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Risultato della ricerca: "cila"

Ogni pratica edilizia autorizza il singolo intervento, senza legittimare l’intero edificio

Ogni pratica edilizia autorizza il singolo intervento, senza legittimare l’intero edificio

Il Consiglio di Stato ribadisce la distinzione tra Stato Legittimo e relativi titoli edilizi presentati nel tempo

Si fotovoltaichi chi può (anche in zona paesaggistica)

Si fotovoltaichi chi può (anche in zona paesaggistica)

Pannelli fotovoltaici sul tetto sono accettati dalla collettività, la loro visibilità pubblica non può configurare incompatibilità paesaggistica

Il cappotto sulla facciata potrebbe ridurre il rapporto illuminante negli ambienti abitativi

Il cappotto sulla facciata potrebbe ridurre il rapporto illuminante negli ambienti abitativi

Il DM 5 Luglio 1975 impone il Fattore Luce Diurna medio al 2%, influenzabile dall’aumento di spessore delle facciate

Stato legittimo immobile, Comune non è tenuto a certificarlo al cittadino

Stato legittimo immobile, Comune non è tenuto a certificarlo al cittadino

L’attuale normativa non prevede alcun obbligo per la PA di effettuare verifiche e attestare la conformità, bensì di sanzionare irregolarità edilizie

Abusi edilizi e difformità nei bonus edilizi – Circolare 28/E 2022

Abusi edilizi e difformità nei bonus edilizi – Circolare 28/E 2022

Nella Circolare AdE n. 28/E 2022 viene riportato in evidenza il rapporto tra detrazioni fiscali e illeciti edilizi, con diversi scenari.

Sanatoria edilizia condizionata ad ulteriori opere di adeguamento, non è ammessa dal TUE

Sanatoria edilizia condizionata ad ulteriori opere di adeguamento, non è ammessa dal TUE

La possibilità di rendere conforme lo stato illegittimo dell’immobile mediante prescrizione di opere è in contrasto con l’Accertamento di conformità

Deruralizzazione immobili agricoli costruiti ante L. 10/77, e oneri urbanizzazione richiesti

Deruralizzazione immobili agricoli costruiti ante L. 10/77, e oneri urbanizzazione richiesti

Il TAR Piemonte conferma un principio condivisibile sull’inapplicabilità del contributo per cambi d’uso per edifici colonici rurali preesistenti

Superbonus, dubbi proroga lavori avviati dopo il 30 giugno 2022 (non solo unifamiliari)

Superbonus, dubbi proroga lavori avviati dopo il 30 giugno 2022 (non solo unifamiliari)

Esiste una possibilità interpretativa che la proroga SB110 possa riguardare solo gli interventi iniziati nel periodo naturale

Restituzione oneri urbanizzazione per rinuncia o inutilizzo pratica edilizia

Restituzione oneri urbanizzazione per rinuncia o inutilizzo pratica edilizia

Il contributo per oneri di urbanizzazione e costo di costruzione è connesso all’intervento edilizio, pertanto va richiesta la restituzione entro certe condizioni e termini

Unifamiliari SB110%, scadenza invariata con Circolare 23/E 2022

Unifamiliari SB110%, scadenza invariata con Circolare 23/E 2022

Il Fisco non ha interpretato alcun cambiamento alla proroga per interventi Superbonus su unifamiliari e unità autonome

Abusi edilizi, applicare regime repressivo vigente al momento delle sanzioni

Abusi edilizi, applicare regime repressivo vigente al momento delle sanzioni

La natura di illecito permanente non permette di applicare sanzioni e procedure repressive in vigore all’epoca dell’abuso

Condono edilizio e Sanatoria: differenze e limiti

Condono edilizio e Sanatoria: differenze e limiti

Entrambe consentono la legittimazione a posteriori di opere illecite, con condizioni assai diverse

Camera, come regolarizzare i rapporti aeroilluminanti con cabina armadio

Camera, come regolarizzare i rapporti aeroilluminanti con cabina armadio

Se le dimensioni delle apertura non soddisfano i requisiti di legge, la riduzione della superficie pavimentata potrebbe risolvere la carenza

Progetti edilizi, guida ai contenuti minimi per completezza dei permessi e titoli abilitativi

Progetti edilizi, guida ai contenuti minimi per completezza dei permessi e titoli abilitativi

Molti regolamenti comunali prescrivono i contenuti minimi da rispettare negli elaborati e relazioni per CILA, SCIA e Permesso di Costruire

