa vale orientamento opposto

18/06/2018

Demolizione con fedele ricostruzione e modifiche di prospetto, Permesso di costruire necessario.

L’ambito di ristrutturazione edilizia spazia dalla SCIA al Permesso di Costruire

02/05/2018

Demolizione senza ricostruzione non soggetta a permesso di costruire

Interventi demolitori non preordinati a riedificazione sono esclusi dal rilascio del titolo abilitativo concessorio

21/11/2022

Distanza minima 10 metri tra edifici, differenza tra ricostruzione o nuova costruzione

La Cassazione ribadisce le distinzioni applicative per modificare l’edificio preesistente e mantenere certe distanze legali

30/06/2022

CILA, differenze con altri titoli e vulnerabile da Ordine di demolizione

Ha natura privata per comunicare l’intervento al Comune, ma non prevede stessi controlli sistematici per SCIA e Permesso

28/02/2022

Edifici e zone vincolate, demo-ricostruzione con identica sagoma e volume rientra in ristrutturazione edilizia

La Cassazione distingue tra interventi di nuova costruzione e ristrutturazione edilizia per edifici sottoposti a vincolo o situati in zone speciali

22/02/2022

Ricostruzione di rudere, tra ristrutturazione e nuova costruzione

Il ripristino di edifici crollati o demoliti presuppone diverse condizioni per qualificarsi ristrutturazione

17/08/2018

Ponte Morandi, considerazioni urbanistiche sul passato e futura ricostruzione

Infrastruttura realizzata in territorio fragile e altamente edificato, sormontando costruzioni esistenti

11/07/2017

Ricostruzione edifici crollati o demoliti: Normativa e metodi consigliati

Col Decreto del Fare gli interventi di ripristino degli edifici crollati entrano nella ristrutturazione edilizia

02/01/2014

Legge 1402/1951 – Modifiche D.Lgs. 154/1945 Piani Ricostruzione e PRG

LEGGE 27 ottobre 1951, n. 1402 Modificazioni al decreto legislativo 1 marzo 1945, n. 154, sui piani di ricostruzione degli abitati danneggiati dalla guerra. Pubblicato in GU n. 299 del 31-12-1951 – Vigente al: 20-11-2017 La Camera dei deputati ed il Senato della Repubblica hannoapprovato; IL PRESIDENTE DELLA REPUBBLICA PROMULGA la seguente legge: Art. 1.…

Immobili vincolati, semplificate (ancora) le ristrutturazioni ricostruttive col DL Aiuti 50/2022

09/07/2022

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Stato legittimo per demolizione e ricostruzione edifici con irregolarità: il paradosso è servito

CILAS Superbonus, esclusa in Demolizione e Ricostruzione edifici

Demolizione e Ricostruzione con variazione volume: possibilità e permessi

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Demolizione e Ricostruzione, escluse maggiori volumetrie per adeguamento antisismico

Agevolazioni fiscali ristrutturazioni edilizie con demolizione e ricostruzione volumetrica

Demolizione e ricostruzione: Oneri di urbanizzazione, casi esenti

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Demolizione e ricostruzione integrale dopo il crollo e scelta del titolo abilitativo

Demolizione e ricostruzione con Scia solo con certezza volumetria preesistente

Variazioni essenziali in Demolizione ricostruzione, effetti Superbonus

Demolizione Ricostruzione immobili vincolati, Consiglio di Stato circoscrive a specifica tutela

Demolizione Ricostruzione edifici vincolati per legge, configurano ristrutturazione pesante con L. 34/2022

Demolizione Ricostruzione per Unifamiliari, proroga Superbonus 2022

Per il CSLP La demolizione ricostruzione “fedelissima” riguarderebbe solo immobili con vincolo culturale

Demolizione con fedele ricostruzione e modifiche di prospetto, Permesso di costruire necessario.

Demolizione senza ricostruzione non soggetta a permesso di costruire

Distanza minima 10 metri tra edifici, differenza tra ricostruzione o nuova costruzione

CILA, differenze con altri titoli e vulnerabile da Ordine di demolizione

Edifici e zone vincolate, demo-ricostruzione con identica sagoma e volume rientra in ristrutturazione edilizia

Ricostruzione di rudere, tra ristrutturazione e nuova costruzione

Ponte Morandi, considerazioni urbanistiche sul passato e futura ricostruzione

Ricostruzione edifici crollati o demoliti: Normativa e metodi consigliati

Legge 1402/1951 – Modifiche D.Lgs. 154/1945 Piani Ricostruzione e PRG

Immobili vincolati, semplificate (ancora) le ristrutturazioni ricostruttive col DL Aiuti 50/2022

Ristrutturazione edilizia, limiti con vincolo paesaggistico di zona o singolo edificio

Incrementi volumetrici in deroga alle distanze tra edifici, possibili casistiche

Sostituzione edilizia, categoria d’intervento pari alla nuova costruzione

Circolare MIT n. 4174 del 7 agosto 2003 per DPR 380/01

Deroga distanze 10 m tra costruzioni, regime anteriore DL 76/2020

Stato legittimo per demolizione e ricostruzione edifici con irregolarità: il paradosso è servito

CILAS Superbonus, esclusa in Demolizione e Ricostruzione edifici

Demolizione e Ricostruzione con variazione volume: possibilità e permessi

SuperBonus 110, Demolizione e ricostruzione “fedele” in zone vincolate e centri storici

Demolizione e Ricostruzione, escluse maggiori volumetrie per adeguamento antisismico

Agevolazioni fiscali ristrutturazioni edilizie con demolizione e ricostruzione volumetrica

Demolizione e ricostruzione: Oneri di urbanizzazione, casi esenti

Ristrutturazione edilizia con Demolizione e ricostruzione: serve SCIA o Permesso?

Demolizione e ricostruzione integrale dopo il crollo e scelta del titolo abilitativo

Demolizione e ricostruzione con Scia solo con certezza volumetria preesistente

Variazioni essenziali in Demolizione ricostruzione, effetti Superbonus

Demolizione Ricostruzione immobili vincolati, Consiglio di Stato circoscrive a specifica tutela

Demolizione Ricostruzione edifici vincolati per legge, configurano ristrutturazione pesante con L. 34/2022

Demolizione Ricostruzione per Unifamiliari, proroga Superbonus 2022

Per il CSLP La demolizione ricostruzione “fedelissima” riguarderebbe solo immobili con vincolo culturale

Demolizione con fedele ricostruzione e modifiche di prospetto, Permesso di costruire necessario.

Demolizione senza ricostruzione non soggetta a permesso di costruire

Distanza minima 10 metri tra edifici, differenza tra ricostruzione o nuova costruzione

CILA, differenze con altri titoli e vulnerabile da Ordine di demolizione

Edifici e zone vincolate, demo-ricostruzione con identica sagoma e volume rientra in ristrutturazione edilizia

Ricostruzione di rudere, tra ristrutturazione e nuova costruzione

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Ricostruzione edifici crollati o demoliti: Normativa e metodi consigliati

Legge 1402/1951 – Modifiche D.Lgs. 154/1945 Piani Ricostruzione e PRG

Immobili vincolati, semplificate (ancora) le ristrutturazioni ricostruttive col DL Aiuti 50/2022

Ristrutturazione edilizia, limiti con vincolo paesaggistico di zona o singolo edificio

Incrementi volumetrici in deroga alle distanze tra edifici, possibili casistiche

Sostituzione edilizia, categoria d’intervento pari alla nuova costruzione

Circolare MIT n. 4174 del 7 agosto 2003 per DPR 380/01

Deroga distanze 10 m tra costruzioni, regime anteriore DL 76/2020

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