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Oneri di urbanizzazione, quanto ripagarli per cambio d’uso entro e dopo dieci anni da fine lavori
Il DPR 380/01 stabilisce quando versare il contributo in misura massima per nuova destinazione
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Balconi fanno distanza 10 m tra fabbricati DM 1444/68
Confermato dal C.d.S. l’orientamento restrittivo che considera il balcone come estensione dell’edificio
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Pergola Bioclimatica, SERVONO i permessi edilizi (fatevene una ragione)
Troppe pubblicità illudono di realizzare verande abusive accoppiando vetrate scorrevoli a pergotende o coperture simili
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Chi è legittimato a presentare il Condono Edilizio rispetto alla Sanatoria edilizia?
Le istanze presentate ex Leggi n. 47/85, 724/94 e 326/03 potevano essere presentate dal proprietario, costruttore, direttore dei lavori e committente
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Ristrutturazione edilizia, conservare traccia e funzione del fabbricato preesistente
Per la Cassazione qualifica ristrutturazione se mantiene caratteristiche identitarie con edifici anche dopo DL 76/2020
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Spostamento tramezzi non rientra in tolleranze edilizie
Demolire, modificare e ricostruire porzioni di pareti non strutturali configura almeno manutenzione straordinaria
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Nuovo acquirente dell’immobile abusivo subisce conseguenze per abusi anteriori al trasferimento
Tutti i rapporti giuridici attivi e passivi in capo al precedente proprietari sono traslati al nuovo proprietario
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Disciplina Cambio destinazione d’uso di spazi accessori ad abitazione
Gli spazi pertinenziali e accessori dell’abitazione non sono computati negli indici edificatori, il loro mutamento d’uso incide sul carico urbanistico
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“Me l’ha detto il Comune”: buona fede non garantisce legittimità pratica edilizia
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Cambio destinazione vincolo paesaggistico, esclusa Compatibilità in sanatoria art. 167
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Giudice penale può verificare legittimità delle pratiche edilizie rilasciate
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Sanatoria edilizia parziale inapplicabile, serve valutazione unitaria
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Pertinenza urbanistica, piccoli manufatti senza autonomia
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L’abuso edilizio rimane perseguibile a prescindere dal permesso annullato
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Tettoia aperta su lati: permessi e condizioni necessarie
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Silenzio-assenso con domanda “imperfetta” di permesso a costruire
CARLO PAGLIAI, Ingegnere urbanista, esperto in materia di conformità urbanistica negli atti notarili e commerciabilità degli immobili
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