Serra Solare, requisiti per non essere Veranda o altroPuò avere soltanto funzione di supporto energetico, senza arredarla o usarla per aggirarne benefici volumetrici
Superbonus 110, quali appartamenti in condominio possono applicarlo?La cessione del credito per ristrutturare alloggi può avvenire per poche tipologie edilizie
Decreto Semplificazioni pubblicato in Gazzetta ufficialeModificato il DPR 380/01 su cambi d’uso, tolleranze, conformità urbanistica e ristrutturazioni edilizie
Decreto Rilancio è Legge: Superbonus 110% approvato al Senato in via definitivaVia libera al testo modificato dalla Camera, adesso attendiamo i provvedimenti attuativi
Superbonus 110%, approvate modifiche per seconde case, villette a schiera e massimali detrazioniIn Commissione Bilancio sono stati approvati alcuni emendamenti al Decreto Rilancio n. 34/2020 per facilitare l’accesso ai bonus fiscali delle ristrutturazioni
Compravendita, mancanza Agibilità non comporta nullità dell’atto notarileLa carenza può giustificare risoluzione inadempimento del venditore o pretesa risarcitoria per ridotta commerciabilità
Edificio Unifamiliare: definizione e limitiIndipendenza funzionale abitativa e unicità dell’unità immobiliare sono requisiti essenziali per definire questo ambito.
Linee Guida interventi strutturali con procedure semplificate ex art. 94-bis TUELa legge 55/2019 (Sbloccacantieri) aveva introdotto alcune semplificazioni per interventi antisismici di minore o trascurabile rilevanza, nonchè per le varianti, rinviando ad apposite linee guida di dettaglio.
Locale tombato e vuoti tecnici strutturali: fanno volume?Esiste una particolare categoria di spazi chiusi privi di funzione edilizia, che non determina aumento di volumetria o superficie,
Lottizzazione abusiva anche in area dotata di urbanizzazioneQuesto tipo di reato edilizio avviene in contrasto alle previsioni generali e attuative del PRG
Comparto edificatorio, strumento urbanistico di terzo livelloUtilizzabile quando sono approvati P.R.G. e Piani attuativi C’era una volta il Piano Regolatore Generale, e con esso si deve pianificare l’intero ambito territoriale del comune. Poi alcuni ambiti di modeste dimensioni il P.R.G. demanda il progetto urbanistico alle previsioni che saranno approvate dai Piani Particolareggiati o di lottizzazione privata (forse dovremmo dire tutta la…
Toscana, Governo ha impugnato L.R. 69/2019 per parziale incostituzionalità [Commento]La recente legge regionale di adeguamento alla normativa statale edilizia e sismica sarà oggetto di verifica.
L.R. 65/2014 Toscana, testo coordinato con L.R. 69/2019 – Norme per il Governo del TerritorioTESTO COORDINATO con L.R. n. 69/2019 pubblicata sul BURT 53 del 25/11/2019 (Aggiornamento al giorno 12 dicembre 2019)
Casa senza Abitabilità, rischi derivanti dalla compravenditaCome comportarsi in caso di compravendite riguardanti edifici residenziali e per un legittimo utilizzo.
Sanatoria Paesaggistica, diniego per qualsiasi aumento volumetricoL’incremento volumetrico di qualsiasi natura preclude l’accertamento di compatibilità paesaggistica
tra Ristrutturazione e Restauro conservativoCome scegliere la corretta categoria di intervento senza prendersi denunce per abuso edilizio
D.P.G.R.n. 39/R/2018 Regolamento unificazione parametri urbanistici edilizi ToscanaRegolamento di attuazione dell’articolo 216 della legge regionale 10 novembre 2014, n. 65 (Norme per il governo del territorio) in materia di unificazione dei parametri urbanistici ed edilizi per il governo del territorio.
Limiti all’Abitabilità in deroga rilasciata col Condono edilizioLe condizioni igienico sanitarie imposte da fonti normative primarie non possono essere derogate col rilascio automatico
Agibilità sui luoghi di lavoro e attività produttiveLa presenza del documento è fondamentale per l’avvio di attività al SUAP
Come distinguere correttamente le opere di Restauro dalla Ristrutturazione ediliziaL’intervento di restauro e risanamento non può alterare le caratteristiche formali e tipologiche dell’organismo edilizio
Ristrutturazione edilizia abusiva e norma penale più favorevoleNel corso degli anni la categoria di intervento è stata modificata più volte, incidendo sulla riconduzione dell’ipotesi di reato edilizio.
Soppalco, altezze interne minime abitabili da rispettare col D.M. 5 Lug 1975Gli spazi sottostanti e soprastanti i soppalchi costituiscono ambienti abitativi e vani accessori
Legittimità dell’immobile, presupposto di ogni intervento edilizioProcedimento e pratiche urbanistiche presuppongono che l’immobile sia stato realizzato sulla base di titoli edilizi legittimanti lo stato dei luoghi
Compravendita immobiliare a corpo o misura, recesso e variazione prezzoDifferenza di superficie tra quanto promesso e l’effettiva consistenza consente la possibile risoluzione per inadempimento
Frazionamento come aumento carico urbanistico perfino in CILALa variazione dei nuclei familiari incide sulla necessità di servizi, infrastrutture e urbanizzazione
Pergotenda, definizione e permessi necessari per installazioneLa pergotenda come anticamera per realizzare tettoie abitabili in pianta stabile
Contrasto tra planimetrie/elaborati e relazione tecnica nei titoli edilizi e permessiTra i due prevale il valore di quanto indicato negli elaborati grafici contenuti e autorizzati dalla Pubblica Amministrazione
Edilizia, 5 consigli sulle varianti in corso d’opera e caratteristiche essenzialiImprevisti o errori possono comportare modifiche in corso d’opera al progetto approvato.
Zone agricole, chi ha diritto a costruire e quali requisiti occorronoPer edificare in zona agricola la destinazione del manufatto e la posizione soggettiva di chi lo realizza sono entrambi rilevanti
Pergolati frangisole ad alette orientabili retrattili, arredo esterno (a condizione che..)Qualificabile in edilizia libera per facile rimovibilità della copertura orizzontale, avente esclusiva finalità di protezione.
![Toscana, Governo ha impugnato L.R. 69/2019 per parziale incostituzionalità [Commento]](https://www.studiotecnicopagliai.it/wp-content/uploads/2020/01/toscana.jpg?x78013)
