20/07/2026 Permesso di costruire annullato per falsa rappresentazione, per C.G.A.R.S. serve prima una sentenza penale definitiva Un permesso di costruire è stato rilasciato sulla base di fotografie ritenute alterate. Il CGA Sicilia n. 478/2026 afferma che, per annullare tardivamente il titolo, il falso deve essere accertato con sentenza penale definitiva.
16/07/2026 Fotovoltaico su struttura abusiva: i pannelli non sanano l’opera senza permesso di costruire (Cass. pen. 25338/2026) L’installazione di impianti fotovoltaici, fattibili in edilizia libera (a determinate condizioni), realizzata su strutture edilizie senza titolo abilitativo, non consente di regolarizzare o legittimarle a posteriori.
13/07/2026 Sanatoria sismica impossibile per abusi edilizi effettuati senza permesso di costruire (Cass. pen. n. 23744/2026) Prosegue orientamento restrittivo sull’inammissibilità della sanatoria di opere compiute in violazione della disciplina antisismica per carenza di doppia conformità
07/07/2026 Anche se modeste dimensioni, la fissità e caratteristiche funzionali della tettoia rendono necessario il permesso di costruire Tettoia piccola, quali permessi edilizi occorrono per realizzarla in giardino e altri spazi
09/06/2026 Ordine demolizione giudice penale non applicabile a parziali difformità dal permesso di costruire La sanzione demolitoria del giudice colpisce opere effettuate in assenza, totale difformità o variazioni essenziali rispetto al permesso
16/04/2026 Centri storici, ogni cambio d’uso richiede permesso di costruire, anche tra categorie omogenee Cassazione conferma che il passaggio all’interno della stessa categoria funzionale in Zone omogenee A costituisce ristrutturazione edilizia pesante
08/04/2026 Portico, chiusura con pareti o infissi determina aumento volume e serve Permesso di costruire Installare elementi di chiusura sul porticato trasforma la superficie accessoria in vano utilizzabile
21/03/2026 Soppalco, tra SCIA e Permesso di costruire in funzione dell’utilizzo finale e carico urbanistico Se l’intervento produce superficie accessoria ad uso saltuario, l’intervento è minore, altrimenti con superficie utile richiede permesso di costruire
09/03/2026 Pergotenda, condizioni per edilizia libera ed escludere permesso di costruire Non deve configurare spazio chiuso o avere altri utilizzi diversi dalla protezione solare e agenti atmosferici
05/03/2026 Rilascio Permesso di Costruire con o senza pagamento oneri urbanizzazione Non è irragionevole pretendere il pagamento degli oneri di urbanizzazione nel momento di rilascio del permesso di costruire.
03/03/2026 Nullità rogito compravendita immobili costruiti senza permesso di costruire Regime di commerciabilità esclude circolazione immobili realizzati completamente abusivi in assenza di titolo abilitativo
23/02/2026 Quando rifacimento sottotetto qualifica variazioni essenziali al permesso di costruire Trasformazione in mansarda configura abuso edilizio rilevante e sanzionabile con ordinanza ripristinatoria
19/01/2026 Assenza Stato Legittimo compromette il Permesso di costruire e non produce legittimo affidamento La Cassazione penale continua a togliere argomenti alle possibili forme di sanatorie implicite attribuibili ai titoli abilitativi rilasciati dalla pubblica amministrazione.
12/12/2025 Mutamento destinazione di spazi accessori in abitazione incrementano carico urbanistico e richiedono Permesso di costruire Convertire superficie accessoria in superficie ad uso abitativo determina un aumento di superficie utile, anche senza concreta realizzazione di spazio calpestabile, conseguendo incremento della capacità insediativa.
07/12/2025 Permesso di costruire immobili vincolati, silenzio-assenso condizionato ai nulla osta e autorizzazioni comunque denominati e acquisiti – L. 182/2025 Riformata nel DPR 380/01 la formazione tacita del titolo abilitativo su immobile sottoposto a vincoli
12/11/2025 Annullabile Permesso di costruire formato con silenzio-assenso L’Amministrazione mantiene poteri di autotutela verso la formazione tacita del titolo abilitativo in contrasto alle norme
03/11/2025 Permesso di costruire, superamento 12/18 mesi per annullamento in autotutela Entro quando è annullabile un permesso di costruire rilasciato in caso di rappresentazione non corrispondenza alla realtà?
16/10/2025 Tettoia: quando serve il permesso di costruire e (forse) quando no La realizzazione della tettoia è forse uno degli elementi che più spesso genera dubbi interpretativi
25/09/2025 Permesso di costruire illegittimo, poteri di sindacato del giudice penale Residua al giudice penale il potere di valutare e intervenire sui titoli abilitativi rilasciati illegittimamente, anche con intervenuta prescrizione
09/09/2025 Rapporto tra permesso di costruire e autorizzazione paesaggistica, validità e inefficacia reciproca L’esecuzione di interventi su immobili sottoposti a vincoli paesaggistici presuppone tutti i titoli edilizi e paesaggistici rilasciati.
01/09/2025 Quando possono annullare permesso di costruire oltre 12 mesi dal rilascio, Corte Costituzionale conferma Nell’annullamento del permesso incide l’effettivo contributo del titolare, sia qualora accertato dal giudice penale che autotutela d’ufficio
