01/11/2019Demolizione e Ricostruzione, escluse maggiori volumetrie per adeguamento antisismicoSolo l’innovazioni di adeguamento strutturale possono superare il limite volumetrico nelle ristrutturazioni edilizie.
23/09/2019tra Ristrutturazione e Restauro conservativoCome scegliere la corretta categoria di intervento senza prendersi denunce per abuso edilizio
16/09/2019Aerofoto, incertezza nel Condono e sanatorie edilizieIn alcune circostanze può prevalere l’autodichiarazione del proprietario se permane un significativo dubbio per ragioni tecniche.
05/08/2019Aperture nuove porte e finestre sulla facciata, occorre Permesso di CostruireLa modifica di prospetto va sempre qualificata come ristrutturazione edilizia “pesante” assoggettata al regime concessorio
23/05/2019Ristrutturazione edilizia abusiva e norma penale più favorevoleNel corso degli anni la categoria di intervento è stata modificata più volte, incidendo sulla riconduzione dell’ipotesi di reato edilizio.
23/01/2019Pubbliche vie del centro storico sono qualificabili “beni culturali” a prescindere da provvedimenti di vincoloSecondo il D.Lgs. 42/2004 devono essere tutelati fino a quando non intervenga una espressa verifica di interesse in senso contrario.
10/01/2019Da balcone a veranda chiusa: Permesso di Costruire necessarioModifica la sagoma e prospetto, non rientra nelle opere pertinenziali e comporta ampliamento volumetrico
02/01/2019Le disposizioni del D.M. 5/07/1975 sono inderogabili anche sull’AgibilitàCerti interventi edilizi richiederebbero provvedimenti rilasciati in deroga alle norme vigenti
20/11/2018Frazionamento come aumento carico urbanistico perfino in CILALa variazione dei nuclei familiari incide sulla necessità di servizi, infrastrutture e urbanizzazione
14/11/2018Pergotenda, definizione e permessi necessari per installazioneLa pergotenda come anticamera per realizzare tettoie abitabili in pianta stabile
05/09/2018Pergolati frangisole ad alette orientabili retrattili, arredo esterno (a condizione che..)Qualificabile in edilizia libera per facile rimovibilità della copertura orizzontale, avente esclusiva finalità di protezione.
04/09/2018Soppalco, tra Permesso e SCIA secondo il Consiglio di Stato 2018La differenza tipologica del soppalco incide sulla scelta del titolo abilitativo di ristrutturazione edilizia
18/06/2018Ristrutturazione edilizia Leggera o Pesante: alternative per ristrutturare casa [Video bonus]Interventi comportanti modifiche all’organismo edilizio con modifiche di prospetto hanno apposito regime
16/05/2018Veranda: e chiedete ‘sto Permesso di CostruireChiusura parziale o totale di spazi con superfici vetrate o similari costituisce aumento volumetrico soggetto a Permesso di Costruire
26/02/2018Ampliamento edificio soggetto a Permesso di Costruire, non costituisce pertinenza.Diventando parte dell’edificio di cui completa non può essere considerato pertinenza l’ampliamento ad edifici esistenti
07/12/2017Storia dell’urbanistica italiana: anatomia evolutiva della città contemporaneaCause, soggetti ed effetti che hanno portato all’attuale configurazione delle città contemporanee.
01/12/2017Compatibilità paesaggistica per opere abusive di lieve entità abusive DPR 31/2017Gli abusi qualificabili negli interventi lieve entità sono parificati a quelli gravi.
01/08/2017Manutenzione straordinaria in edilizia: ambito applicativo e limitiPresuppone la preesistenza del manufatto e la sua azione conservativa
26/07/2017Centri storici: Sanatoria edilizia con parere vincolante MinisteroL’attuale normativa riserva un trattamento diversificato per gli abusi compiuti nelle zone omogenee A
11/04/2017Sagoma edilizia: definizione e differenze con altri terminiSi tratta di una definizione importante per individuare una certa categoria di interventi e abusi edilizi
14/03/2017Difformità edilizie in zona paesaggistica vincolata e qualificazione giuridicaL’esecuzione di difformità dal titolo abilitativo in zone vincolate si qualificano come variazioni essenziali a prescindere dall’entità
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