13/07/2018 Permesso di Costruire valido solo se…. Il rispetto della conformità a discipline e regolamenti è fondamentale per l’efficacia del titolo.
08/11/2017 Permesso di Costruire contrastante con nuovo PRG sopravvenuto I termini di inizio e fine lavori del Permesso sono essenziali verso previsioni urbanistiche contrastanti.
04/08/2017 Permesso di Costruire con silenzio assenso e Annullabilità Il consolidamento del titolo in silenzio assenso è fondato sulla completezza di requisiti e presupposti
05/07/2017 Centri storici: Cambio di destinazione d’uso soggetto a Permesso di Costruire Le ultime modifiche al TUE non semplificano i cambi d’uso in zone omogenee A
08/05/2017 Permesso di Costruire nel rispetto di leggi, regolamenti e strumenti urbanistici L’inosservanza del rispetto integra violazione di legge rilevante e reato di abuso d’ufficio
18/12/2016 Annullamento del Permesso di costruire e Sanatoria Giurisprudenziale Negli ultimi anni la giurisprudenza si è orientata a non ammettere più questo istituto pretoriano per regolarizzare immobili
31/07/2015 Manufatti leggeri ancorati al suolo non soggetti a Permesso di Costruire Dichiarata incostituzionale la norma che equiparava alcune strutture temporanee a nuove costruzioni, precisando che ogni trasformazione permanente del territorio necessita di titolo abilitativo anche per strutture mobili allorché esse non abbiano carattere precario.
28/02/2017 Valutazione globale dell’abuso edilizio e rilevanza dei singoli interventi Non è consentito frazionare i singoli interventi edilizi al fine di dedurre la loro autonoma rilevanza
24/02/2017 Concorso nel reato edilizio: il Dirigente come terzo extraneus In caso di rilascio di permesso a costruire illegittimo, in quale misura e responsabilità compartecipa il Dirigente comunale?
26/09/2026 Movimenti terra e rilevati: quando serve il titolo edilizio, e quando no (CdS 7035-2026) Un rilevato di 10.300 metri quadrati altera stabilmente il suolo e non è edilizia libera: irrilevante anche la rinuncia alla precedente sanatoria.
10/09/2026 SCIA in sanatoria, ammesso Preavviso di rigetto 10-bis Il preavviso di diniego è uno strumento utile per esaminare e superare gli eventuali motivi ostativi all’accoglimento dell’istanza presentata dal cittadino, previsto dall’articolo 10-bis L. 241/1990, la normativa non spiega se applicarla a SCIA in sanatoria.
02/09/2026 P.d.C. domanda incompleta, quando non si forma silenzio-assenso (Cons. di Stato n. 5814/2026) Silenzio assenso sul permesso di costruire non si forma quando manca un documento essenziale per una sua corretta istruttoria, per cui la domanda presentata con una fetta di salame non produce alcunché.
29/07/2026 Autotutela titoli edilizi anteriori al 2025 e 2015: quali termini per l’annullamento? Consiglio di Stato chiarisce la decorrenza del termine per annullare d’ufficio un titolo edilizio: rilascio del provvedimento o scoperta dell’illegittimità (sentenza n. 2505/2026)
24/07/2026 Cambio d’uso da garage a abitazione: quando la chiusura della tettoia diventa nuova costruzione Un garage con tettoia, chiuso e trasformato in spazio abitabile, può sembrare una modifica funzionale irrilevante, perchè “sempre residenziale è”, in verità serve permesso di costruire
30/06/2026 Cambio di destinazione d’uso: il nuovo manuale operativo 2026 per professionisti e operatori immobiliari Scopri il nuovo libro sul Cambio di Destinazione d’Uso: una guida pratica per professionisti con le semplificazioni del Salva Casa e la giurisprudenza aggiornata.
23/06/2026 Deroga distanze legali nel recupero sottotetto con sopraelevazione, quando è ammissibile Il recupero abitativo dei sottotetti può beneficiare delle deroghe alle distanze introdotte dal Salva Casa, ma occorre verificare lo ius superveniens nei giudizi civilistici pendenti.
20/06/2026 Milano assolta penalmente, ma la partita urbanistica resta aperta Intervento edilizio può non essere reato, ma restare abusivo amministrativamente. Questa dualità è simile all’asso nel gioco di carte blackjack, può valere 1 punto sia 11 punti.
12/06/2026 Giudice penale autonomo nelle valutazioni rispetto alle sentenze amministrative emesse Opera abusiva subisce l’ordine di demolizione dal giudice penale anche con giudicato amministrativo favorevole, se quest’ultimo risulta basato su false rappresentazioni
14/05/2026 Giudice penale, valutazione reati edilizi con titoli abilitativi anche dopo anni (Cass. pen. 15012/2026) Il potere-dovere di sindacato del giudice penale sui titoli abilitativi non segue i termini della L. 241/1990
23/04/2026 L’abuso edilizio è praticamente eterno, e ogni intervento effettuato sulla parte illegittima integra nuovo reato edilizio Il costante orientamento della Cassazione penale conferma il principio di immanenza dell’abusività dell’opera edilizia, sulla quale non si può intervenire fintanto che non sia regolarizzata.
13/04/2026 SCIA edilizia: annullamento, inefficacia e termini temporali dopo il nuovo limite dei sei mesi Dai 30 giorni per i controlli ordinari ai sei mesi di potere residuale di autotutela: cosa può fare il Comune, entro quando, e perché il termine non si sospende durante il processo.
