22/07/2024Sanatoria edilizia condizionata col Salva CasaFinora la sanatoria parziale o condizionata a opere postume è stata vietata, e resa possibile per abusi minori col decreto Salva Casa
18/07/2024Sanzioni ridotte in Sanatoria art. 36-bis, quanto pagare e chi calcolaImporti e criteri ribassati per SCIA e Permesso in sanatoria, anche per variazioni essenziali
17/07/2024Variazioni essenziali e parziali difformità, semplificati requisiti sanatoria, anche paesaggisticaModifiche Salva Casa, inserite anche incrementi di superficie o volume in sanatoria edilizia semplificata
28/06/2024Emendamenti DL Salva Casa commento preliminareAnalizzo la bozza ufficiosa dei 522 emendamenti depositati per modificare il Decreto Legge 69/2024 Salva Casa.
25/06/2024Silenzio assenso definitivo in Sanatoria Salva CasaNuova procedura per abusi minori concede 45 giorni e impedisce successive determinazioni del Comune
17/06/2024Parziali difformità dal Permesso di Costruire, come individuarle dopo DL Salva CasaQuali illeciti edilizi rientrano in sanatoria semplificata rispetto a variazioni essenziali o abusi primari
08/06/2024Onere probatorio ed epoca dell’abuso in sanatoria, con attestazione Tecnico abilitatoSpecificati criteri dimostrativi consistenza ed epoca dell’illecito edilizio ammessi in doppia conformità semplificata
05/06/2024Commerciabilità immobili, regole coordinate col Salva CasaDecreto Legge 69/2024 interessa indirettamente il previgente regime di nullità per atti di compravendita e trasferimento tra vivi
03/06/2024Altezze interne e Requisiti riducibili col DL Salva Casa con proposte modificheProposta revisione requisiti igienico sanitari e di abitabilità per facilitare sanatorie edilizie
25/05/2024DL Salva Casa approvato, novità e commento (ma non è Condono)Modificato regime di Stato Legittimo e tolleranze, aggiunta una sanatoria edilizia abusi minori
05/03/2024Ante ’67 – Stato legittimo e conformità urbanistica negli atti notariliObbligo di licenza edilizia in funzione dell’epoca di esecuzione interventi nelle passate norme
05/01/2024Nullità compravendita per abusi edilizi minori e rilevantiRegime di commerciabilità immobili resta ancorato alla nullità testuale ed escluso dalla conformità sostanziale dell’immobile
08/11/2023Collaudo urbanistico attesta la conformità delle opere eseguite a quelle assentiteL’attestazione di conformità finale non riguarda la regolarità del procedimento e dello Stato Legittimo dell’immobile
19/07/2023Da vani accessori a vani abitabili, trasformazione urbanisticamente rilevanteIntegra modificazione incidente sul carico urbanistico e soggetta a permesso di costruire il cambio d’uso dei locali accessori o pertinenze
07/07/2023Differenza tra Ristrutturazione edilizia e Manutenzione straordinariaNel DPR 380/01 le categorie di intervento edilizie sono suddivise tra interventi conservativi e innovativi
08/05/2023Immobili abusivi, divieto fornitura da Aziende erogatrici servizi pubbliciPer edifici costruiti o trasformati senza permesso di costruire possono vietare l’erogazione delle normali utenze domestiche
03/05/2023Diniego Sanatoria edilizia riattiva il precedente ordine di demolizioneSe la richiesta di sanatoria congela temporaneamente l’efficacia dell’ordinanza demolitoria, col diniego non decorrono nuovamente 90 giorni
29/04/2023Abusi edilizi, mancata demolizione e perdita proprietà: rimessi all’Adunanza plenaria i contrasti interpretativi sull’inottemperanza demolitoriaLa permanenza dell’abuso oltre il termine dell’ordine di demolizione potrà avere effetti più pesanti
16/04/2023Manutenzione ordinaria 2023, quali opere edilizie libere comprende (Glossario)La normativa prevede alcuni interventi esclusi da Permesso, SCIA e CILA, rimanendo necessari gli adempimenti previsti da norme settoriali
09/04/2023Inizio lavori Permesso, oltre alla comunicazione serve l’effettiva esecuzioneL’avvio della costruzione del manufatto deve avvenire davvero entro l’anno decorrente dal rilascio del permesso di costruire
29/03/2023Decadenza Permesso di Costruire per mancanza inizio o fine lavoriIl Comune deve emanare provvedimento per dichiarare persa l’efficacia del titolo abilitativo con l’articolo 15 DPR 380/01.
