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Carlo Pagliai • ingegnere urbanista
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vincolo paesaggistico

Edifici In Collina

Terzo Condono edilizio in zona vincolata: inutilità del parere Soprintendenza e diniego automatico

  • 27/07/2022
  • Condono Edilizio
Richieste di parere favorevole da effettuarsi soltanto in assenza di condizioni ostative previste dal Condono L. 326/2003

Demolizione Ricostruzione immobili vincolati, Consiglio di Stato circoscrive a specifica tutela

  • 16/06/2022
  • Demolizione ricostruzione
Per immobili sottoposti a vincolo esiste l'orientamento che esclude dalla categoria di nuova costruzione
Demolizione Edificio

Demolizione Ricostruzione edifici vincolati per legge, configurano ristrutturazione pesante con L. 34/2022

  • 29/04/2022
  • Ristrutturazione Edilizia
Rimangono in ristrutturazione edilizia gli interventi ricostruttivi su immobili sottoposti a vincolo paesaggistico art. 142 del Codice
Pannelli Fotovoltaici

Pannelli fotovoltaici in centro storico, ammessi in conversione del DL 17/2022

  • 13/04/2022
  • Edilizia libera
La posa dei pannelli solari viene estesa alle Zone Omogenee A, resta invece l'autorizzazione per certi vincoli del D.Lgs. 42/2004
Edifici Degradati

Condono edifici incompleti, non compatibili col profilo paesaggistico

  • 01/03/2022
  • Condono Edilizio
Manufatti compiuti al rustico o degradati risultano in contrasto col paesaggio tutelato, dovendo riguardare opere già completate

Ristrutturazione edilizia, limiti con vincolo paesaggistico di zona o singolo edificio

  • 09/02/2022
  • Demolizione ricostruzione
La Cassazione conferma la qualifica degli interventi di demolizione e ricostruzione nelle zone vincolate

Edifici abusivi incompleti non sono condonabili per le Soprintendenze

  • 19/12/2021
  • Condono Edilizio
Per ottenere il rilascio del condono edilizio in zone a vincolo paesaggistico il manufatto deve risultare completato
Zona Vincolata Paesaggio

Silenzio assenso del Condono edilizio in zone a vincolo paesaggistico

  • 24/08/2021
  • Condono Edilizio
L'acquisizione del parere favorevole dall'autorità preposta a tutelare il vincolo è condizione essenziale

Per il CSLP La demolizione ricostruzione “fedelissima” riguarderebbe solo immobili con vincolo culturale

  • 20/08/2021
  • Demolizione ricostruzione
Le conclusioni del Consiglio Superiore non sono condivisibili, anche perchè in giurisprudenza amministrativa vale orientamento opposto
Superbonus 110

SuperBonus 110, Demolizione e ricostruzione “fedele” in zone vincolate e centri storici

  • 04/04/2021
  • superbonus 110%
Interventi ricostruttivi in zone "speciali" potrebbero rimanere esclusi dalle detrazioni fiscali

Terzo Condono edilizio L. 326/2003: condizioni e regole di accesso

  • 13/10/2020
  • Condono Edilizio
L'ultima sanatoria straordinaria è stata limitata fin dalla norma nazionale, e quelle regionali.

Usi civici: compravendita e interventi edilizi in zone gravate da questi diritti-vincoli

  • 27/09/2018
  • Articoli
Sono diritti esercitati dalla collettività da tempo immemorabile e costituiscono vincoli paesaggistici

Beni ambientali esclusi da Beni Paesaggistici, e differente regime penale.

  • 28/05/2018
  • Paesaggistica
Ulteriori contesti posti in salvaguardia dai Piani paesaggistici non sono considerabili come normali zone vincolate.

Lavori senza permessi edilizi in zone con vincolo paesaggistico

  • 18/05/2018
  • Edilizia libera
L'edilizia libera deve comunque rispettare le disposizione del Codice dei beni culturali e paesaggio.

Piscine in vincolo paesaggistico: video bonus

  • 28/03/2018
  • Paesaggistica
Sono costruzioni comportanti trasformazione permanenti del suolo soggette a Permesso di costruire

Piscine fuori terra in vincolo paesaggistico: quali permessi occorrono?

  • 02/10/2017
  • Paesaggistica
Installare una piscina stagionale in zone vincolate, occorre prudenza anche se precarie.

Introdotta Tolleranza edilizia 2% in zona paesaggistica

  • 23/01/2017
  • Paesaggistica
La Riforma di semplificazione paesaggistica introduce una tanto attesa novità: la tolleranza delle misure per tutti gli edifici

Vincolo paesaggistico senza onere di comunicazione

  • 28/12/2016
  • Articoli
Per l'apposizione del vincolo paesaggistico di notevole interesse pubblico su una zona è sufficiente la pubblicazione del decreto sulla Gazzetta ufficiale

Vincoli di legge su fiumi, i torrenti e corsi d’acqua iscritti negli elenchi ex R.D. 11 dicembre 1933 n. 1775

  • 09/12/2016
  • Vincolistica
La legge Galasso del 1985 ritenne necessario emanare disposizioni dirette tutelare i territori contermini ai corsi idrici

Condono Edilizio 2003: per gli abusi gravi in zona vincolata inutile il parere della Sovrintendenza

  • 27/05/2015
  • Condono Edilizio
Se l'abuso edilizio è rilevante e si trova in zona vincolata, è preclusa la possibilità di sanarlo con la procedura del terzo Condono Edilizio ex L. 326/2003 e diviene inutile il parere della Soprintendenza.

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