Lavori in economia, rischi e limiti del committente esecutore di modeste opere edilizie

Lavori in economia, rischi e limiti del committente esecutore di modeste opere edilizie

Trattasi di interventi compiuti autonomamente dal proprietario che li svolge in prima persona avendo effettive capacita di esecuzione

Stato Legittimo di parti sconusciute negli edifici storici e antichi

Stato Legittimo di parti sconusciute negli edifici storici e antichi

Quando emerge un’antica porzione di edificio occultata diventa difficile dimostrare la sua legittimità formale, vanno disposte indagini oggettive

Come demolire un abuso edilizio e quali pratiche edilizie servono

Come demolire un abuso edilizio e quali pratiche edilizie servono

Ci sono due modi per ripristinare la regolarità edilizia dell’immobile qualora vi siano difformità o abusi

Condono edilizio pendente, ammesse soltanto interventi di conservazione del manufatto

Condono edilizio pendente, ammesse soltanto interventi di conservazione del manufatto

Per il Consiglio di Stato è possibile fare opere manutentive sulle porzioni abusive, ma in Cassazione Penale esiste orientamento diverso

Realizzazione recinzioni, permessi edilizi in base alla tipologia

Realizzazione recinzioni, permessi edilizi in base alla tipologia

La scelta del titolo abilitativo della recinzione avviene per dimensioni, caratteristiche e materiali

Pratiche edilizie, completezza documentale necessaria per l’efficacia

Pratiche edilizie, completezza documentale necessaria per l’efficacia

Un presupposto di validità per CILA, SCIA e Permesso è la dotazione degli elaborati e documenti necessari per rappresentare l’intervento

Valutazione unitaria di opere edilizie e scelta categoria di intervento

Valutazione unitaria di opere edilizie e scelta categoria di intervento

Per individuare il regime abilitativo applicabile si considera l’attività edificatoria senza separare parti o fasi operative

Titoli edilizi, descrizione opera prevale su elaborato progettuale discordante

Titoli edilizi, descrizione opera prevale su elaborato progettuale discordante

La valenza del dato letterale supera quella di rappresentazione grafica soltanto in caso di contraddizione.

Mancata Fine lavori cantiere, Direttore lavori responsabile anche successivamente

Mancata Fine lavori cantiere, Direttore lavori responsabile anche successivamente

Dimenticarsi di chiudere le pratiche edilizie per scadenza termini o per altri motivi non è una buona idea

Pannelli fotovoltaici, tra Bonus e Superbonus (dopo il DL 17/2022)

Pannelli fotovoltaici, tra Bonus e Superbonus (dopo il DL 17/2022)

La loro installazione può avvenire con procedure semplificate e varie detrazioni fiscali.

Sanatoria edilizia, perché prevale la doppia conformità invece della singola “giurisprudenziale”

Sanatoria edilizia, perché prevale la doppia conformità invece della singola “giurisprudenziale”

L’orientamento minoritario della sanatoria giurisprudenziale è ormai sepolto da anni, Cassazione conferma

Abusi edilizi ante L. 47/85 hanno carattere permanente e sono perseguiti col DPR 380/01

Abusi edilizi ante L. 47/85 hanno carattere permanente e sono perseguiti col DPR 380/01

Illeciti edilizi risalenti conservano la natura irregolare fino alla regolarizzazione o rimozione

Decreto Prezzari MITE, è arrivato (commento a caldo)

Decreto Prezzari MITE, è arrivato (commento a caldo)

Stabiliti i costi massimi ammissibili per interventi Superbonus in risparmio energetico

Ogni cambio destinazione d’uso in centro storico richiede Permesso di costruire

Ogni cambio destinazione d’uso in centro storico richiede Permesso di costruire

Il passaggio all’interno della stessa categoria funzionale in Zone omogenee A costituisce ristrutturazione edilizia pesante

Agibilità annullabile in manufatti edilizi difformi a titoli abilitativi

Agibilità annullabile in manufatti edilizi difformi a titoli abilitativi

La conformità urbanistico edilizia costituisce presupposto per la validità del certificato o Segnalazione certificata di Agibilità

Comuni non possono prevedere categorie d’intervento diverse dal TUE e Regioni

Comuni non possono prevedere categorie d’intervento diverse dal TUE e Regioni

Le definizioni nazionali prevalgono su quelle previste nel Piano Regolatore e Regolamento Edilizio comunale

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