Distanze legali edilizie, da quali manufatti si misurano
La nozione di costruzione si identifica in qualsiasi manufatto non completamente interrato e con caratteri di stabilità al suolo
Deroga distanze legali edilizie per cappotto termico
Il D.Lgs. 73/2020 ha modificato i criteri che esonerano la coibentazione dal computo di volumi, altezze e distanze tra costruzioni
Distanze legali tra Ristrutturazione e Nuova costruzione in funzione delle demolizioni
Il diritto a mantenere distanze inferiori è legato al mantenimento dei manufatti, e alle modalità di demolizione e sostituzione
Le distanze legali sono di tipo orizzontale, e non si misurano in verticale
Le distanze lineari previste dall'art. 873 CC devono essere riferite in senso planimetrico anziché altimetrico
50 sfumature di ristrutturazioni edilizie (e di distanze legali)
La categoria d'intervento ormai si suddivide tra quelle ricostruttive e quelle conservative, e occorre tenerne conto nelle distanze legali come nuove costruzioni
Ricostruire in deroga alle distanze legali con L.R. n° 65/2014
La nuova legge urbanistica toscana L.R. 65/2014 si è spinta coraggiosamente anche in materia di Distanze legali.
Il comma 1 dell'articolo, limitatamente ai casi disciplinati dai Piani Operativi (i futuri Reg. Urbanistici), consentirà alle ristrutturazioni "sostanziali" (quelle interessanti le sagome edilizie) e alle sostituzioni edilizie (quindi a tutte le casistiche di demolizione con ricostruzione), relative ad edifici legittimamente posti a distanze tra pareti finestrate e pareti di edifici antistanti inferiori a 10 metri, di mantenere una distanza inferiore ai dieci metri e a condizione di non ridurre quella preesistente.
Sopraelevazione = nuova costruzione per distanze, procedura e categoria d’intervento
Il sopralzo del sottotetto e della copertura non rientra negli interventi conservativi
Incrementi volumetrici in deroga alle distanze tra edifici, possibili casistiche
Il carattere premiale e derogatorio è ammissibile ai soli interventi di demolizione e ricostruzione
Distanze tra costruzioni, limiti alle deroghe tra privati confinanti
Le prescrizioni di PRG e Regolamenti edilizi hanno interesse pubblico superiore ai rapporti civilistici
Distanze tra costruzioni, contano gli abusi edilizi?
Nel calcolo delle distanze legali è possibile trovare manufatti circostanti non legittimati, quali criteri applicare.
Demolire e ricostruire edificio con distanze attuali, ora è possibile
Il Decreto Semplificazioni favorisce il mantenimento di sagoma, sedime e distanze di edifici costruiti prima del D.M. 1444/68
Pareti antistanti tra costruzioni: cosa sono e come si calcolano le distanze tra edifici
Nelle distanze tra edifici sono quelle che si fronteggiano e non devono incontrarsi, anche senza essere parallele
Distanze tra costruzioni in Centro Storico
Esiste una particolare deroga al regime delle distanze minime nelle zone omogenee A
Distanze tra costruzioni, i privati non possono usucapire quelle inderogabili dal PRG
La pianificazione comunale disciplina le distanze legali per tutelare l'interesse pubblico della salubrità.
Distanze tra edifici lineari, e non radiali (col disegnino)
La Cassazione ha ribadito il criterio per misurare il distacco, diverso da quello per vedute
Sblocca Cantieri, scarse modifiche alle distanze minime delle costruzioni
Dopo tanti annunci il decreto “Sblocca Cantieri” non prevede cambiamenti in edilizia
Nozione di costruzione ai fini edilizi e distanze tra edifici
Anche questa definizione va declinata in base allo specifico riferimento applicativo, quindi non va intesa in maniera universale.
Incostituzionali deroghe distanze tra fabbricati estese a tutto il territorio comunale
Salvo specifici ambiti particolareggiati o di lottizzazione, le regioni non possono estendere la deroga delle distanze minime rientranti in legislazione statale esclusiva.
Lucernari e computo distanze tra edifici
L'aperture di lucernari in copertura, ancorché considerato valido da certi comuni per i rapporti aeroilluminanti, non comporta limitazioni per eventuali trasformazioni in altezza dell'edificio adiacente.
La sopraelevazione deve osservare le distanze tra costruzioni – di Carlo Pagliai
Cassazione: anche se di ridotte dimensioni, la sopraelevazione comporta sempre aumento di volume e superficie di ingombro, e pertanto deve essere considerata come nuova volumetria sottoposta all'osservanza delle distanze legali