Legge 241/90 – Nuove norme in materia di procedimento amministrativo e di diritto di accesso ai documenti amministrativi.LEGGE 7 agosto 1990, n. 241 – Nuove norme in materia di procedimento amministrativo e di diritto di accesso ai documenti amministrativi.
Condono edilizio e limitazione diritti dei terziIl titolo in sanatoria vale soltanto tra richiedente e Pubblica Amministrazione, senza incidere sui diritti di altri soggetti
DIA senza autorizzazione paesaggistica non produce effetti e le opere realizzate sono abusiveLe opere edilizie rientranti in DIA, qualora realizzate in zona sottoposta a vincoli e senza i relativi nulla osta, configurano totale difformità
Vincolo autostradale assoluto e inedificabilità: definizione e normativaFascia di rispetto dell’autostrada serve per garantire la sicurezza della circolazione, svolgimento manutenzione e per cantieri
Stato Legittimo immobile, Comune deve attestare insussistenza pratica ediliziaQualora risulti impossibile esibire un titolo edilizio conservato all’archivio comunale, deve rispondere dettagliando le ragioni dell’insussistenza
Abusi edilizi per errata rappresentazione grafica immobileCome gestire le irregolarità edilizia misurabili nei progetti causate da errori di rilievo
Per il CSLP La demolizione ricostruzione “fedelissima” riguarderebbe solo immobili con vincolo culturaleLe conclusioni del Consiglio Superiore non sono condivisibili, anche perchè in giurisprudenza amministrativa vale orientamento opposto
“CILA 110”, elaborati grafici e foto devono rappresentare gli abusi ediliziIn caso di difformità rilevate durante l’intervento potrebbe scattare la decadenza e recupero dei benefici fiscali
Condono Edilizio con silenzio assenso, condizioni e requisiti essenzialiLa completezza dei requisiti oggettivi e soggettivi è fondamentale per consolidare la formazione tacita della sanatoria
Porticato e distanza minima tra costruzioni di 10 metriIl manufatto deve rispettarla a prescindere da pilastrature e aperture esterne permanenti
Aggiunta cucina può qualificare frazionamento immobileLa presenza di arredi e allacci rende evidente l’abuso, anche se non pienamente funzionale
Bonus facciate nelle Zone Omogenee A e B del D.M. 1444/68Come sapere se l’edificio può beneficiare delle agevolazioni fiscali per recuperare le facciate
Agibilità, interventi minori suscettibili di nuova segnalazione certificataLa normativa dispone un principio generale senza specificare quali opere rendono necessario ripresentare attestazione o certificazione
Ristrutturazione edilizia, oltre modesti aumenti volumetrici comporta nuova costruzioneSconfinare dalla categoria di intervento di ristrutturazione alla nuova costruzione significa applicare una diversa disciplina edilizia
Sanatoria parziale, non ammissibile il suo rilascioScorporare alcune opere illecite compiute in tempi diversi per ottenere distinti titoli in sanatoria non è un opzione
Come distinguere correttamente le opere di Restauro dalla Ristrutturazione ediliziaL’intervento di restauro e risanamento non può alterare le caratteristiche formali e tipologiche dell’organismo edilizio
L’Agibilità è fondata sulla conformità dell’opera al progettoTra le condizioni minime richieste per presentarla con Segnalazione Certificata vi rientra la conformità dell’intervento
Regolamenti Edilizi e strane deroghe per abusi pregressiAnche se con finalità di semplificazione, non possono aggirare i rigidi paletti delle norme nazionali e regionali.
Piano Casa non è bonus per sanatoria edilizia retroattivaLa deroga volumetrica del Piano Casa regionale difficilmente può consentire la sanatoria degli abusi edilizi
Lavori senza permessi edilizi in zone con vincolo paesaggisticoL’edilizia libera deve comunque rispettare le disposizione del Codice dei beni culturali e paesaggio.
D.M. 02/03/2018 Glossario Unico edilizia libera, conferenza unificata approvaPrimo elenco delle opere esentate da CILA, SCIA e Permessi di costruire, quale parte integrante del Decreto ‘Scia 2’.
Autorizzazione Paesaggistica: opere esenti compiute ante DPR 31/2017Il nuovo regime sottace sull’efficacia retroattiva delle norme più favorevoli.
Housing Sociale in Italia nel DuemilaEsperienze europee e italiane a confronto nella prima decade del terzo millennio.
Annullabili i titoli edilizi illegittimi dopo anni, Consiglio di Stato conferma con adunanza plenarial’Adunanza plenaria conferma che non sussiste l’esigenza di tutelare l’affidamento del titolo edilizio basato su elementi non veritieri
Piani di Recupero: definizione, procedure e potenzialitàStrumento attuativo applicabile sul patrimonio edilizio degradato per la sua conservazione, ricostruzione o sostituzione
Centri storici: Sanatoria edilizia con parere vincolante MinisteroL’attuale normativa riserva un trattamento diversificato per gli abusi compiuti nelle zone omogenee A
Ristrutturazioni “leggere” in Manutenzione straordinaria senza cambio di destinazione d’usoLe famigerate ristrutturazioni fattibili con semplice comunicazione inizio lavori non possono modificare l’originaria destinazione d’uso
Misure di Salvaguardia nei PRG: scopi e obbiettiviNel 1952 furono introdotte per impedire trasformazioni divergenti con gli strumenti urbanistici posteriori
Il Direttore dei lavori risponde per l’omesso deposito del progetto strutturale al Genio CivileTale obbligo deriva dalla sua posizione di controllo affidatagli su costruzioni potenzialmente lesive della pubblica incolumità
Variante semplificata al PRG per attività produttiveFin dal 1998 vige una normativa che in alcuni casi facilita l’insediamento di attività produttive sul territorio
