Se dall'Accesso agli atti la pratica edilizia cercata risultasse smarrita, è possibile usare altri documenti probanti lo Stato Legittimo dell'immobile
Modificato il DPR 380/01 su cambi d’uso, tolleranze, conformità urbanistica e ristrutturazioni edilizie
Era nell’aria e lo avevo preannunciato più volte nei video e articoli recenti: ora il Decreto “Semplificazioni” è realtà, è stato pubblicato in Gazzetta ufficiale il 16 luglio 2020 e con efficacia immediata, praticamente (giorno dopo).
TESTO INTEGRALE D.L. 76-2020 “DECRETO SEMPLIFICAZIONI”
Ci sono tantissime novità in materia edilizia e lavori pubblici, e mi soffermerò anche nei prossimi giorni sulla prima con altri articoli, webinar e video corsi online.

Prima di proseguire, vorrei invitarti sul mio canale Telegram
Importante, per non dire essenziale, tutta la serie di modifiche introdotte al Testo Unico per l’edilizia D.P.R. 380/01, in diversi ambiti, come anche alla L. 241/90 in materia di procedure amministrative:
- Mantenimento distanze esistente in Demolizione e Ricostruzione (ex art. 2-bis comma 1-ter del DPR 380/01;
- Modifiche di prospetto qualificabili come manutenzione straordinaria (non tutte, attenzione);
- Migliore distinzione della definizione di ristrutturazione pesante e leggera;
- Migliore definizione opere stagionali;
- Modifiche al regime di proroga efficacia dei titoli abilitativi (Permessi e SCIA);
- Revisione contributo straordinario oneri urbanizzazione (ex art. 16 DPR 380/01);
- Introduzione della destinazione d’uso urbanisticamente rilevante nelle pratiche edilizie;
- Attestazione di avvenuta formazione Silenzio assenso dalla PA;
- Introduzione dello stato legittimo legato a precedenti titoli abilitativi, documentazioni probatorie e un implicito “legittimo affidamento” del passato?
- Tolleranze edilizie, cambiate molto (in meglio).
- Escluso rispetto requisiti igienico sanitari per costruzioni ante D.M. 5 Luglio 1975;
Ripeto, tornerò prossimamente a commentare questi cambiamenti rilevanti al Testo Unico per l’edilizia tramite webinar, perchè sono davvero interessanti e capaci di snellire una serie di nodi che si sono accumulati in edilizia.
Tutti i diritti sono riservati – all rights reserved

CARLO PAGLIAI, Ingegnere urbanista, esperto in materia di conformità urbanistica e commerciabilità immobiliare
CONTATTI E CONSULENZE
Articoli recenti
- Permessi edilizi spariti, soluzioni ammesse dal D.P.R. 380/01
- Modifiche di prospetto su edifici esistenti: permessi e categorie intervento
- Mini Condono edilizio 2023, riflessioni su ipotesi
- Possibile un Condono edilizio 2023 per piccole irregolarità
- Stato Legittimo immobili deriva da norme e titoli edilizi già prima del D.L. 76/2020
- Fiscalizzazione ristrutturazione “pesante”, rimessa in Adunanza Plenaria conteggio sanzione