15/06/2022Ante ’67, prove testimoniali non ammesse per Stato LegittimoLe testimonianze sono irrilevanti per attestare l’esistenza di manufatti e costruzioni e dimostrare la conformità urbanistica dell’immobile
19/05/2022Distanze minima 10 m tra edifici, si applica su nuove costruzioni ma non su ristrutturazioneEsclusa operatività della distanza minima DM 1444/68 per demolizioni e ricostruzioni previste nell’art. 3 comma 1 lett. d) del TUE
25/03/2022Pannelli fotovoltaici, tra Bonus e Superbonus (dopo il DL 17/2022)La loro installazione può avvenire con procedure semplificate e varie detrazioni fiscali.
25/03/2022Il paradosso della Fiscalizzazione di abusi ediliziLa possibilità di mantenere illeciti edilizi insanabili pagando sanzione pecuniaria produce dubbio sulle trasformazioni successive
07/03/2022Edifici col Condono pendente, come completarli in attesa del rilascioIl proprietario potrebbe completare l’intervento al rustico senza fare modifiche significative
23/02/2022Google Maps e Street View per verificare la legittimità e abusi dell’immobileCassazione convalida l’utilizzo delle immagini estratte da Google Earth e Street view per accertare la consistenza legittima degli edifici
19/02/2022Immobile Ante ’67, dimostrazione con cartoline storicheL’onere di provare consistenza legittima dell’immobile grava sul soggetto interessato, conferma dal Consiglio di Stato
17/02/2022Aumento di volume, tra Ristrutturazione pesante e Ampliamento (nuova costruzione)Il DPR 380/01 non fornisce esatte indicazioni per scegliere tra due categorie di intervento rilevanti
11/02/2022Sismabonus Acquisti 110, scadenza 30 Giugno 2022 confermata dal MEFEscluso Sismabonus Acquisti 110% dalla proroga in quanto eseguito da imprese di costruzione, e non da persone fisiche o condomìni
10/02/2022Cordolo sismico col rifacimento tetto: manutenzione o sopraelevazioneLa realizzazione dei cordoli può essere necessaria per adeguamento sismico, breve analisi urbanistica e distanze legali
09/02/2022Ristrutturazione edilizia, limiti con vincolo paesaggistico di zona o singolo edificioLa Cassazione conferma la qualifica degli interventi di demolizione e ricostruzione nelle zone vincolate
27/01/2022Toscana, estese le tolleranze edilizie 2% ai requisiti igienico sanitari (LR 47/2021)L’aggiornamento alla Legge regionale 65/2014 consente di tollerare anche le misure minime in materia di distanze e salubrità edilizia
25/01/2022Consiglio di Stato, sentenza 469/2022Consiglio di Stato, sentenza 469/2022 vetrate scorrevoli con permesso di costruire
21/01/2022Stato legittimo immobile, atti notarili e accatastamenti intermedi sono elementi probantiLa dimostrazione della conformità dell’immobile passa anche dalla continuità tra fonti documentali
15/01/2022Spostamento edificio / sedime: definizione, intervento e titoli ediliziLe modifiche normative al DPR 380/01 hanno semplificato la diversa collocazione dell’edificio entro il lotto edificato
08/01/2022Come stabilire la gravità dell’abuso edilizio in difformità al permessoDistinzione tra opere realizzate in difformità parziale e totale rispetto al permesso di costruire rilasciato
03/01/2022Differenza tra Permesso e SCIA in sanatoria ediliziaLa prima procedura può legittimare gli illeciti edilizi gravi, la seconda invece quelli minori.
27/12/2021Immobili privi di Agibilità, come attestarla in attesa del Decreto attuativo mancanteRequisiti specifici ancora non definiti per depositare la SCA su edifici esistenti sprovvisti
25/11/2021Distanza 10 metri tra edifici D.M. 1444/68: quadro generale norme e giurisprudenzaLa disciplina che impone i dieci metri pareti finestrate si applica in molti interventi edilizi e modifiche volumetriche
19/11/2021Legittimità dell’intervento edilizio presuppone anche la regolarità urbanistico-edilizia dell’immobileLa conformità delle nuove opere alla disciplina urbanistico-edilizia ha carattere recessivo rispetto al carattere abusivo permanente dell’immobile
26/10/2021SAL Superbonus 110, come ripartire dagli altri bonus nella cessione del credito – Parte 1La ripartizione avviene su base complessiva, parziale o per categorie di opere incentivate?
