Podcast Ep. 4 Del preliminare di vendita
Più volte si parla del preliminare come potenziale "filtro" preventivo di problematiche immobiliari.
Centri storici non sono vincolati per legge, ma attraverso dichiarazione apposita
Sono zone escluse dall'estensione automatica del vincolo di notevole interesse pubblico previsto dalla Legge Galasso
Silenzio PA su richiesta sanatoria equivale a diniego [Riservato]
Decorsi sessanta giorni dalla richiesta si forma provvedimento di tacito diniego
Toscana, nuova legge rischio idraulico 41/2018
Abrogata la L.R. 21/2012 e innovate le procedure sul patrimonio edilizio situato in zone a pericolosità idraulica
Prefabbricato in legno su basamento cementizio, occorre permesso di costruire
In troppi credono nell'esclusione dei permessi di costruire per prefabbricati lignei di rapida installazione
Sicurezza antisismica capannoni industriali: video call gratuita
Ogni capannone deve avere struttura idonea a proteggere il proprio contenuto materiale e umano.
Come identificare un volume tecnico nelle costruzioni
Si qualifica come volume tecnico se rispetta tre parametri oggettivi, vediamo quali sono
Video call con Giancarlo Spanu
Il comparto dell'edilizia da tempo presenta nuove dinamiche ed engagement diverse rispetto a quelle di dieci anni fa.
Podcast #3: La formula “Ante ’67” negli atti di compravendita
Ante '67 è la dichiarazione che venditori devono effettuare nell'atto di compravendita.
Toscana, recepito il Regolamento Edilizio Tipo
Pubblicato sul BURT il nuovo Regolamento in materia di unificazione dei parametri urbanistici ed edilizi
CILA illegittima, tra annullamento e impugnazione da parte di terzi
Edilizia libera certificata e non provvista di sistematica fase di controllo dalla PA
Podcast #2: la conformità catastale
Presupposto essenziale e spesso applicato in modalità discrezionale da certi attori immobiliarei
Focus Edilizia pubblicata su Il Sole 24 Ore del 19 luglio 2018
Onorato di aver pubblicato sull'autorevole testata alcuni articoli in materia edilizia
Podcast immobiliare #1: conformità urbanistica
Scopri come effettuare una compravendita immobiliare sicura, grazie alla prima community degli immobili verificati urbanisticamente.
Piani di Ricostruzione del Dopoguerra
Strumento attuativo per ricostruire le città devastate da eventi bellici
Permesso di Costruire valido solo se….
Il rispetto della conformità a discipline e regolamenti è fondamentale per l'efficacia del titolo.
Fiscalizzare l’abuso edilizio non significa sanarlo
Le parziali difformità insanabili e non demolibili possono spuntare una possibilità di rimanere in situ
Immobili non sanabili in lottizzazione abusiva
In presenza di lottizzazione abusiva gli edifici realizzati senza permesso di costruire sono esclusi dalla sanatoria ordinaria.
Il primo casco da lavoro in grafene, ideato dall’Ing. Stefania Spadafora
Il tema della sicurezza parte dalla cultura e l'uso dei dispositivi individuali
Perché paghiamo oneri urbanizzazione e costo di costruzione, differenze e motivi
La differenza tra oneri di urbanizzazione e costo di costruzione riguarda la finalità collettiva rispetto a quella parafiscale.
CILA e Direttore Lavori: tra obbligo e facoltà
Incaricare un professionista per dirigere i lavori è caldamente consigliato anche in Edilizia libera
Paesaggistica vs Impianti termici: Video guida alla semplificazione
Come comportarsi in base all'intervento impiantistico previsto di fronte a un vincolo paesaggistico?
Intervistato da Arkigo con l’Arch. Ursula Liccardo sui requisiti di Abitabilità
Il rispetto dei parametri igienico sanitari è un tema assai caldo nelle ristrutturazioni del patrimonio esistente
Fine lavori: come chiudere il cantiere e le pratiche edilizie
È l’atto conclusivo della parte esecutiva dell’intervento, e apre la fase della conformità.
Ristrutturazione edilizia a tre dimensioni: ne parlo su Unione Professionisti
Intervenire sul patrimonio esistente significa molto spesso modificar volume, sagoma e prospetto.
