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Carlo Pagliai ingegnere urbanista
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Risultati di ricerca per: "distanza tra edifici"

Quando una costruzione fa distanza da edifici e confini
29/11/2022

Quando una costruzione fa distanza da edifici e confini

Cassazione: qualsiasi manufatto non completamente interrato, stabile e immobilizzato al suolo deve rispettare le distanze legali

Distanza minima 10 metri tra edifici, differenza tra ricostruzione o nuova costruzione
21/11/2022

Distanza minima 10 metri tra edifici, differenza tra ricostruzione o nuova costruzione

La Cassazione ribadisce le distinzioni applicative per modificare l’edificio preesistente e mantenere certe distanze legali

Usucapione distanza inferiore edifici: aspetti civilistici e amministrativi
24/06/2022

Usucapione distanza inferiore edifici: aspetti civilistici e amministrativi

Esiste la possibilità di acquistare tale servitù, limitandosi soltanto all’aspetto privatistico e non amministrativo

Distanza 10 metri tra edifici D.M. 1444/68: quadro generale norme e giurisprudenza
25/11/2021

Distanza 10 metri tra edifici D.M. 1444/68: quadro generale norme e giurisprudenza

La disciplina che impone i dieci metri pareti finestrate si applica in molti interventi edilizi e modifiche volumetriche

Distanze costruzioni “civilistiche”, nuove norme più favorevoli potrebbero consentire mantenimento edificio
01/06/2023

Distanze costruzioni “civilistiche”, nuove norme più favorevoli potrebbero consentire mantenimento edificio

La disposizione sopravvenuta meno restrittiva si applica ai soli fini civilistici, esclusi invece quelli amministrativi

Sagoma edificio, nozione normativa e giurisprudenza
13/02/2023

Sagoma edificio, nozione normativa e giurisprudenza

La definizione serve a individuare la conformazione planimetrica fuori terra e le relative categorie di intervento per modificarla

Sette regole sulle distanze minime 10 metri tra edifici da non dimenticare
14/01/2023

Sette regole sulle distanze minime 10 metri tra edifici da non dimenticare

Analizziamo alcuni fondamenti sulle distanze minime da rispettare nelle nuove costruzioni, ampliamenti, sopraelevazioni e ristrutturazioni

Distanze tra edifici applicabile a corpi stessa costruzione o proprietà
07/01/2023

Distanze tra edifici applicabile a corpi stessa costruzione o proprietà

Il distacco minimo di 10 metri tra parete finestrata e corpo edificato vale anche per corpi distinti di unica costruzione, compreso la sopraelevazione.

Edificio, definizione normativa dall’Unifamiliare al Supercondominio
10/12/2022

Edificio, definizione normativa dall’Unifamiliare al Supercondominio

Il termine fa riferimento nei parametri urbanistici e distinzione degli organismi edilizi nei bonus edilizi

Distanza minima 10 metri, con quali pareti finestrate è applicabile
07/12/2022

Distanza minima 10 metri, con quali pareti finestrate è applicabile

Quando scatta l’obbligo di rispettare la distanza minima tra costruzioni in presenza di vedute, finestre o luci secondo DM 1444/68

Fascia rispetto ferroviario, distanza minima per edificare e ricostruire
27/09/2022

Fascia rispetto ferroviario, distanza minima per edificare e ricostruire

Il DPR 753/1980 impone distanza minima di 30 metri dalla rotaia più vicina, con possibile deroga

Modificazione tetto, quando integra sopraelevazione e nuova costruzione (e distanze da edifici)
03/06/2022

Modificazione tetto, quando integra sopraelevazione e nuova costruzione (e distanze da edifici)

Occorre valutare se l’innalzamento di colmo e pendenza di copertura possa comportare aumento di volume e superficie

Distanze minima 10 m tra edifici, si applica su nuove costruzioni ma non su ristrutturazione
19/05/2022

Distanze minima 10 m tra edifici, si applica su nuove costruzioni ma non su ristrutturazione

Esclusa operatività della distanza minima DM 1444/68 per demolizioni e ricostruzioni previste nell’art. 3 comma 1 lett. d) del TUE

Condono edifici incompleti, non compatibili col profilo paesaggistico
01/03/2022

Condono edifici incompleti, non compatibili col profilo paesaggistico

Manufatti compiuti al rustico o degradati risultano in contrasto col paesaggio tutelato, dovendo riguardare opere già completate

Muri di cinta con altezza maggiore a tre metri fa distanza tra costruzioni
06/05/2021

Muri di cinta con altezza maggiore a tre metri fa distanza tra costruzioni

Il muro stesso va considerato costruzione ai fini delle distanze legali tra edifici.

Porticato e distanza minima tra costruzioni di 10 metri
21/09/2020

Porticato e distanza minima tra costruzioni di 10 metri

Il manufatto deve rispettarla a prescindere da pilastrature e aperture esterne permanenti

Stato legittimo Ante ’67, incertezza interpretativa foto aeree per edifici
28/07/2020

Stato legittimo Ante ’67, incertezza interpretativa foto aeree per edifici

Come comportarsi per dimostrare l’epoca di costruzione con aerofoto

Superbonus 110: due modi per demolire e ricostruire l’edificio, e Piano Casa
23/07/2020

Superbonus 110: due modi per demolire e ricostruire l’edificio, e Piano Casa

Il decreto Semplificazioni ha allargato la platea dei possibili interventi di ristrutturazione edilizia rilevante

Demolire e ricostruire edificio con distanze attuali, ora è possibile
18/07/2020

Demolire e ricostruire edificio con distanze attuali, ora è possibile

Il Decreto Semplificazioni favorisce il mantenimento di sagoma, sedime e distanze di edifici costruiti prima del D.M. 1444/68

Pareti antistanti tra costruzioni: cosa sono e come si calcolano le distanze tra edifici
15/07/2020

Pareti antistanti tra costruzioni: cosa sono e come si calcolano le distanze tra edifici

Nelle distanze tra edifici sono quelle che si fronteggiano e non devono incontrarsi, anche senza essere parallele

La Sopraelevazione deve rispettare le distanze minime tra edifici
14/02/2020

La Sopraelevazione deve rispettare le distanze minime tra edifici

Gli strumenti urbanistici comunali non possono derogare alle distanze del D.M. 1444/68 per le costruzioni

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