21/12/2022 Pratiche edilizie presentate con legge dichiarata incostituzionale, tra inefficacia e retroattività La pronuncia di incostituzionalità trova il limite solamente verso i rapporti amministrativi esauriti (CILA, SCIA e PdC)
23/11/2022 Allegato B Sismabonus in CILAS, pratiche edilizie o entro inizio lavori? Il DM MIT 58/2017 lascia margini interpretativi sull’Allegato B e rischiare il deposito tardivo.
15/01/2022 Spostamento edificio / sedime: definizione, intervento e titoli edilizi Le modifiche normative al DPR 380/01 hanno semplificato la diversa collocazione dell’edificio entro il lotto edificato
28/06/2021 Serra solare: definizione e permessi necessari Elemento bioclimatico per accumulare calore invernale senza permanenza continuativa di persone
04/11/2019 Agibilità, interventi minori suscettibili di nuova segnalazione certificata La normativa dispone un principio generale senza specificare quali opere rendono necessario ripresentare attestazione o certificazione
15/03/2018 Manutenzione Straordinaria edilizia: definizione e ambito Anch’essa offre due versioni dopo il Decreto ‘Scia 2’, distinte sulle opere strutturali.
13/04/2017 Il termine Inizio dei Lavori è essenziale per la legittimazione delle opere In tutte le pratiche edilizie è necessario indicare l’inizio dei lavori ai fini di amministrativi e urbanistici
16/02/2017 Natura sostanziale dell’istituto della Denuncia di Inizio Attività In passato la DIA ha avuto diverse connotazioni di aspetto amministrativo e privatistico
09/03/2018 Variante in corso d’opera, varianti finali ed essenziali al progetto Sono ammesse nel Permesso di costruire e nella Segnalazione certificata inizio attività, discorso a parte invece la CILA
06/07/2017 SCIA alternativa al Permesso di Costruire: normale o Super ? Esistono due versioni diverse di Segnalazione Certificata Inizio Attività, una per l’edilizia minore, l’altra per interventi sostanziali specificatamente previsti
10/11/2025 Oblazione SCIA in sanatoria 36-bis, come quantificare rispetto al doppio dell’aumento di valore D.P.R. 380/01 dispone principi generali senza dettagliare metodi di calcolo oblazione SCIA in sanatoria
01/09/2025 Quando possono annullare permesso di costruire oltre 12 mesi dal rilascio, Corte Costituzionale conferma Nell’annullamento del permesso incide l’effettivo contributo del titolare, sia qualora accertato dal giudice penale che autotutela d’ufficio
17/07/2025 Cambio d’uso abusivo con vincolo paesaggistico, quali strumenti di regolarizzazione applicare dopo Salva Casa Mutamento funzionale dell’immobile compartecipa alla determinazione della categoria di illecito e relativa procedura di sanatoria
21/05/2025 SCIA inefficace per carenza documentale e di rappresentazione progettuale Consiglio di Stato conferma le condizioni necessarie per considerare legittimamente formata la SCIA edilizia
18/04/2025 Trasformazione lastrico solare in terrazzo, soggetta a permesso di costruire Consiglio di Stato qualifica intervento rilevante questa creazione di superficie
19/02/2025 Affitti brevi, cambio destinazione a ricettivo e compatibilità acustica Un passaggio funzionale a turistico-ricettivo potrebbe richiedere valutazione acustica
22/10/2024 SCIA, preavviso di rigetto escluso da L. 241/90 Natura giuridica SCIA non prevede l’avvio del procedimento o preavviso di rigetto art. 10-bis
28/05/2024 Veranda abusiva, la sanatoria minore col Salva Casa Per sanare le verande col regime più semplificato occorre preliminarmente verificare se rientrano in parziale difformità
23/05/2024 DL Salva Casa Bozza (ufficiosa) Diffuso il testo articolato delle modifiche al DPR 380/01 col nuovo regime di sanatoria e regolarizzazione edilizia
14/02/2024 Permessi, SCIA e pratiche edilizie, altra proroga con D.L. 181/2023 Differiti ancora i termini di pratiche edilizie prossime alla scadenza, rimodulando termini di proroga e date stabilite dal D.L. 21/2022
06/11/2023 Lo Stato Legittimo immobiliare presuppone titoli edilizi parimenti legittimi Non è regolare l’immobile ancorché conforme a permesso o titolo abilitativo rilasciato in contrasto dalla disciplina urbanistico edilizia