Ristrutturazione edilizia Leggera o Pesante: alternative per ristrutturare casa [Video bonus]
Interventi comportanti modifiche all'organismo edilizio con modifiche di prospetto hanno apposito regime
Demolizione con fedele ricostruzione e modifiche di prospetto, Permesso di costruire necessario.
L'ambito di ristrutturazione edilizia spazia dalla SCIA al Permesso di Costruire
Condono edilizio pendente: inammissibili opere successive
La giurisprudenza ha stabilito che interventi successivi alla domanda giustificano il diniego del condono
Prezzo massimo cessione immobili in edilizia convenzionata PEEP
Il vincolo del prezzo massimo di vendita persiste fino alla rimozione tramite apposita convenzione col Comune.
Totale difformità dal Permesso di Costruire, qualificazione e possibile regolarizzazione
Si verifica quando l'intervento è compiuto in "aliud pro alio" rispetto ai progetti autorizzati.
Certificato di Abitabilità: come e dove trovarlo
E' possibile reperire i certificati di abitabilità e agibilità negli archivi pubblici, condivido con te alcuni consigli pratici su come iniziare le ricerche.
Nozione di pergolato, distinto dalla tettoia
Si intende una struttura aperta sia nei lati esterni che nella parte superiore, la cui finalità è quella di creare ombra mediante piante rampicanti.
Agevolazioni fiscali ristrutturazioni edilizie con demolizione e ricostruzione volumetrica
Il confine tra ristrutturazione edilizia e nuova costruzione è stabilito nella demolizione e ricostruzione con stessa volumetria, oltre il quale è necessario chiedere il permesso di costruire.
Abbattimento barriere architettoniche: stato dell’arte normativo e scenari immobiliari
Da anni l'edilizia è soggetta al rispetto di normative per superare le barriere architettoniche.
Condono in atto di compravendita, menzione estremi e stato avanzamento
La norma sulla commerciabilità degli immobili ha subito modifiche nel tempo cambiando dettagli non trascurabili.
Compravendita, documenti tecnici da verificare prima di tutto
Prima di compiere la compravendita immobiliare o preliminare di vendita è caldamente consigliato compiere opportune verifiche tecniche sull'immobile, assistiti da professionisti tecnici abilitati.
Beni ambientali esclusi da Beni Paesaggistici, e differente regime penale.
Ulteriori contesti posti in salvaguardia dai Piani paesaggistici non sono considerabili come normali zone vincolate.
Cassazione, altezza interna 2,68 m e Abitabilità appartamento
L'efficacia del certificato di abitabilità è condizionato alla conformità edilizia e salubrità dell'opera.
Cassazione, altezza interna 2,68 m e Abitabilità appartamento
L'efficacia del certificato di abitabilità è condizionato alla conformità edilizia e salubrità dell'opera.
Domotica: scenari futuri di intelligenza artificiale abitativa
Come e quanto impatterà sulla vita degli abitanti l'intelligenza artificiale nelle costruzioni e ristrutturazioni del futuro?
Immagina quanto sarebbe bello avere un solo Regolamento Edilizio da Trieste in giù
Regolamento Edilizio Tipo vs Burokrazia: chi vincerà?
[Video] Nullità compravendita e conformità catastale di planimetrie, dati e intestazione
Negli atti di compravendita è obbligatorio indicare i corretti riferimenti catastali e la conformità di essi.
Compravendite, risoluzione non pronunciabile per intervenuta regolarizzazione
Ove in corso di causa l'immobile raggiunga sanatoria e caratteristiche necessarie, la risoluzione non può essere pronunciata.
Lavori senza permessi edilizi in zone con vincolo paesaggistico
L'edilizia libera deve comunque rispettare le disposizione del Codice dei beni culturali e paesaggio.
Recupero mansarda e sottotetto abitabile: consigli e requisiti necessari [Video]
Molte regioni consentono la possibilità di recuperare i locali sottotetto per riuso residenziale
Veranda: e chiedete ‘sto Permesso di Costruire
Chiusura parziale o totale di spazi con superfici vetrate o similari costituisce aumento volumetrico soggetto a Permesso di Costruire
Mutamento destinazione d’uso implicante variazione standards urbanistici
Il rapporto tra uso funzionale dell'immobile e contesto circostante resta inscindibile per il cambio di destinazione d'uso
BIM: prospettive e opportunità di sviluppo in edilizia
Il passaggio dal CAD per nuove strumenti progettuali e gestionali delle costruzioni è imminente