Modifiche di prospetto, tra SCIA e Permesso di Costruire
Come scegliere il titolo abilitativo per interventi su facciate e prospetti degli edifici
Demolizione con fedele ricostruzione e modifiche di prospetto, Permesso di costruire necessario.
L'ambito di ristrutturazione edilizia spazia dalla SCIA al Permesso di Costruire
![Modifiche Di Prospetto, Consigli E Inquadramento [Video]](https://www.studiotecnicopagliai.it/wp-content/uploads/2018/04/modifiche-prospetto-125x125.png)
Modifiche di prospetto, consigli e inquadramento [Video]
La definizione di prospetto riguarda gli aspetti esteriori, le aperture sulla sagoma del fabbricato e sulle pareti esterne
Modifiche di prospetto come ristrutturazione pesante soggetta a Permesso di Costruire
Variazioni di aperture rientrano nella ristrutturazione "pesante" dell'art. 10 DPR 380/01
Modifiche di prospetto escluse da Manutenzione straordinaria
Nella manutenzione straordinaria non sono menzionate le modifiche di prospetto, anche se vi rientrano perfino le opere di frazionamento non comportanti modifiche volumetriche e di destinazione d'uso.
Modifiche interne pregresse ex art. 48 L. 47/85 – di Carlo Pagliai
Praticamente va considerata una speciale forma di sanatoria senza termini relativa alle opere interne effettuate prima del condono edilizio
legge regione toscana 65/2014: TESTO COORDINATO con le modifiche del 24 aprile 2015
TESTO COORDINATO con le modifiche apportate il 24 aprile 2015 con la LR 49/2015 pubblicate sul BURT n° 24/2015
![Ristrutturazione Edilizia Leggera O Pesante: Alternative Per Ristrutturare Casa [Video Bonus]](https://www.studiotecnicopagliai.it/wp-content/uploads/2018/06/ristrutturazione-e1647710857644-125x125.png)
Ristrutturazione edilizia Leggera o Pesante: alternative per ristrutturare casa [Video bonus]
Interventi comportanti modifiche all'organismo edilizio con modifiche di prospetto hanno apposito regime
Soppalco, quali permessi edilizi occorrono
Come distinguere tra soppalchi di modesta entità e costituenti ristrutturazione rilevante
Vetrate scorrevoli, la chiusura di balcone o loggia richiede permesso di costruire (e fa volume)
Il Consiglio di Stato torna a confermare il concetto di aumento di volume tramite posa di pannelli vetrati apribili
Consiglio di Stato, sentenza 469/2022
Consiglio di Stato, sentenza 469/2022 vetrate scorrevoli con permesso di costruire
Differenza tra Permesso e SCIA in sanatoria edilizia
La prima procedura può legittimare gli illeciti edilizi gravi, la seconda invece quelli minori.
Bonus Facciate 90%: niente CILA semplificata, necessario Stato Legittimo
Questi interventi edilizi rimangono assoggettati alle normali pratiche edilizie e verifiche preliminari
Arrivata CILA Superbonus 110, Conferenza unificata approva modulo
Ancorché semplificato il procedimento per interventi incentivati, non bisogna sottovalutare lo Stato Legittimo dell'immobile
CILA 110, D.L. 77/2021 convertito in legge
Novità confermate e procedura semplificata opere Ecobonus e Sismabonus 110
Serra solare: definizione e permessi necessari
Elemento bioclimatico per accumulare calore invernale senza permanenza continuativa di persone
Veranda abusiva può ostacolare il SuperBonus 110%
La presenza di illeciti e difformità sulle facciate condominiali probabilmente impedisce lo stato legittimo delle pratiche edilizie
SuperBonus 110 in Edilizia Libera, quali interventi esclusi da pratiche
Alcuni interventi combinati di Ecobonus potrebbero essere fattibili senza Permesso di Costruire, SCIA o CILA
Nuova apertura tra pareti antistanti non finestrate tra loro
Il D.M. 1444/68 intende tutelare la salubrità degli ambienti interni agli edifici che si fronteggiano
Decreto Semplificazioni pubblicato in Gazzetta ufficiale
Modificato il DPR 380/01 su cambi d'uso, tolleranze, conformità urbanistica e ristrutturazioni edilizie